房價與誠信
——基于上市公司盈余管理視角的研究

雷　宇

(廣東財經大學 會計學院，廣東 廣州 510320)

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房價與誠信
——基于上市公司盈余管理視角的研究

雷宇

(廣東財經大學 會計學院，廣東 廣州 510320)

以馬克思主義道德觀和中國傳統誠信道德的特點為基礎，以上市公司盈余管理作為不誠信行為的一種表現，實證檢驗房價對誠信的影響。結果發現，房價對盈余管理存在顯著的正向影響，這種影響在誠信度較低的地區更加嚴重，而且高房價加重了上市公司在會計準則變更期間趁機進行盈余管理的傾向。研究結論表明，房價過高會對社會道德產生不利影響，高房價是導致中國社會道德失范、誠信缺失問題的原因之一。因此，要從整個社會道德風氣的高度慎重對待和認真解決房價過高問題，而解決誠信缺失問題也應從經濟基礎入手。

房價；誠信；盈余管理

房價是中國當前最受關注的經濟和社會問題之一。房價過快上漲、居高不下，使得人民群眾生活質量下降，并可能引發一系列經濟社會后果。馬克思主義基本原理告訴我們，社會存在決定社會意識，經濟基礎決定上層建筑?！叭藗優榱四軌颉畡撛鞖v史’，必須能夠生活。但是為了生活，首先就需要衣、食、住以及其他東西?！?馬克思 等，1972)31作為必需品，住房的價格過高可能會對人們的道德水平等上層建筑層面產生不利影響。而實際上，中國社會一些領域的道德失范問題已經相當嚴重。

因此，根據馬克思主義的基本原理，房價和誠信這兩個當前社會焦點之間存在著一定的聯系。基于這種考慮，本文以馬克思主義道德觀和中國傳統誠信道德的特點為基礎，從上市公司盈余管理這一不誠信行為視角，實證檢驗房價對誠信的影響。本文的貢獻在于：首先，發現房價過高是導致當前中國社會誠信缺失的原因之一，不僅有助于人們更加深刻地認識房價過高的危害，而且對于社會誠信建設也有啟示意義。其次，馬克思主義道德觀和中國傳統誠信道德的特點是本文的兩大理論基礎，這種既明確以馬克思主義基本原理為指導又立足中國傳統文化特點的實證研究較為稀少。而本文認為，這兩大理論基礎對于我們認識房價與誠信的關系是實事求是和恰當的選擇。

一、理論基礎與研究假設

(一)理論基礎

1.馬克思主義道德觀

馬克思主義道德觀是建立在辯證唯物主義和歷史唯物主義之上的。物質決定意識、社會存在決定社會意識、經濟基礎決定上層建筑這些基本信條是馬克思主義道德觀的基礎。

馬克思主義認為，道德在本質上是社會意識的一種，是上層建筑的重要組成部分，它是由社會存在和經濟基礎所決定的。馬克思和恩格斯在《德意志意識形態》中首次系統闡述了歷史唯物主義的基本原理，同時也論述了道德的本質。他們指出：“思想、觀念、意識的生產最初是直接與人們的物質活動，與人們的物質交往，與現實生活的語言交織在一起的。觀念、思維、人們的精神交往在這里還是人們物質關系的直接產物。表現在某一民族的政治、法律、道德、宗教、形而上學等的語言中的精神生產也是這樣?！?馬克思 等，1972)29在這里，道德被視為精神生產的一種，是由物質生產所決定。道德同宗教、哲學、政治、法律一樣，都屬于社會意識的范疇，是社會物質生產的反映(金可溪，2001)。

