關于整合資源用好用活住房公積金的設想

韓顯聰++高遠剛

將住房公積金工作與新型城鎮化建設緊密結合，在保持相關政策連續性的前提下，創新思路，整合住房公積金資源，用好用活住房公積金，支持職工住房消費，幫助職工改善居住條件，促進房地產市場健康發展。

一、宜賓住房公積金資金現狀簡析

（一）資金運營狀況

宜賓市住房公積金管理中心突出用好用活住房公積金，提高住房公積金使用率，提高住房公積金對住房消費支持度。2015年當年新增繳存額28.91億元、提取18.63億元、貸款23.49億元、實現增值收益2.59億元。截至2015年12月底，全市建制人數達到26.62萬人，住房公積金覆蓋率為74.29%；住房公積金繳存總額169.78億元，繳存余額88.17億元；累計提取81.61億元；個人貸款總額124.26億元，貸款余額80.94億元，個貸率為91.79%，貸款逾期率控制在0.02‰以內。資金運用率達91.79%，資金使用率高達95.75%。

（二）資產風險狀況

截至2015年底，全市住房公積金個人住房貸款逾期僅19.03萬元，個人住房貸款逾期率0.02‰，大大低于住建部要求的0.3‰標準。個人貸款風險準備金余額為4.12億元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為5.09%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.05%。

目前，宜賓市住房公積金個人貸款比率、資金凈流量和可運營時間等關鍵預警指標已達到市公積金管委會《住房公積金資金使用預警制度》的紅色（高級）預警狀態：即在個人貸款比率>90%或資金凈流量為負、可運營時間≤3個月時，應當啟用高級（紅色）預警。

特別是2015年11月以來釋放資金出現大幅度增長，據統計，2015年11、12月和今年1-2月4個月，全市住房公積金釋放資金達19.75億元，同比增長81.86%，其中：貸款11.74，120.68%；……