試析建筑工程造價的合理有效控制

林澤欽

城聯(lián)基業(yè)（北京）工程設(shè)計有限公司惠州大亞灣分公司

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試析建筑工程造價的合理有效控制

林澤欽

城聯(lián)基業(yè)（北京）工程設(shè)計有限公司惠州大亞灣分公司

摘 要：隨著城鎮(zhèn)一體化建設(shè)進程的加快，我國建筑工程的數(shù)量越來越多，為了提高建筑工程的經(jīng)濟效益以及社會效益，必須對建筑工程造價進行合理控制。但是我國很多建筑工程，由于管理制度不夠完善，使得資源與材料浪費現(xiàn)象比較嚴重，不利于降低施工的成本。下面筆者結(jié)合自身經(jīng)驗，對合理控制建筑工程造價的方法進行簡單的介紹，希望可以有效提高建筑行業(yè)造價管理的水平

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；控制

前言

從經(jīng)濟的角度看，建筑市場的競爭主要是工程造價的競爭，誰既能保證質(zhì)量和工期，又能注重成本的管理，一最小的成本換取最大的社會效益和經(jīng)濟效益，誰才能在競爭中掌握主動權(quán)，走向成功。但是由于施工周期長﹑材料價格波動幅度大﹑工程現(xiàn)場處理等多種因素的影響，會直接對工程造價產(chǎn)生一定的影響，采取有效的措施，加強對工程施工中的工程造價，對有效的控制工程造價具有重要意義。

1 建筑工程造價合理控制的重要性

工程造價（如圖1）對建筑工程的經(jīng)濟效益有著較大的影響，其主要包括施工設(shè)備以及材料的購置費﹑安裝費以及建設(shè)過程中其他費用等。合理控制工程造價，可以提高資源的利用率，也可以對資源設(shè)備進行合理分配，可以有效提高建筑工程的管理水平。在建筑工程中，造價管理與項目投資的經(jīng)營利潤有著較大關(guān)系，所以，工程管理人員一定要通過合理的方式，有效的控制造價，還要在保證工程質(zhì)量的前提下，降低工程造價。為了更加準確的確定造價，相關(guān)人員必須在工程建設(shè)的不同階段，對建筑工程進行多次計價，這樣也可以體現(xiàn)出工程造價的合理性，才能真正做到對工程造價的控制。建筑工程造價的合理控制，是對人力﹑物力以及財力資源的合理分配，也是提高建筑工程項目投資效益的有效途徑。

圖1工程造價確定流程

2 建筑工程造價管理中存在的問題

2.1 投資決策階段

在建筑工程中，對建筑項目可行性的研究，可以將投資估算分為經(jīng)濟分析與方案分析，有的施工單位存在對工程量估算不足，工程造成不準確的問題。還有建筑工程中，存在投資膨脹嚴重﹑工期延長﹑工程造價偏高的問題，這與建筑工程管理人員管理水平不高有一定關(guān)系，希望相關(guān)管理者可以重視控制造價這項工作。

2.2 設(shè)計階段

建筑工程設(shè)計是建筑施工的重要前提，其對工程造價有著較大影響，在有的建筑工程中，有的設(shè)計人員設(shè)計水平不高，使得工程造價存在較多的質(zhì)量隱患，在工程施工階段，對工程設(shè)計方案進行臨時調(diào)整，也是增加工程造價費用的原因之一。還有的設(shè)計人員，由于設(shè)計思路比較保守，設(shè)計方法存在滯后性，增加了工程造價的不確定因素，影響了工程造價的準確性。

2.3 施工階段

施工階段不但對建筑施工質(zhì)量有著較大影響，對工程造價的控制也有一定影響，很多建筑企業(yè)，由于建筑市場材料的價格表更新不及時，使得工程造價的準確性不高。另外，很多施工單位，由于施工人員素質(zhì)不高，專業(yè)技術(shù)不強，在施工中存在浪費嚴重的問題，這增加了施工的成本。

2.4 竣工結(jié)算階段

在建筑工程竣工結(jié)算階段，存在多算﹑提高取費標準等問題，有的施工單位過于看重利益，在結(jié)算時，存在取費標準不合理或者指定定額單價不屬實的問題，這影響了建筑工程造價的合理確定。還有的施工單位，為了提高經(jīng)濟效益，一味的縮減成本，選用了性能較差的施工材料，為了獲取較高的利潤，在使用建筑材料時，以次充好，還縮減了較多應(yīng)支出的費用資金，不利于提高建筑工程的質(zhì)量以及安全性。