既然道德是由社會存在和經濟基礎決定的，那么一定社會普遍發生的道德問題的主要原因就應歸咎于一定時期的社會存在狀況(馮昊青 等，2013)。馬克思和恩格斯論述道：“個人怎樣表現自己的生活，他們自己也就怎樣?！瓊€人是什么樣的，這取決于他們進行生產的物質條件。”(馬克思 等，1972)24這里，“個人是什么樣的”自然也包括其在道德方面的表現。馬克思在《資本論》中進一步闡述：“不管個人在主觀上怎樣超脫各種關系，他在社會意義上總是這些關系的產物?！?馬克思，1972)12也就是說，個人表現出怎樣的道德品質，不是取決于個人的主觀動機，而是取決于他所處的社會關系，歸根到底取決于物質條件。這種徹底的唯物主義道德觀具有強大的社會批判功能，是現代西方那些將道德來源訴諸人性、生理組織、宗教信仰或社會之外的其他因素的道德理論所不具備的(馮昊青 等，2013)。

道德問題的產生由社會存在和經濟基礎中的問題所致，因此解決道德問題必須從產生問題的根源入手。正如尚實(2003)指出的：“堅持馬克思的唯物史觀，最重要的是堅持用非道德手段解決道德問題，即通過消除產生不道德的社會根源來遏制不道德現象的產生?！鞣N社會丑惡……絕不是通過利他主義的道德教育能夠解決的問題。這些丑惡現象，在現行經濟、政治體制中有其基礎，因而是需要通過經濟、政治體制改革來促進社會公正才能解決的問題?！边@也正是馬克思主義道德觀所具有的強大社會批判功能的體現。針對中國社會當前存在的道德失范、誠信缺失問題，馬克思主義道德觀的闡釋不僅深刻、一針見血，更為我們解決這些問題提供了指引。

2.中國傳統誠信道德

馬克思主義道德觀從根源上解釋了物質條件對誠信道德的影響，而當前中國社會中的誠信缺失問題還可以從文化傳統中尋找原因。

誠信是中華民族的傳統美德。中國主流的儒家文化十分重視誠信?！墩撜Z》中“信”字出現38次，僅次于知(116次)、仁(109次)和禮(74次)(鄭也夫，2001)?！叭硕鵁o信，不知其可也”(《論語·為政》)，就是說誠信是做人最基本的要求。不僅如此，“自古皆有死，民無信不立”(《論語·顏淵》)，誠信也是國家的立國之本?！靶拧笔强鬃印八慕獭?文、行、忠、信)科目之一，也是“五德”(恭、寬、信、敏、惠)的重要要素。在董仲舒確立的“三綱五?！敝?，“信”更被視為“五常之本，百行之源”(五常為仁、義、禮、智、信)(陳麗君 等，2002)。

儒家學說的誠信道德，強調自我守信，強調個人要提高自己誠信的道德修養。曾子曰：“吾日三省吾身，為人謀而不忠乎？與朋友交而不信乎？傳不習乎？”(《論語·學而》)。《大學》更是反復強調只有自己“誠意、正心”，才能實現“修身、齊家、治國、平天下”的目標。儒家對個人道德修養的強調在“慎獨”中得到了集中體現?！叭酥暭?，如見其肺肝然，則何益矣。此謂誠于中，形于外。故君子必慎獨也”(《大學》)。也就是說，個人獨自居處的時候，也要自覺地嚴于律己，防止有違道德的欲念和行為發生(黃釗，2002)。按照儒家學說，每個人自我誠信，那么社會就會形成誠信的道德風尚，從而實現人與人相互信任、社會安定和諧的局面(楊中芳 等，1999)。

可以說，儒家的道德教化對中國人誠信美德的塑造起到了重要作用。然而，儒家這種強調自我誠信、并將社會誠信建設寄托于個人美德的理論構想也有其局限性。在利益面前，個人的誠信道德往往因為缺乏足夠的實施動力而變得十分脆弱。楊中芳等(1999)指出，在道德規范和利益因素的共同作用下，人們會在“誠”和“利”之間求得平衡。一方面，愿意以誠待人，“害人之心不可有”；另一方面，又擔心上當受騙，“防人之心不可無”。然而，如果人人都有“防人之心”，那么每個人都不會主動表現出誠信，整個社會就陷入了“既不敢貿然對人誠信，也不敢輕易信任他人”的矛盾局面。更嚴重的是，在缺乏其他有效制約機制(如法律)的情況下，這種矛盾最終會導致“劣幣驅逐良幣”，“誠”與“利”的天平終將倒向“利”的一方。

