工業(yè)遺存的新生
——以青島板橋新城安置區(qū)概念規(guī)劃為例

梁曉燕， 張建華， 王　拓， 袁小棠， 高增林， 劉　蕾

(1.青島北洋建筑設(shè)計(jì)有限公司，山東青島266001;2.青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)政務(wù)辦理服務(wù)中心，山東青島266001)

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工業(yè)遺存的新生
——以青島板橋新城安置區(qū)概念規(guī)劃為例

梁曉燕1， 張建華1， 王拓1， 袁小棠1， 高增林1， 劉蕾2

(1.青島北洋建筑設(shè)計(jì)有限公司，山東青島266001;2.青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)政務(wù)辦理服務(wù)中心，山東青島266001)

【摘要】以青島板橋新城安置區(qū)概念規(guī)劃為例，通過(guò)對(duì)工業(yè)舊址的現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)研和對(duì)周圍居民的走訪，在確定開(kāi)發(fā)理念的基礎(chǔ)上，從歷史環(huán)境的傳承和歷史元素的新功能等方面，探討了城市快速發(fā)展時(shí)期在工業(yè)舊址上進(jìn)行住區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)于工業(yè)遺存保護(hù)與再利用的基本方法。

【關(guān)鍵詞】住區(qū)規(guī)劃；工業(yè)遺存；保護(hù);再利用；沿承

相比中華民族五千年的歷史長(zhǎng)河來(lái)說(shuō)，中國(guó)工業(yè)的發(fā)展從萌芽、興盛到逐漸衰退不過(guò)短短幾百年甚至幾十年的時(shí)間，但工業(yè)時(shí)期所承載的關(guān)于中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信息量及其影響的人口數(shù)，卻比其他歷史時(shí)期的文化遺產(chǎn)要大的多。本文以青島板橋新城安置區(qū)概念規(guī)劃為例，探討住區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中工業(yè)遺存的保護(hù)與再利用。通過(guò)規(guī)劃的手段，兼顧保存工業(yè)發(fā)展曾經(jīng)的輝煌記憶與符合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新功能的不同要求，將兩者融合、編織成未來(lái)美好的、有歷史積淀的城市新生活。

1研究背景

1.1項(xiàng)目源起

為了適應(yīng)新的歷史時(shí)期、新的發(fā)展背景，青島市委、市政府做出了“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”的重大發(fā)展戰(zhàn)略決策。在此決策思想的指導(dǎo)下，青島市西部沿膠濟(jì)鐵路發(fā)展的傳統(tǒng)工業(yè)基地面臨重大的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

2009年，新規(guī)劃的青島市火車北站工程在滄口李村河北岸正式開(kāi)工，青島市新的交通商務(wù)區(qū)核心區(qū)建設(shè)全面展開(kāi)。為了妥善安排好青島市交通商務(wù)區(qū)核心區(qū)建設(shè)工程涉及的約7 000戶拆遷居民，在李滄區(qū)政府的帶領(lǐng)下，青島板橋新城安置區(qū)項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。

1.2用地概況

項(xiàng)目基地位于李滄區(qū)西部，環(huán)灣大道以東、后海熱電廠以北、現(xiàn)膠濟(jì)鐵路以西區(qū)域；南臨滄安路，北隔板橋坊河與沔陽(yáng)路相鄰，西到新膠濟(jì)鐵路線東側(cè)的規(guī)劃路，東到現(xiàn)狀膠濟(jì)鐵路西側(cè)的規(guī)劃路，總占地面積60 hm2。在建火車北站交通樞紐位于基地的南側(cè)，站前交通干道安順路從基地內(nèi)部穿過(guò)，將基地分為東西兩部分。此外，城市主干道四流中路與基地僅隔約80 m寬的公共綠地，基地交通便利(圖1)。

圖1　基地周邊現(xiàn)狀交通條件分析圖

基地范圍內(nèi)現(xiàn)有6家工業(yè)企業(yè)，其中，青島黃海橡膠集團(tuán)現(xiàn)有職工人數(shù)最多、占地面積最大、歷史最為悠久，也是地域內(nèi)社會(huì)影響最大的企業(yè)。

1.3涉遷人口情感需求分析

該項(xiàng)目涉遷的7 000多戶當(dāng)?shù)鼐用窕径际歉浇S企業(yè)的老職工，幾十年的共同工作和生活使他們交往頻繁、相互之間熟絡(luò)程度很高，形成了良好的鄰里、同事關(guān)系。加之不少老職工都在廠區(qū)內(nèi)服務(wù)了十幾年乃至幾十年，對(duì)廠區(qū)的一磚一瓦都相當(dāng)有感情，使他們對(duì)這里的環(huán)境產(chǎn)生了強(qiáng)烈的認(rèn)同感和很深的地緣情結(jié)。

