淺談房地產經濟與市場經濟發展的協調

劉歡

摘要：本文對市場經濟與房地產經濟協調發展的重要性、市場經濟與房地產經濟協調發展存在的問題以及促進市場經濟與房地產經濟協調發展的有效策略進行了探析。

關鍵詞：房地產經濟；市場經濟；協調發展

0.引言

為了改善房地產經濟與市場經濟不良發展的現象，就要對我國房地產行業管理加大管制力度，促進市場經濟發展與房地產經濟發展的協調。

1.市場經濟與房地產經濟協調發展的重要性

房地產經濟的發展對市場經濟發展有重要意義：（1）有利于提高人們的生活水平，讓人們對生活質量有著更高的追求和更好的發展，因為房子子在人們的生活中是最重要的生活必需物質之一，房地產經濟的發展也會直接影響人們的基本生活。所以，市場經濟發展與房地產經濟發展的協調，能夠有效地改善人們的生活環境和提升人們的生活水平。（2）促進國民收入的增加，讓我國的國民經濟持續處于穩定向上發展的狀態，并且市場經濟發展與房地產經濟發展的協調能夠讓我國的國民收入總值處于一個更高的增長點中。由此可知，在所有的行業之中，市場經濟發展與房地產經濟發展的協調帶來的經濟效益是最明顯的。（3）有利于整個社會的共同發展進步，可以為更多的人們提供好的工作崗位，例如：房地產的銷售等等，并且銷售這方面所需要的人才會更多，就更好地為我國待就業的大學生提供了一個很好的就業選擇崗位，也可以很好地緩和我國大學生“就業即失業”的不良現象。

2.市場經濟與房地產經濟協調發展存在的問題

（1）不良的政府干預不利于市場經濟發展與房地產經濟發展協調。在我國房地產的發展過程中，不良的政府干預不利于市場經濟與房地產經濟的協調發展，不僅僅對我國房地產價格太高問題的解決不起作用，反而會整個房地產市場的秩序造成混亂，根本不利于整個有效政策的實施。

（2）價值和價格處于不平衡狀態不利于市場經濟與房地產經濟的協調發展。在我國房地產的發展過程中，價值和價格的不協調導致整個房地產市場發生很大的變動，并且也引發一些炒房、泡沫經濟等不良現象產生，這樣不利于市場經濟發展與房地產經濟發展協調。

（3）資源的不合理利用不利于市場經濟發展與房地產經濟發展協調。在我國生態環境的破壞因素中，我國房地產的房屋建造對資源的不合理利用占有很大比例，加快了我國環境破壞和污染，這樣的惡劣的環保情況很不利于房地產經濟的可持續發展，更不利于市場經濟發展與房地產經濟發展協調。

3.促進市場經濟與房地產經濟協調發展的有效策略

（1）加強監管我國房地產金融

為了協調市場經濟與房地產經濟發展狀態，政府要加強監管我國房地產金融，對我國房地產的資金流動以及相關的房地產貸款狀況加以監督和控制，這樣才能讓銀行合理化和科學化的資產結構得到穩固。與此同時，我國政府也要加大對房地產每個環節的監控，制定有效的方案進行合理的管制，尤其是對于房地產投的還款和投資方面的管理，這樣更加有利于銀行和房地產之問的有效合作，才能對市場經濟發展與房地產經濟發展協調有很好地促進作用。

（2）加大對房地產價格的調控

我國的相關價格調控部門只有加大對房地產價格的調控，才能協調市場經濟與房地產經濟發展狀態，相關的調控部門要合理調控好房地產的價格，利用一些有效的手段來使得房地產的價格和房地產的價值達到一個很好的平衡點。面對當前高漲的房地產價格完全不符合房地產的價值規律，導致整個房地產市場變得混亂，尤其在金融危機的時候房地產企業的資金周莊出現很多的問題，使得房地產行業的發展受到限制。由此可知，只有國家負責的相關部門做好房地產價格的調控，制定有效的合理的政策并加以實施，才能平衡房地產的價值和價格，才能很好地促進市場經濟發展與房地產經濟發展的協調。

（3）加大房地產經濟的轉型力度

為了協調市場經濟發展與房地產經濟發展的狀態，政府要鼓勵相關的房地產企業加大房地產經濟的轉型力度，在人們追求更高質量生活的同時，也要不斷提倡節能、合理利用有限資源的理念，我國房地產行業只有這樣才能處于可持續發展的狀態。與此同時，我國政府對房地產企業轉換思路要正確引導，并且通過對貸款利率的調整來促進房地產經濟的轉型，這樣才能更好地讓房地產企業處于一個穩定的良性的發展狀態。同時，我國也要鼓勵并且引導房地產向更加健康更加環保更加合理利用資源的道路上發展。

4.結語

綜上所述，房地產經濟的發展對我國的經濟穩定發展有著直接的影響，所以，各大政府以及相關部門要加大管理力度和做好監控，促進我國經濟持續穩定發展。