對于中國傳統文化中誠信道德的特點和局限，我們應當辯證地看待。一方面，受儒學教化多年的中國人，誠信道德已經深入到人們的價值觀念當中?！叭酥?，性本善”，人在本質上應當是具備誠信道德的。即便人在成長過程中對誠信道德有所偏離，但如果讓人們(包括不誠信的人)做出評價的話，誠信必然得到贊美，而不誠信肯定受到鄙棄，也就是人們的價值判斷是一致的。另一方面，由于上述誠信道德教化的局限性，盡管每個人都知道誠信是美德，但是在利益面前，這種道德教化往往難以貫徹到個人的具體行動中，從而導致不誠信的行為發生。

(二)研究假設

馬克思主義道德觀告訴我們，道德是由物質條件決定的；儒家的誠信道德強調個人單方面守信，而這種單方面誠信在利益面前缺乏足夠的自我實施動力。因此，當人們的生存和生活條件無法得到滿足時，道德就很難維持在一個較高的水平。這種事例在現實生活中不勝枚舉。

住房和房價問題是當前中國社會最受關注的問題之一。房價過高給人們帶來了沉重的經濟負擔。據陳彥斌(2011)計算，2003—2009年中國城鎮商品住宅實際均價翻了一倍，房價年均增速為9.7%。而根據本文的統計，全國35個直轄市、省會城市和計劃單列市(不包括臺北和拉薩)商品房平均名義銷售價格從2003年的2653元/平方米上漲到2012年的8088元/平方米，10年間漲了2倍。實際上，人們的現實負擔遠比這些統計數字沉重，特別是在一些大城市。

住房的剛性需求使得不少人承擔著上述負擔，與此同時，醫療、教育等支出的壓力仍然存在?！叭藗優榱四軌颉畡撛鞖v史’，必須能夠生活。但是為了生活，首先就需要衣、食、住以及其他東西。因此第一個歷史活動就是生產滿足這些需要的資料，即生產物質生活本身?！?馬克思 等，1972)31也就是說，人只有首先滿足了生存需求，才能進行其他活動。當其他活動追求與這種滿足生存活動的追求發生價值沖突的時候，其他一切價值都需要讓位給生存價值(曲紅梅，2009)。在住房價格高到難以承受的情況下，人們就會想出相應的“辦法”：商販會短斤缺兩、企業會制假售假、官員會貪污腐敗。商販、企業、官員等社會群體，不是不知道誠信乃傳統美德，但是在利益壓力面前、在房價這種超出自身能力范圍且又是必需品的巨大利益壓力面前，誠信道德更加難以自我實施。而且，當很多社會群體都不得以破壞誠信道德時，誠信缺失就會像多米諾骨牌一樣產生連鎖反應，而誠信建設就遠遠不是只依靠道德說教能夠解決的問題。

國內已經有很多文獻研究了房價對人民生活的影響。李濤等(2011)發現，家庭自有大產權住房將顯著提升幸福感，言下之意是無房或者無大產權住房的家庭幸福感更低。陳彥斌等(2011)指出，高房價對居民儲蓄、投資行為的扭曲作用使得城鎮居民的福利水平普遍下降，其中中低收入階層下降最多。謝潔玉等(2012)的研究結論顯示，平均而言，房價顯著抑制了消費，房價每上升10%，非租金消費下降約1.3%。顏色等(2013)發現，上漲到一定高度以后，房價的持續增長將難以為續，這種情況下房價上漲導致的“房奴效應”將成為主導，從而抑制國民消費。這些研究科學化地表達了人們的切身感受。

