超豪華寫字樓、超偏遠(yuǎn)辦公地

P2P網(wǎng)貸是互金行業(yè)踩雷的重災(zāi)區(qū)，想慎重判斷平臺(tái)是否可靠，需要綜合調(diào)查大量基礎(chǔ)信息，而所有受騙的投資人都是在高回報(bào)的誘惑下，一知半解地入局。這些基礎(chǔ)信息包括平臺(tái)是否通過 ICP 備案，是否將財(cái)務(wù)信息、法定代表人、注冊(cè)地址等內(nèi)容顯示在官網(wǎng)上等等。

而在親臨辦公地址后，投資人將面臨著一場(chǎng)識(shí)別能力的考驗(yàn)，因?yàn)槌尸F(xiàn)在他們面前的很可能是截然相反的兩種狀況，但相同點(diǎn)在于兩種極端狀況都呈現(xiàn)出眼前這個(gè)互金平臺(tái)的疑點(diǎn)。

一種狀況是，純?cè)p騙平臺(tái)往往采用虛假信息，比如注冊(cè)信息、合作公司、管理團(tuán)隊(duì)履歷、辦公地址照片等多處造假，甚至有些詐騙平臺(tái)網(wǎng)站頁(yè)面都是直接復(fù)制過來的，絕大多數(shù)純?cè)p騙平臺(tái)也沒有實(shí)際辦公場(chǎng)所，為了防止出借人實(shí)地考察，這些詐騙平臺(tái)在網(wǎng)上公布的辦公地址都異常偏遠(yuǎn)。

另一種狀況也密集出現(xiàn)在問題平臺(tái)上。一些P2P和股權(quán)眾籌公司專門針對(duì)年輕投資人的心理，將門面裝點(diǎn)得格外豪華。對(duì)于擁有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力、對(duì)投資理財(cái)有熱情、專業(yè)知識(shí)約等于零的70后、80后甚至90后投資人來說，核心商圈的高檔寫字樓就相當(dāng)具有說服力。

比如中晉當(dāng)時(shí)就在外灘豪租了三座大樓，包括外灘5號(hào)、外灘8號(hào)和廣東路102號(hào)，其中外灘5號(hào)建于1925年，曾是招商局和海運(yùn)局辦公樓，現(xiàn)在也是國(guó)際知名的頂級(jí)消費(fèi)綜合場(chǎng)所。在陸家嘴，中晉系還盤踞了金茂大廈的2、6、44樓，以及環(huán)球金融中心70樓。除了上海外灘，中晉在南京西路租下超甲級(jí)寫字樓會(huì)德豐國(guó)際廣場(chǎng)與嘉里中心二期。

根據(jù)中晉官網(wǎng)顯示，截至2014年底，僅中晉資產(chǎn)總辦公面積就達(dá)到了18119.38平方米，以此推算，整個(gè)中晉系每年的租金支出達(dá)億級(jí)，理性投資應(yīng)該考慮到公司經(jīng)營(yíng)的實(shí)際狀況能否負(fù)荷的問題。

事實(shí)上，建立網(wǎng)貸平臺(tái)極為簡(jiǎn)單，只需要購(gòu)買或租用服務(wù)器建立一個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，花2000元購(gòu)買網(wǎng)頁(yè)模板即可大功告成，辦公場(chǎng)地作為投資人可以直觀判斷的重要依據(jù)還是值得一游，但建議各種基礎(chǔ)信息綜合分析。

比如一家經(jīng)常變更注冊(cè)地的平臺(tái)卻同時(shí)在CBD擁有奢侈辦公場(chǎng)地，就會(huì)顯得反常；再比如一家平臺(tái)既在不惜成本地?zé)X打廣告，又出入高檔寫字樓，便需要分析其實(shí)際的盈利能力。對(duì)于身上兼具幾個(gè)“騙術(shù)關(guān)鍵詞”的平臺(tái)，則更應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。