深圳房?jī)r(jià)漲幅再奪魁

2015年12月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2015年11月份70 個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)。與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有27個(gè)，上漲的城市有33個(gè)，持平的城市有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.9%，最低為下降0.4%。與上月相比，上漲的城市增加了6個(gè)。

在環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，上漲的城市最高的是深圳，其次是上海，漲幅為1.9%。南京漲幅第三，上漲1.4%。在價(jià)格環(huán)比下降的城市中，錦州下降幅度最高，其次是三亞下降0.3%。長春、青島、海口、貴陽、昆明、遵義、瀘州、襄陽、洛陽、濟(jì)寧、贛州、蚌埠、吉林下降0.2%。

房產(chǎn)開發(fā)貸款余額5.04萬億元

《證券日?qǐng)?bào)》記者從央行獲悉，截至2015年年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額達(dá)到21.01萬億元，同比增長21%，增速比2014年年末高2.1個(gè)百分點(diǎn)；全年增加3.59萬億元，同比多增8434億元，增量占全年各項(xiàng)貸款增量的30.6%。2015年年末，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額為5.04萬億元，同比增長17.9%，增速比2014年年末低3.8個(gè)百分點(diǎn)；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為1.52萬億元，同比增長12.8%，增速比2014年年末低12.9個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人購房貸款余額為14.18萬億元，同比增長23.2%，增速比2014年年末高5.7個(gè)百分點(diǎn)。

全國樓市庫存7億平米

1月19日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)與銷售數(shù)據(jù)，2015年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95979億元，待售面積高達(dá)71853萬平米，較2014年年末多出近萬平米，增長15.6%，為歷史最高值。南都記者采訪研究庫存的專家獲悉，這個(gè)數(shù)據(jù)是歷史峰值。其中住宅占據(jù)63%， 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長馮俊如表示，當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)并不是絕對(duì)過剩，而是局部過剩。從區(qū)域來看，2015年一線城市房?jī)r(jià)均有所上漲，銷售也取得不錯(cuò)的成績(jī)，這些都推動(dòng)著庫存不斷消化和更新。而與此同時(shí)，三四線城市房?jī)r(jià)卻有所下跌，市場(chǎng)交易也有所冷清。

商業(yè)房地產(chǎn)投資交易額同比漲51%

根據(jù)仲量聯(lián)行的最新研究數(shù)據(jù)顯示，2015年在整個(gè)亞太地區(qū)的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，中國大陸和香港市場(chǎng)表現(xiàn)最為突出，預(yù)計(jì)2016年的投資活動(dòng)仍將維持在這一高位。2015年第四季度，中國大陸市場(chǎng)的商業(yè)房地產(chǎn)交易額達(dá)到105億美元，同比增長49%。如以人民幣計(jì)算，2015年全年交易額達(dá)到1790億元的歷史新高，同比上漲51%。與此同時(shí)，在中國大陸投資者的帶動(dòng)下，2015年香港商業(yè)房地產(chǎn)交易額達(dá)到120億美元，同比飆升66%。第四季度，投資交易額同比翻番達(dá)到45億美元。