然而，目前國內相關研究都只關注房價對微觀或宏觀經濟現象的影響，尚未發現有涉及房價對道德影響的文獻。而實際上，中國社會一些領域的道德失范、誠信缺失問題已經非常嚴重。而且，針對這些誠信缺失問題的媒體報道和學術研究，大多默認“作惡者”道德品質惡劣，并以此為出發點尋求解決辦法。這種做法至少沒有深刻領會馬克思主義道德觀的內涵，也缺乏對中國傳統誠信道德特點的了解。

本文以上市公司盈余管理作為其誠信水平的具體表現，研究公司注冊地房價對其盈余管理程度的影響。誠信是會計的基礎和根本信念(葛家澍，2012)。盈余管理則是出于私人利益對公司對外財務報告過程加以有目的的干預，這種干預使財務報告偏離了中立的目標(Schipper，1989)。Healy et al.(1999)進一步指出，盈余管理是管理者利用編制財務報告和構造交易過程中的判斷，改變財務報告，以誤導利益相關者對公司業績的理解，并影響基于報告數字的契約結果。通俗地說，盈余管理就是出于某些利益動機而故意報告不真實公允的會計信息，欺騙和誤導信息使用者。顯然，盈余管理和制假售假一樣，不符合誠信的道德要求，是一種不誠信行為。

綜上分析，本文以馬克思主義道德觀和中國傳統誠信道德的局限性為基礎，以上市公司盈余管理作為不誠信行為的一種表現，分析一個地區的房價可能會對該地區上市公司盈余管理產生的影響。據此，提出：

假設：限定其他條件，一個地區的房價對該地區上市公司盈余管理水平存在顯著的正向影響。

二、研究設計

(一)模型與變量

本文以公司盈余管理作為不誠信行為的替代變量，借鑒Barth et al.(2008)、薄仙慧等(2009)、曾建光等(2013)對盈余管理影響因素的檢驗方法，設定模型(1)進行假設檢驗。

(1)

因變量盈余管理(|DA|)是根據修正Jones模型計算的可操縱應計利潤的絕對值，按照三個步驟得到(Dechow et al.，1995；夏立軍，2003)：首先，區分樣本的行業和年度，根據模型(2)回歸出系數α1、α2、α3；然后，將α1、α2、α3代入公式(3)，計算出不可操縱應計利潤NDA；最后，利用公式(4)計算出可操縱應計利潤DA并取其絕對值。其中：TAi是公司i當年總應計利潤，等于凈利潤減去經營活動現金凈流量；Ai是公司i當年年初總資產；ΔREVi是公司i當年與上年營業收入之差；PPEi是公司i當年年末固定資產凈值；ΔRECi是公司i當年與上年年末應收賬款之差。

TAi/Ai=α1(1/Ai)+α2(ΔREVi/Ai)+α3(PPEi/Ai)+ε

(2)

NDAi=α1(1/Ai)+α2[(ΔREVi-ΔRECi)/Ai]+α3(PPEi/Ai)

(3)

DAi=TAi/Ai-NDAi

(4)

需要說明的是，以可操縱應計利潤的絕對值而非其取值本身作為模型(1)的因變量更加符合本文的研究意圖。這是因為，本文不是單純研究盈余管理的動機和影響因素，而是以盈余管理作為不誠信行為的一種表現。因此，無論是向上還是向下的盈余管理，也無論公司究竟因為何種動機進行向上或者向下的盈余管理，盈余管理本身就體現了一種不誠信的態度和行為，而這才是本文關注的問題。

房價(HP)有兩種衡量：一是公司注冊地所在城市商品房年平均銷售價格(元/平方米)的自然對數，這是房價的絕對衡量指標。該指標取值越大，表示房價越高。二是公司注冊地所在城市的在崗職工年平均工資(元)/商品房年平均銷售價格(元/平方米)，這是房價的相對衡量指標。該指標表示職工年工資能夠購買多少平方米的商品房，其取值越大表示房價的相對水平越低。上述指標均取自國家統計局網站公布的全國直轄市、省會城市和計劃單列市(不包括臺北)的年度統計數據，因為拉薩市的統計數據不全，故沒有包括在本研究之中，最終得到35個城市的數據。