3 建筑工程不同階段的造價控制

3.1 工程投標階段造價的合理控制

招投標階段是對工程項目全過程造價進行有效控制管理的一個有效的手段。建設(shè)項目在建筑工程招投標中應(yīng)積極推行工程量清單計價方法，即由招標人提供工程量清單，工程量由統(tǒng)一的計算規(guī)則計算出來； 投標人依據(jù)工程量清單并結(jié)合自身的技術(shù)﹑管理水平和勞動生產(chǎn)率以及市場價格進行自主報價。招投標的首要工作就是進行資格的嚴格審查，加強施工單位的資質(zhì)審查，避免投標單位以低于成本價惡意競標以及暗箱操作等現(xiàn)象。招標文件向未來的投標人提供與工程有關(guān)的一切情況﹑投標應(yīng)注意的一切事項和評標的具體標準，內(nèi)容明確周到﹑合理合法﹑文字嚴密規(guī)范。評標時應(yīng)遵循“公正﹑公平﹑合理﹑競爭”的原則，綜合考慮投標單位的施工資質(zhì)﹑設(shè)計能力﹑工程設(shè)備﹑既往業(yè)績等進行多方面綜合評定，以便合理選擇可信的中標單位，為控制造價奠定基礎(chǔ)。

3.2 施工階段工程造價控制

為確保合同造價的合法性及合理性，維護合同雙方利益，減少履行合同中甲﹑乙雙方的糾紛，有效的控制工程投資造價，就應(yīng)在施工中加強合同管理。由于建筑工程周期長﹑風險大，可預(yù)見的因素多，在施工過程中，又經(jīng)常要與建設(shè)單位﹑設(shè)計單位﹑財政主管部門聯(lián)系，所有這些都決定了施工合同所涉及的內(nèi)容多而復(fù)雜。所以，要想提高企業(yè)的利潤及有效控制工程的造價，嚴格執(zhí)行合同﹑加強合同管理就顯得非常重要。

建設(shè)材料和施工設(shè)備是保證整個施工正常進行的基礎(chǔ)，施工材料費用在建筑工程總造價中占有很大的比重，是工程直接費用的重要組成。設(shè)備和各種建設(shè)材料的采供是項目工程建設(shè)中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，材料，設(shè)備的質(zhì)量將直接影響到工程項目的施工質(zhì)量和工程壽命，同時準確確定材料價格的構(gòu)成，科學編制施工材料預(yù)算價格，進而對工程造價進行有效控制。

3.3 竣工階段工程造價控制

工程竣工結(jié)算是控制工程造價的最后關(guān)卡，對建筑工程造價能生直接的影響，在工程結(jié)算設(shè)和中建設(shè)單位要對工程中的各種材料進行審核，具體來說，需要從以下幾個方面進行，首先，嚴格審核工程量，審核人員要根據(jù)工程合同，施工圖紙以及各種現(xiàn)場簽證，按照預(yù)算中規(guī)定的計算標準進行工程量的計算，避免施工單位虛報工程量。其次，關(guān)注工程施工過程，工程計算審核人員應(yīng)該深入到工程施工現(xiàn)場，對工程變更情況進行了解，在審核中保證工程量的正確性。

4結(jié)束語

綜上所述，造價管理是建筑工程中一項重要的工作，其不但可以提高建筑工程的經(jīng)濟效益，還可以有效的保證建筑工程的質(zhì)量。造價管理并不是一味的降低成本，施工單位不能選用性能與質(zhì)量較差的材料，也合理控制工程造價，降低在施工的過程中，出現(xiàn)資源與能源浪費的問題，這樣才能提高資源的利用率，才能避免必要的資金支出與浪費。在建筑工程施工的過程中，管理人員要加強管理力度，對工程的各個環(huán)節(jié)進行嚴格的監(jiān)控，這樣才能保證保證工程質(zhì)量的同時，有效降低施工成本。

參考文獻：

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［2］楊德才.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制［J］. 科技與企業(yè)，2013， 17∶ 104.

［3］王立鵬.淺談工程造價管理在工程中的重要性［J］. 企業(yè)技術(shù)開發(fā).2015.