對房建監(jiān)理工作的認識與思考

李金平

【摘 要】房屋建設(shè)屬于綜合性的工程，身為監(jiān)理人員不僅要熟練掌握相關(guān)的監(jiān)理知識，還應(yīng)在實踐中積極汲取他人的管理經(jīng)驗來提高自己的綜合素質(zhì)。換而言之，監(jiān)理人員在合理運用自身的專業(yè)技能有序開展監(jiān)理工作的同時，還要始終遵循“嚴謹、公正、客觀”的原則，認真細致地工作——唯有這樣，才能有效地實現(xiàn)工程建設(shè)的最終目標。

【關(guān)鍵詞】房建監(jiān)理；監(jiān)理關(guān)鍵；專業(yè)素質(zhì)；工作細節(jié)

房屋建設(shè)監(jiān)理工作至關(guān)重要，做好房建監(jiān)理工作是監(jiān)理人員的基本職責。房屋建設(shè)屬于綜合性的工程，身為監(jiān)理人員不僅要熟練掌握相關(guān)的監(jiān)理知識，還應(yīng)在實踐中積極汲取他人的管理經(jīng)驗來提高自己的綜合素質(zhì)。換而言之，監(jiān)理人員在合理運用自身的專業(yè)技能有序開展監(jiān)理工作的同時，還要始終遵循“嚴謹、公正、客觀”的原則，認真細致地工作——唯有這樣，才能有效地實現(xiàn)工程建設(shè)的最終目標。

1.監(jiān)理人員自身應(yīng)具備的專業(yè)素質(zhì)

在房建監(jiān)理工作的過程中，監(jiān)理工程師的自身素質(zhì)至關(guān)重要。身為一名房建監(jiān)理工程師，務(wù)必熟悉工程的設(shè)計理論以及施工規(guī)范，還應(yīng)對驗收標準進行嚴格把關(guān)，同時對既定的標準不能有絲毫的偏差。

1.1對房建各方面都有一定的了解，方能高質(zhì)量、更好地完成自身的監(jiān)理工作。

想要成為一名優(yōu)秀的房建監(jiān)理工程師，不僅要懂設(shè)計，更要懂施工。只有對各個方面都有一定的了解，才能夠更高質(zhì)量地完成自身的工作。例如，在施工過程中，監(jiān)理人員如果只是從表面上看設(shè)計圖紙而沒能很好的領(lǐng)會設(shè)計意圖，就可能導致在施工時或者竣工之后出現(xiàn)各種各樣的問題。偶爾圖紙可能會出現(xiàn)紕漏，這時候如果監(jiān)理工程師對于設(shè)計比較了解或者有比較豐富的施工經(jīng)驗，那么他就會及時的發(fā)現(xiàn)并解決問題，將錯誤扼殺在搖籃當中，為工程順利進行和住戶安心入住提供保障。

1.2嚴謹務(wù)實的工作態(tài)度是一名合格監(jiān)理工程師必備的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)。

首先，監(jiān)理工程師要明白自己行業(yè)的特殊性，并認真學習監(jiān)理項目的相關(guān)文件資料。其次，不僅要以嚴格、求實、公正、科學的態(tài)度對待工作，還要認真執(zhí)行“質(zhì)量為主、嚴格監(jiān)理、熱情服務(wù)”的公正精神，在不斷的總結(jié)和積累的過程中提高自己的業(yè)務(wù)水平。

2.監(jiān)理人員工作中不容忽視的細節(jié)

2.1認真審查施工單位的資質(zhì)證書以及其他質(zhì)量信譽證明文件等，對于一些分包單位也要進行細致的審查和確認。

2.2對于施工承包合同要仔細審查，以防在合同中出現(xiàn)模棱兩可的內(nèi)容。對于發(fā)現(xiàn)的情況，可以要求合同雙方進行解釋或者補簽相關(guān)合同。

2.3認真審圖。對于圖紙要組織會審，監(jiān)理方應(yīng)該認真審閱，并提出對圖紙的相關(guān)意見。

2.4為保證建筑材料質(zhì)量過關(guān)，必須對進行施工的材料逐一審查，并要材料部門遞交檢出材料的出廠合格證以及試驗室復試合格證確保材料的質(zhì)量。不能讓不具備雙證的劣質(zhì)建材進入工地建設(shè)。

3.監(jiān)理人員應(yīng)結(jié)合監(jiān)理工作的性質(zhì)特點做好施工前的準備工作

3.1組建項目監(jiān)理機構(gòu)

在施工前，應(yīng)該依據(jù)現(xiàn)場的實際需要并結(jié)合監(jiān)理工作的性質(zhì)特點來組建一支項目監(jiān)理隊伍，由主要領(lǐng)導和小組成員組成。領(lǐng)導負責制定項目監(jiān)理的具體內(nèi)容和詳細的工作流程。而其他成員在具備較強的專業(yè)知識和技術(shù)能力的前提下，對已制定的計劃認真執(zhí)行。

