2016年5月：環(huán)比、同比漲幅均擴(kuò)大

2016年5月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為11662元/平方米，環(huán)比上漲1.70%，漲幅較上月擴(kuò)大0.25個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，74個(gè)城市環(huán)比上漲，24個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加3個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有29個(gè)，較上月減少1個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少1個(gè)，所有下跌城市跌幅均在1%以內(nèi)。同比來看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲10.34%，漲幅較上月擴(kuò)大1.36個(gè)百分點(diǎn)。

展望未來，部分城市樓市及土地市場(chǎng)仍存在過熱風(fēng)險(xiǎn)，政府將繼續(xù)嚴(yán)密監(jiān)控，適時(shí)出臺(tái)調(diào)控政策，穩(wěn)定市場(chǎng)發(fā)展。價(jià)格方面，部分熱點(diǎn)二線城市各類需求增長(zhǎng)，供不應(yīng)求矛盾加深，而短期內(nèi)供應(yīng)增長(zhǎng)有限，房?jī)r(jià)仍存上漲動(dòng)力，同時(shí)高價(jià)土地頻出，也增強(qiáng)了未來房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。若政府采取有效措施，抑制投資需求釋放，房?jī)r(jià)漲幅或?qū)⒅饾u企穩(wěn)。

●百城（新建）住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅分析

2016年5月，住宅價(jià)格環(huán)比2016年4月上漲的城市個(gè)數(shù)為74個(gè)，較上月增加3個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：廈門、合肥、無錫、南京、廊坊、東莞、杭州、中山、南昌、珠海。

同期，住宅價(jià)格環(huán)比2016年4月下跌的城市個(gè)數(shù)為24個(gè)，較上月減少1個(gè)，且跌幅均在1%以內(nèi)。跌幅居前十位的城市依次是：秦皇島、桂林、洛陽、汕頭、淄博、鞍山、臺(tái)州、揚(yáng)州、連云港、煙臺(tái)。其中，秦皇島、桂林、洛陽、汕頭跌幅在0.5%-1.0%；淄博、鞍山、臺(tái)州、揚(yáng)州、連云港、煙臺(tái)跌幅在0.2%-0.5%之間。其他環(huán)比下跌的14個(gè)城市跌幅在0.2%以內(nèi)。

●百城（新建）住宅價(jià)格同比漲跌幅分析

2016年5月，住宅價(jià)格同比2015年5月上漲的城市個(gè)數(shù)為54個(gè)，較上月增加4個(gè)。其中，深圳上漲58.82%，居首位，漲幅收窄1.06個(gè)百分點(diǎn)；惠州、東莞漲幅超過30%，緊隨其后；蘇州、南京等9個(gè)城市漲幅在20%-30%之間；武漢、廈門等5個(gè)城市漲幅在10%-20%之間；溫州、佛山等12個(gè)城市漲幅在5%-10%之間；嘉興、柳州等25個(gè)城市漲幅在5%以內(nèi)。連云港房?jī)r(jià)同比持平。

同期，住宅價(jià)格同比2015年5月下跌的城市個(gè)數(shù)為45個(gè)，較上月減少5個(gè)。其中，三亞、泰州等7個(gè)城市跌幅超過5%；蕪湖、鄂爾多斯等18個(gè)城市跌幅在2%-5%之間；煙臺(tái)、株洲等11個(gè)城市跌幅在1%-2%之間；宜昌、綿陽等9個(gè)城市跌幅在1%以內(nèi)。

●十大城市（新建）住宅價(jià)格漲跌情況

2016年5月十大城市住宅均價(jià)為22113元/平方米，環(huán)比上漲1.93%，漲幅較上月擴(kuò)大0.40個(gè)百分點(diǎn)。十大城市全部上漲，其中南京上漲3.93%，居十城首位；杭州上漲3.21%，緊隨其后，漲幅較上月擴(kuò)大2.9個(gè)百分點(diǎn)；其他城市漲幅在3%以內(nèi)，成都由上月下跌轉(zhuǎn)為上漲0.15%，漲幅最小。

同比來看，十大城市住宅價(jià)格同比上漲15.48%，漲幅較上月擴(kuò)大1.06個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，成都同比下跌4.02%，其余九個(gè)城市均上漲，其中深圳上漲58.82%，居首位；南京、上海漲幅超過20%；武漢、北京、天津漲幅在10%-20%之間；杭州、廣州、重慶（主城區(qū)）漲幅在10%以內(nèi)。

●十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格漲跌情況

2016年5月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為33368元/平方米，環(huán)比上漲1.86%，同比上漲23.97%。環(huán)比來看，2016年5月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格上漲1.86%，漲幅較上月收窄0.27個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中僅深圳下跌，其余九個(gè)城市均上漲，上漲城市數(shù)量較上月減少一個(gè)。

同比來看，2016年5月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格持續(xù)上漲，漲幅為23.97%，較上月擴(kuò)大0.95個(gè)百分點(diǎn)。