為了控制地區總體誠信水平對上市公司盈余管理的影響，模型(1)中還加入了各地區誠信度水平指標(INTEGRITY)，其取自張維迎等(2002)的調查數據，他們委托“中國企業家調查系統”在2000年向全國一萬多家企業進行問卷調查，調查問題是“根據您的經驗，您認為哪五個地區的企業比較守信用(按順序排列)”，在此基礎上他們計算出各個地區(省、自治區、直轄市)的誠信度得分。本文利用這一變量作為地區總體誠信水平的背景。

表1列示了本文所涉及的主要變量及定義。

(二)樣本與數據

本文的樣本包括注冊地在上述35個城市的滬深兩市上市公司，樣本期間是2003—2012年。在此基礎上剔除了金融保險行業、凈資產為負數、被ST等特別處理以及數據缺失的觀測值，最終樣本量為9195。

各城市房價和工資數據取自國家統計局網站，地區誠信度水平取自張維迎等(2002)。股權性質、股權集中度、交易狀態和行業數據取自CCER數據庫，其余數據均取自CSMAR數據庫。為避免極端值對實證研究的影響，我們對連續變量最大和最小的1%進行了縮尾處理。

三、研究結果

(一)描述性統計

圖1顯示了2003—2012年間35個城市平均名義房價的發展趨勢。從絕對數來看，平均房價從2003年的2653元/平方米上漲到2012年的8088元/平方米，后者是前者的3.05倍。從增長率來看，10年間房價漲幅最大的四個年份是2010、2007、2005和2009年，平均房價分別要比上一年增長22.81%、21.82%、19.42%和18.12%；2012和2008年漲幅最低，分別為4.13%和4.29%。

圖2列示了35個城市10年的平均房價排序。排名前五的深圳、北京、上海、杭州、廣州，10年平均房價分別為12475、10822、9243、8272和8109元/平方米；排名后五的西寧、石家莊、呼和浩特、重慶、銀川，10年平均房價分別為2604、2842、2932、2942和3001元/平方米。

圖1　各年度商品房平均售價

圖2　各城市商品房平均售價

圖3　各城市職工工資與房價

變量均值標準差最小值1/4位數中位數3/4位數最大值|DA|0.0660.0670.0000.0200.0460.0880.538LNHP8.7850.6507.3448.3088.7529.4019.969WAGEHP5.9331.6902.5834.9495.8736.95412.054INTEGRI-TY7.9458.3270.1000.7003.50016.60022.700LOSS0.0950.2930.0000.0000.0000.0001.000OFFER0.1740.3790.0000.0000.0000.0001.000GROWTH0.1920.435-0.676-0.0080.1360.3042.705H50.1940.1300.0140.0910.1630.2720.582STATE0.6440.4790.0000.0001.0001.0001.000AUDITOR0.0830.2760.0000.0000.0000.0001.000LNTA21.6461.24819.12420.76821.49522.33625.706LEV0.4820.2080.0470.3290.4990.6390.909ROA0.0350.056-0.2140.0120.0340.0610.182CFO0.0450.083-0.2230.0020.0450.0920.265

圖3列示了各城市10年間在崗職工平均工資與房價的對比。這一相對房價最高的是深圳，比值為3.54，即在崗職工平均一年的工資能夠購買3.54平方米的商品房。如果購買100平方米的商品房，則需要28.25年。相對房價最低的呼和浩特，在崗職工平均一年的工資能夠購買商品房9.99平方米，購買100平方米的商品房需要10年。