3.2了解施工圖紙

在工程正式開始之前，監(jiān)理工程師必須認真嚴謹?shù)膶忛喪┕D紙。要熟悉設(shè)計意圖、了解設(shè)計結(jié)構(gòu)、明白結(jié)構(gòu)要求和清楚施工過程中的重點和難點。在審查圖紙時，首先要看建筑施工圖紙與結(jié)構(gòu)圖中的尺寸是否一致，另外，還要注意各部分說明是否有所遺漏等。如果發(fā)現(xiàn)圖紙存在問題，要及時做出調(diào)整，在圖紙會審中及時提出，避免日后發(fā)生不必要的糾紛。

4.監(jiān)理關(guān)鍵：施工過程中的質(zhì)量控制重點

4.1施工測量放線的報驗

在施工過程中，施工單位要按照業(yè)主事先所提出的要求設(shè)立水準點。當監(jiān)理工程師進行審核時，要格外注意其準確性，不能出現(xiàn)不必要的誤差。在施工過程中，監(jiān)理工程師需要對施工單位所呈送的每層柱、樓面的測量放線報驗單等進行復審，無誤后進行確認。在審查時要格外注意檢查測量儀器是否為合格產(chǎn)品。

4.2對建筑工程材料的審查

當施工單位將建筑材料的報審表和材料質(zhì)量證明交給監(jiān)理人員以后，監(jiān)理人員應(yīng)該對資料里面的材料包括外觀、型號、數(shù)量、規(guī)格在內(nèi)的一系列項目進行檢查，看其是否符合規(guī)范。另外還要注意材料的兩證是否齊全。對于鋼材、水泥以及一些防水材料等，監(jiān)理人員應(yīng)該按照規(guī)定取樣檢測。如果建筑材料未經(jīng)監(jiān)理員驗收或者驗收后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的材料，監(jiān)理人員必須拒簽，并做出相應(yīng)的回應(yīng)。

4.3隱蔽工程的驗收

監(jiān)理工程師要對隱蔽工程的現(xiàn)場進行認真細致的審查， 如果各方面合格方可予以簽收。在讓監(jiān)理工程師檢查隱蔽工程以前，施工單位往往會通過自檢、互檢、交接檢等程序，全部合格以后才會向監(jiān)理工程師填報隱蔽工程報驗表。對于那些不符合要求的，監(jiān)理人員有權(quán)拒絕簽收，同時還可以要求施工單位禁止進行下道工序施工。雖然有些隱蔽工程不會對主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量造成影響，但是卻很有可能會對入住的住戶產(chǎn)生較大的影響。

4.4加強巡視和旁站

工程的質(zhì)量問題有可能存在于施工中的每個細節(jié)當中， 如果能在質(zhì)量問題發(fā)生之前就發(fā)現(xiàn)并解決，那么就會避免很多不必要的麻煩和損失。這就要求監(jiān)理工程師不僅要了解施工的相關(guān)事宜、了解圖紙以及有關(guān)規(guī)范，還要在極容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的地方加大注意力，要經(jīng)常性的進行巡視，有必要時要在工地站旁觀察指導，看到問題后及時讓施工人員改正。

4.5推行樣板間做法

樣板間做法的推行是符合規(guī)定并合乎標準的，是大眾認可的一種做法。監(jiān)理工程師可以要求施工單位做出樣板間，無論是抹灰、刮膩子、貼墻面磚還是鋪地板磚等程序，缺一不可。在樣板間做出以后，監(jiān)理人員認真檢查，在其達到了標準的要求時，才能進行進一步的施工。但是并不是這時候監(jiān)理人員的工作就圓滿了，在日后的施工過程中，監(jiān)理工程師還要經(jīng)常的進行抽查，以保證工程的質(zhì)量。

5.監(jiān)理部門務(wù)必做好各方的溝通協(xié)調(diào)工作

5.1定期召開例會

監(jiān)理部門在召開首次例會的時候，需要確定日后召開例會的頻率和具體時間，并且讓大家明確會議的一項必須內(nèi)容，那就是檢查分析上階段工程質(zhì)量狀況，并對這些已有的情況提出相應(yīng)的解決措施，以保證提高工程的質(zhì)量。

5.2加強與業(yè)主和施工單位的溝通

在整個施工過程中，業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位三者均為責任主體，在這個團體中，監(jiān)理人員應(yīng)該充當調(diào)和劑的作用，做好各方面的協(xié)調(diào)工作，讓業(yè)主與施工單位之間加強交流和溝通。作為監(jiān)理人員，為了爭取到業(yè)主的理解和支持，得到業(yè)主的可定，應(yīng)該加強與業(yè)主的交流，這樣有利于監(jiān)理工作的進一步開展。而與施工單位的相關(guān)技術(shù)人員加強交流有利于實現(xiàn)質(zhì)量目標，真正做到未雨綢繆、預防為主。

5.3激勵施工方

真誠的關(guān)心和鼓勵，是最好的推動力。監(jiān)理人員應(yīng)該學會利用激勵的方法，拿出真心誠意來對待施工方，讓他們感到關(guān)懷備至，這也可以激發(fā)他們對工作的積極性，從而更好地完成工程施工。

6.結(jié)束語

綜上所述，在整個工程實施的過程中，監(jiān)理單位擔負著對工程項目質(zhì)量、投資、進度以及安全控制的責任。不僅如此，房建監(jiān)理人員還要負責驗收房屋的質(zhì)量。因此，為了防患于未然，克服質(zhì)量通病，做好房建監(jiān)理工作勢在必行！

參考文獻：

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