2開(kāi)發(fā)理念的確立

規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工廠，都曾經(jīng)有過(guò)輝煌的歷史，是青島工業(yè)文明的見(jiàn)證。規(guī)劃工作不應(yīng)對(duì)這些見(jiàn)證過(guò)一代又一代工人階級(jí)拼搏、奉獻(xiàn)過(guò)的舞臺(tái)的消逝熟視無(wú)睹。

但隨著城市的向前發(fā)展，新控規(guī)里對(duì)其所定的居住功能的建設(shè)基調(diào)又需要基地呈現(xiàn)出與工業(yè)建筑完全不同的新形勢(shì)。綜合以上這些考慮，確定本次在老工業(yè)基地進(jìn)行住區(qū)開(kāi)發(fā)的規(guī)劃核心設(shè)計(jì)理念是：拆解、置換、完善、重構(gòu)(圖2)。

圖2　開(kāi)發(fā)理念示意圖

在這樣設(shè)計(jì)理念的指導(dǎo)下，將原有的工業(yè)要素如道路、建構(gòu)筑物、工業(yè)構(gòu)件、小品、綠化景觀以及工業(yè)文化等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)元素進(jìn)行拆解。將其中不具備保留價(jià)值或與新功能沖突較大的部分置換、調(diào)整為新的符合住區(qū)功能的元素；而將具有較強(qiáng)保留價(jià)值的部分加以改造完善，使其更適應(yīng)新的使用功能。將以上置換和改善過(guò)的元素相互協(xié)調(diào)、補(bǔ)充，使各要素按照新方式組合起來(lái)，形成既能追憶歷史，又能見(jiàn)證當(dāng)今的新住區(qū)。

3歷史環(huán)境的傳承

在“拆解、置換、完善、重構(gòu)”的開(kāi)發(fā)理念指導(dǎo)下，本次規(guī)劃珍視工業(yè)發(fā)展遺留下的寶貴痕跡，將能夠喚起老工人們年輕時(shí)代拼搏記憶的工業(yè)遺存選擇性的保留下來(lái)，并加以整合、利用，使其作為城市工業(yè)發(fā)展的記憶載體積淀下來(lái)。具體做法是在遵從上層次規(guī)劃的基礎(chǔ)上，充分尊重現(xiàn)已形成的主要工業(yè)布局結(jié)構(gòu)、保留有價(jià)值的工業(yè)遺存以及公共設(shè)施和綠化的基礎(chǔ)上進(jìn)行合理的城市新開(kāi)發(fā)。

3.1原有歷史格局的沿承

工業(yè)布局的特點(diǎn)——方正、規(guī)則，所以原有廠區(qū)內(nèi)業(yè)已形成的道路基本都是硬線條的格網(wǎng)狀道路形式；現(xiàn)狀大體量工業(yè)建筑基本也都遵從道路而采取行列式布局方式；建筑與建筑之間自然而然圍合成一個(gè)個(gè)較為方正的院落空間，其中很多參天大樹(shù)，也都具有保留價(jià)值。

柴油機(jī)燒機(jī)油冒藍(lán)煙，除了檢查缸套活塞組是否磨損、活塞環(huán)彈力是否減弱、油底殼機(jī)油是否添加過(guò)量、空氣濾清器油面是否過(guò)高等原因后仍未解決問(wèn)題，應(yīng)注意檢查氣門(mén)桿與氣門(mén)導(dǎo)管的配合間隙是否過(guò)大這一潛在的病因。

新住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，尊重基地原有的工業(yè)歷史格局。道路規(guī)劃過(guò)程中，在注入新居住功能的同時(shí)，盡可能的保留了現(xiàn)有的多條主、次要道路，如黃海橡膠集團(tuán)現(xiàn)有的南北向主要道路仍然保留為安置區(qū)西地塊的主要南北向小區(qū)路。此外還保留了多條現(xiàn)有的次要性道路作為新規(guī)劃中的組團(tuán)路。

值得一提的是黃海橡膠集團(tuán)作為對(duì)周邊居民乃至整個(gè)李滄區(qū)影響最大的企業(yè)，其滄安路上的主要出入口也是成百、上千職工每天上下班的必經(jīng)之地，這個(gè)大門(mén)早已深深的烙印在了每個(gè)職工的記憶里。因此，在新的安置區(qū)規(guī)劃中也將這一能喚起眾人記憶的出入口予以保留，作為改造后該區(qū)行政管理大廈的單獨(dú)出入口。同時(shí)，對(duì)于廠區(qū)內(nèi)院落內(nèi)形成的枝繁葉茂的參天古樹(shù)，在踏勘調(diào)研時(shí)也予以了著重的標(biāo)記，住區(qū)規(guī)劃時(shí)也將以自然為前提予以了重視與保護(hù)，充分利用現(xiàn)有的珍貴綠化資源。