表2和表3分別報告了變量的描述性統計和相關系數。表2中顯示，|DA|的最小值為0.000，實際為0.00001044。LN HP最大值9.969對應的是深圳2011年的房價21350.13元/平方米，最小值7.344對應的是石家莊2004年的房價1547.45元/平方米。WAGEHP的最小值2.583也是深圳2011年的情況，意味著在崗職工年平均工資只能購買商品房2.583平方米；最大值12.054則是呼和浩特2012年的情形。

表3的變量相關系數顯示，|DA|與LN HP顯著正相關、與WAGEHP顯著負相關，說明房價越高、年工資能購買的商品房面積越小，盈余管理就越嚴重，初步支持本文假設。而|DA|與地區誠信度指標INTEGRITY的相關系數不顯著。

表3　各變量相關系數

注：表中左下部分是Pearson相關系數，右上部分是Spearman相關系數；*、**、***分別表示在10%、5%、1%的顯著性水平顯著。

(二)房價對盈余管理的總體影響

表4　房價對盈余管理的影響

注：檢驗統計量經過White調整，括號中為p值；***、**、*分別代表在1%、5%和10%的水平顯著。

我們對假設的檢驗分為三個部分：首先是全樣本檢驗，其次觀察誠信度較高和較低地區房價對盈余管理影響的差異，最后考察會計準則變更這一特定時機下房價對盈余管理的影響。

表4的Panel A列示了全樣本的回歸結果。從中可見：LN HP的系數為0.008、在1%的水平顯著，說明公司注冊地所在城市房價越高，公司的盈余管理越嚴重。WAGEHP的系數為-0.001，在5%的水平顯著，說明公司注冊地所在城市在崗職工年平均工資相對當地的房價而言越低，或者說職工年平均工資能購買的商品房面積越小，公司盈余管理越嚴重。這些結果支持了本文的假設。

在以LN HP作為房價度量的回歸中，公司注冊地誠信度指標INTEGRITY的系數在10%的水平顯著為負，說明公司注冊地誠信度越高，公司盈余管理程度越低，這符合基本常識；而在以WAGEHP度量房價時INTEGRITY系數為負但不顯著。其他控制變量中，LOSS系數顯著為正，即公司有為了避免持續虧損而進行盈余管理的動機；GROWTH、H5、LEV系數均顯著為正，說明成長性高、股權集中度高、資產負債率高的公司盈余管理更嚴重；STATE、LN TA、CFO的系數均顯著為負，說明國有企業、規模較大的公司和現金流較多的公司盈余管理程度更低。這些控制變量的系數和顯著性與以往的研究類似。

(三)不同誠信度地區房價對盈余管理的影響

表4的Panel B和Panel C報告了誠信度較高地區和較低地區模型(1)回歸結果的對比。誠信度高低的劃分是以INTEGRITY的中位數3.5為界，大于或等于3.5的地區視為誠信度較高，小于3.5的地區視為誠信度較低?？梢钥闯觯\信度較高地區LN HP的系數為0.006，且在10%的水平顯著，而誠信度較低地區LN HP的系數為0.013，且在1%的水平顯著。誠信度較低地區LN HP系數的數值和顯著性水平都明顯高于誠信度較高地區。WAGEHP的系數也是這樣，誠信度較高地區該變量系數不顯著，誠信度較低地區該變量的系數為-0.002，且在5%的水平顯著。兩種房價度量的對比結果是一致的，即誠信度較低的地區，房價對盈余管理的正向影響更加嚴重。

