今年建立購(gòu)租并舉的住房制度

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高在全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上說(shuō)，2016年我國(guó)要推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，把去庫(kù)存作為房地產(chǎn)工作的重點(diǎn)，建立購(gòu)租并舉的住房制度。大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推動(dòng)住房租賃規(guī)模化、專業(yè)化發(fā)展。進(jìn)一步用足用好住房公積金。繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置，努力提高安置比例，明年新安排600萬(wàn)套棚戶區(qū)改造任務(wù)。

陳政高還表示，要實(shí)現(xiàn)公租房貨幣化，通過(guò)市場(chǎng)籌集房源，政府給予租金補(bǔ)貼。改進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控方式，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組。進(jìn)一步落實(shí)地方調(diào)控的主體責(zé)任，實(shí)施分城施策、分類調(diào)控。

房地產(chǎn)廣告禁承諾戶口學(xué)區(qū)

“30分鐘到國(guó)貿(mào)”“買房子送戶口”……根據(jù)國(guó)家工商總局公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，從今年2月1日起，含有這類表述的房地產(chǎn)廣告都將被視為違規(guī)。規(guī)定明確提出，房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。按照規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中的房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積。房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾；不能以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；不能違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定。針對(duì)有些廣告大力宣傳的“買房子送戶口”等廣告語(yǔ)，規(guī)定提出，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。

多地出臺(tái)房地產(chǎn)新政去庫(kù)存

我國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存量較2014年末的62169萬(wàn)平方米再度增加9484平方米。在此背景下，多地展開(kāi)去庫(kù)存、穩(wěn)投資“保衛(wèi)戰(zhàn)”。1月18日，重慶房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)售收入的計(jì)稅毛利率由20%調(diào)整為15%。 與此同時(shí)，河北省政府工作報(bào)告指出，化解房地產(chǎn)庫(kù)存，推進(jìn)以滿足新市民需求為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革。福建省政府工作報(bào)告也把房地產(chǎn)去庫(kù)存擺在突出位置。山東濟(jì)南的政府工作報(bào)告指出，要統(tǒng)籌推進(jìn)戶籍制度改革和以滿足新市民需求為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革。加大棚改舊改貨幣化補(bǔ)償安置力度，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，改善住房供給結(jié)構(gòu)，多措并舉加快房地產(chǎn)去庫(kù)存。