3.2特色空間肌理的保護(hù)與利用

建、構(gòu)筑物之間所形成的尺度適宜的外部圍合空間，是人們戶外活動(dòng)、逗留的主要場(chǎng)所。好的戶外空間不單能吸引人們前來(lái)休閑，同時(shí)也能承載了許多人們對(duì)美好時(shí)光的記憶。因此在本次規(guī)劃中，對(duì)優(yōu)質(zhì)戶外空間以及圍合該空間的建筑予以保留并加以新的利用。

黃海橡膠廠區(qū)內(nèi)就有一處這樣承載職工無(wú)數(shù)美好記憶的優(yōu)質(zhì)戶外空間。在原日建廠房西側(cè)，現(xiàn)狀有一處占地約4 400 m2的景觀水面，池水碧綠，在四周樹(shù)木的掩映下很是好看。尤其是池邊的3座低層廠房建筑，建筑高度與水面的空間比例很是宜人，恰到好處地為這一獨(dú)特的水景空間起到了圍合與限定的作用。這一獨(dú)具特色的優(yōu)美水景給廠區(qū)注入了不少新鮮活力，是職工們午休等休閑時(shí)間的絕佳選擇，也成為了職工們關(guān)于黃海橡膠廠不可磨滅的鮮活記憶(圖3)。在新的規(guī)劃中保留了這一具有特色的空間，包括水面以及圍合他的周邊建筑，將這一飽含職工記憶的濱水空間作為安置區(qū)規(guī)劃中的一處特色開(kāi)放空間而存在，使這段關(guān)于廠區(qū)發(fā)展的記憶在新的住區(qū)生活中繼續(xù)傳承下去。

圖3　黃海橡膠集團(tuán)廠區(qū)內(nèi)的水面景觀

4歷史元素的新功能

本次板橋新城安置區(qū)規(guī)劃中擬安置的居民在相同的生活背景下，經(jīng)過(guò)幾十年的相處形成了其特有的社交網(wǎng)絡(luò)以及良好的鄰里關(guān)系。在這一特殊的社交網(wǎng)絡(luò)中，老廠區(qū)在廣大職工中有著強(qiáng)烈的環(huán)境認(rèn)同感和歸屬感，廠子里的一草一木、一磚一瓦都有著他們的回憶。

這些能夠引發(fā)當(dāng)?shù)鼐用裾J(rèn)同感的建、構(gòu)筑物以及環(huán)境小品，若能在保護(hù)其真實(shí)性的前提下，挖掘其場(chǎng)所文化特性，營(yíng)造出一種具有地塊時(shí)代記憶感的生活氛圍，并跟未來(lái)的一些生活場(chǎng)景、生活方式進(jìn)行對(duì)接，就可以最大限度的為城市、為居民留住一段記憶，發(fā)揮其物質(zhì)與精神雙重的經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值。

4.1工業(yè)遺產(chǎn)片段的保存

4.1.1標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)的保護(hù)與利用

圖4　博信鋁業(yè)集團(tuán)廠區(qū)內(nèi)的水塔

圖5　黃海橡膠集團(tuán)高高聳立的煙囪

黃海橡膠集團(tuán)生產(chǎn)區(qū)入口上書(shū)“安全牽動(dòng)你我他”的牌坊(圖6)，在職工幾十年的辛勤勞作中始終像老朋友一樣親切的提醒著大家安全生產(chǎn)。在新一輪的城市建設(shè)中也將這一牌坊予以保留，將其置組團(tuán)的主要入口處，讓歷史與現(xiàn)實(shí)重疊。

圖6　上書(shū)“安全牽動(dòng)你我他”的牌坊

4.1.2環(huán)境小品的保護(hù)與利用

黃海橡膠集團(tuán)的主入口處，現(xiàn)狀有一處流線造型的傳達(dá)室(圖7)，風(fēng)格獨(dú)特，經(jīng)過(guò)多年的積淀，在一定意義上已成為黃海橡膠集團(tuán)廠區(qū)的代表。在新的規(guī)劃中結(jié)合這一主要出入口的保留而保存了下來(lái)，使進(jìn)出安置區(qū)的老職工每每經(jīng)過(guò)這里回家就像是又踏入了自己奮斗了幾十年的老廠子一樣熟悉、親切。