表5　會計準則變更時期房價對盈余管理的影響

注：檢驗統計量經過White調整，括號中為p值；***、**、*分別代表在1%、5%和10%的水平顯著。

我們可以這樣理解這一對比結果：在誠信度較高的地區，公司盈余管理的程度原本較弱，但在高房價的利益壓力之下，這些原本誠信度較高地區的公司進行盈余管理的傾向在增加。而在原本誠信度較低的地區，房價的壓力又進一步促進了公司的盈余管理行為。反過來說，在高房價的壓力面前，誠信度較高地區的公司更能夠抑制自己進行盈余管理的動機，而誠信度較低地區的公司就更加肆無忌憚。因此，高房價確實是威脅誠信道德的一個因素。實際上，觀察表3的相關系數可以看出，誠信度指標INTEGRITY與絕對房價LN HP呈顯著的正相關關系、與相對房價WAGEHP呈顯著的負相關關系，即誠信度較高地區的絕對和相對房價都較高。也就是說，誠信度較高地區的人們承受著更加沉重的房價負擔，而正是人們心中的誠信道德，抑制著房價對誠信的破壞作用。這種事實與表4中的Panel B和Panel C的結果相映照，我們更加能夠體會人們(特別是誠信度較高地區的人們)心中的糾結和掙扎。一面是誠信道德，一面是生存壓力，表4Panel B和Panel C的對比把“利”與“義”的沖突和糾結清晰地呈現了出來。這一對比結果也進一步支持了本文的假設。

(四)會計準則變更時期房價對盈余管理的影響

上面不同誠信度地區的對比檢驗可以視為從空間維度觀察房價對盈余管理影響的差異，這種對比有助于更加清晰地看到房價對誠信道德的破壞作用。下面再從時間維度進行對比。

會計盈余數字是公司在會計準則的制約下報告的業績結果，而通過應計利潤進行盈余管理通常需要利用會計準則的彈性。因此，作為盈余管理的重要制度背景，會計準則變更可能會給公司盈余管理提供動機和創造條件。2006年2月，中國頒布了一整套企業會計準則，形成了與國際財務報告準則實質性趨同的企業會計準則體系，并于2007年正式在上市公司范圍內實施。2006、2007年是會計準則實現變更的兩年，新舊會計準則的差異為企業趁機進行盈余管理提供了動因。

基于上述分析，我們在模型(1)中加入一個表示會計準則變更時期的虛擬變量Y67，這一虛擬變量2006年和2007年的觀測值取1，其余年度取0?；貧w結果報告在表5中?；貧w(1)顯示，Y67的系數為0.003，且在10%的水平顯著，也就是說2006和2007兩年公司盈余管理的程度確實比其他年度高，上市公司的確有利用會計準則變更時機進行盈余管理的傾向。而LN HP的系數依然顯著為正，即高房價促進了盈余管理?；貧w(2)的情形與回歸(1)類似，Y67的系數為0.003，p值為0.155，接近10%的顯著性水平；WAGEHP的系數依然顯著為負。

進一步，表5的回歸(3)和回歸(4)在模型中加入了房價與Y67的交乘項。在回歸(3)中，LN HP*Y67的系數為0.013，且在1%的水平顯著，而LN HP的系數顯著為正，這意味著公司利用會計準則變更的時機進行盈余管理的傾向在房價高的地區更嚴重?；貧w(4)中，WAGEHP*Y67的系數顯著為負，這與回歸(3)結果類似。這意味著，高房價放大了人們的“惡念”。表5的結果不僅進一步證實了本文的假設，而且清晰地表明了馬克思主義道德觀的正確性。

(五)穩健性檢驗

本文從以下方面進行了穩健性檢驗：

第一，因變量調整。前文計算|DA|時采用了修正Jones模型，并且總應計利潤等于凈利潤減去經營活動現金凈流量。在此，我們采用基本Jones模型以及使用營業利潤減去經營活動現金凈流量作為總應計利潤，重新計算|DA|的回歸結果與前文一致。基本Jones模型與修正Jones模型的差異在于公式(3)中不包含ΔRECi這一項。

第二，自變量調整。前文房價變量的計算都是基于國家統計局網站提供的商品房平均銷售價格數據，我們也使用該網站提供的住宅商品房平均銷售價格作為計算依據，重新回歸的結果與前文一致。