圖7　黃海橡膠集團(tuán)入口處流線造型的傳達(dá)室

此外，正沖入口的廣場(chǎng)上，有一個(gè)利用黃海橡膠集團(tuán)自己的產(chǎn)品——輪胎組成的小品和一座象征“匯聚與力量”的雕塑很有紀(jì)念意義(圖8、圖9)，在新的規(guī)劃中也都予以了成片的保留。

圖8　以輪胎為元素的小品

圖9　象征“匯聚與力量”的雕塑

4.1.3相關(guān)設(shè)施的保護(hù)與利用

黃海橡膠集團(tuán)廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀有許多利用條石板鋪成的石板路，石板與石板之間的鋪設(shè)縫隙里，有生命力頑強(qiáng)的小草從中鉆出，給路面增添了點(diǎn)點(diǎn)綠意(圖10)。這些充滿生活與時(shí)代氣息的石板路上記載了職工們每天忙碌的腳步與汗水。在新的規(guī)劃中將這些條石一塊塊的完整保留下來(lái)，用來(lái)鋪設(shè)住區(qū)內(nèi)的部分宅間小路、景觀路等。借著這些已有年歲的石板，讓職工們感覺(jué)就像還是走在自己工作奉獻(xiàn)了幾十年的廠子里一樣親切。

圖10　黃海橡膠集團(tuán)廠區(qū)內(nèi)的石板路

4.2工業(yè)建筑的新活力

關(guān)于現(xiàn)存的工業(yè)建筑，經(jīng)過(guò)實(shí)地的走訪、調(diào)研，發(fā)現(xiàn)他們大多具有跨度較大、內(nèi)部空間分隔靈活、可塑性強(qiáng)等特點(diǎn)。在安置區(qū)規(guī)劃中結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)部分質(zhì)量良好、具有特殊意義的廠房予以保留和改造，使其適應(yīng)新的功能使用要求。

如黃海橡膠集團(tuán)水塘東側(cè)現(xiàn)有的大體量廠房。為日本占領(lǐng)青島期間，在青建設(shè)的廠房，廠房保存完整、質(zhì)量較好，不僅一直處于生產(chǎn)使用階段，而且由于歷史原因，具有較高的歷史保留價(jià)值(圖11)。在本次安置區(qū)規(guī)劃中將此廠房予以完整的保留，并根據(jù)其建筑體量特點(diǎn)，改作社區(qū)活動(dòng)中心使用。

圖11　黃海橡膠集團(tuán)水塘東側(cè)的日建廠房

此外，黃海橡膠集團(tuán)主入口處正對(duì)的辦公樓，由于建設(shè)年代較新、建筑質(zhì)量較好，且其原有建筑功能也較符合新的使用功能的要求，予以保留(圖12)。

圖12　黃海橡膠集團(tuán)入口處的辦公樓

5結(jié)束語(yǔ)

我國(guó)的城市建設(shè)進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，一些未被界定為文物的工業(yè)建、構(gòu)筑物沒(méi)有得到有效保護(hù)，正在急速消失。

青島板橋新城安置區(qū)項(xiàng)目，以多個(gè)工業(yè)老廠區(qū)的舊址為基地，將其中的工業(yè)遺存全部拆除是最簡(jiǎn)便的開(kāi)發(fā)方法，但從此切除掉的卻是整個(gè)城市的曾經(jīng)，這不是人們想要的規(guī)劃。因此，筆者采用拆解、置換、完善、重構(gòu)等方法進(jìn)行相對(duì)科學(xué)的規(guī)劃。

誠(chéng)然，工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用是一個(gè)復(fù)雜的命題，政治、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等因素，包括政府部門(mén)的遠(yuǎn)見(jiàn)、社會(huì)各界的關(guān)注和公眾參與等，都起到關(guān)鍵的作用。本文以青島板橋新城安置區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目為案例，希望為工業(yè)遺址上的住區(qū)開(kāi)發(fā)提供一點(diǎn)幫助與思考。

參考文獻(xiàn)

[1]沈陽(yáng)建筑大學(xué)中德城市景觀與生態(tài)研究所.沈陽(yáng)市鐵西區(qū)工人村更新改造設(shè)計(jì)[R].2007.

[2]劉撫英, 鄒濤,栗德祥.德國(guó)魯爾區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與再利用對(duì)策考察研究[J].世界建筑, 2007(7): 120-123.

[作者簡(jiǎn)介]梁曉燕(1983～)，女，碩士研究生，工程師；張建華(1979～)，男，本科，工程師;王拓(1978～)，男，本科，高級(jí)工程師，注冊(cè)規(guī)劃師，國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師；袁小棠(1985～),女，碩士研究生，工程師；高增林(1980～)，男，碩士研究生，工程師；劉蕾(1979～)，女，本科，工程師。

【中圖分類號(hào)】TU984.12

【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A

[定稿日期]2015-11-09