第三，分年度回歸。將2003—2012年的10年分年度進行回歸，結果顯示，2006和2007兩個年度房價對盈余管理的影響更大也更顯著，與前文的結論一致。

第四，用公司違規行為作為不誠信的替代變量。相關數據取自CSMAR數據庫，設置公司違規變量，公司在某一年度存在違規行為則該變量賦值為1，不存在違規行為賦值為0。進一步，采用Logit回歸對模型(1)進行檢驗，結果與表4一致*公司違規行為不一定只與會計準則有關，因此房價對違規行為的影響在準則變更時期不一定具有特殊性，因此這一穩健性檢驗沒有包含對準則變更影響的檢驗。。

綜上檢驗可知，本文的實證結論是可靠的。

四、結論與啟示

房價過高和誠信缺失是中國社會當前存在的重要問題。本文以馬克思主義道德觀為指導，在分析中國傳統誠信道德的特點和局限的基礎上，從上市公司盈余管理這一不誠信行為的角度，實證檢驗了房價對誠信的影響。結果發現，房價對上市公司盈余管理存在顯著的正向影響；這一影響在原本誠信度低的地區更加嚴重；而且房價加重了上市公司利用會計準則變更的機會進行盈余管理的傾向。研究結論表明房價確實是導致中國社會一些領域道德失范、誠信缺失的重要原因。

本研究有以下啟示：第一，房價上漲過快、居高不下，不僅會產生抑制消費等不利的經濟后果，而且會對社會道德水平產生不利影響。而道德失范、誠信缺失將殃及更多的社會群體，造成更大的社會危機。決策部門和社會各界應當意識到，如果房價與道德有關，那么房價過高最終可能導致無人受益、人人受損。第二，解決誠信缺失問題，應當從經濟基礎入手。馬克思主義道德觀告訴我們，現實中的道德問題往往有其經濟根源，而解決道德問題需要通過經濟基礎的完善來實現(尚實，2003；馮昊青 等，2013)。“倉稟實而知禮節，衣食足而知榮辱”，在人們的生存和生活問題沒有得到解決的情況下，單純的道德說教或者嚴刑峻法，可能無法起到很好的誠信建設效果。本研究發現高房價是導致不誠信行為的一個原因，因此降低絕對和相對房價，將有利于解決誠信缺失問題。第三，學術研究中堅持馬克思主義的指導地位不應是一句空話。馬克思主義能夠幫助我們發現以往被忽視的問題，并且為解決社會問題提供指引。另外，全面認識中國傳統文化的特點(本文中表現為中國傳統誠信道德的局限性)，并用其分析和解釋當前社會現象，也應當是現實問題研究的重要依據。

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(責任編輯張建軍)

Housing Price and Integrity:On Earnings Management of Listed Companies

LEI Yu

(School of Accounting, Guangdong University of Finance and Economics, Guangzhou 510320)

Based on Marxist moral views and the characteristics of China′s traditional integrity morality, and taking earnings management of listed companies as a proxy of activity of dishonest, this paper examines the influence of housing price on integrity. The results find that housing price has a positive effect on earnings management, and this effect is more serious in areas with lower integrity level, and high housing price precipitates companies′ earnings management during the period of changes of accounting standards. These results show that high housing price has a negative impact on social ethics, which is a reason of moral anomie and lack of honesty in our society. High housing price and lack of honesty are both important problems in the society. Therefore, housing price problems should be treated seriously and solved from the perspective of social ethics, and solving the problem of lack of honesty should start from the economic base.

housing price; integrity; earnings management

2016-02-26

雷宇(1983--)，男，河南固始人，博士，廣東財經大學會計學院副教授。

國家社會科學基金青年項目“聲譽機制的信任基礎研究”(13CGL053)；廣東省自然科學基金自由申請項目“企業內部控制運行中的非正式制度研究”(2015A030313627)；廣東省高等學校優秀青年教師培養計劃項目“聲譽機制、公眾基礎與誠信建設研究”(Yq2013083)；全國會計科研課題“非正式制度與企業內部控制優化研究”(2015KJB031)。

F230

A

1001-6260(2016)04-0127-10

財貿研究2016.4