濟南住宅網簽量下跌七成

因限購細則出臺，濟南市城鄉建設委于8日凌晨發布了緊急通知，提出暫停新建商品房網簽。隨后建設部門對購房人信息查詢系統進行了升級測試，目前系統正式恢復使用。

新系統主要是增加了購房人及家庭成員限購情況的查詢功能。購房人要在購買住房前填寫《購房人及家庭成員情況申報表》，開發商依據購房人委托到房管局核實，符合要求的才能辦理合同網簽。

根據有關部門統計數據顯示，限購令出臺一周，濟南新建商品住宅網簽量出現斷崖式下跌，相比以往一周爆減5500套，下降了76%。有業內人士指出，國慶節前后，至少12個樓盤開盤，潛在的網簽量不小，隨著網簽系統升級完成后，成交數據或許會“補漲”。

廈門多次升級調控政策

10月5日，廈門限購再升級，在原有基礎上，無納稅醫保社保滿兩年的證明，禁止購買180平米及以下住房。在信貸政策上，還將二套房的首付比例提至7成。同時在住房信貸、外地戶籍購房、市場監管等方面從嚴，穩定樓市的信號意義已十分明顯。

就當眾人認為此次調控已是終極“猛藥”之時，10月9日，廈門再次升級限貸政策，包括中國銀行、農業銀行、建行在內的多家銀行頒布了限貸新政細則，1筆房貸結清首付調至35%。

成都房產違法嚴處

近日，成都市工商局針對成都中德紅谷投資有限公司等房地產開發企業，在商品房銷售活動中的違法違規行為進行了立案調查，對其中的成都新元素置業有限公司（中德紅谷公司的關聯公司）依法作出責令停止發布違法廣告、并處100萬元罰款的行政處罰，其他案件還正辦理中。

據了解，前段時間，網上傳“一次性購房60套”事件在社會上造成了較大影響，嚴重影響了成都市房地產市場秩序。

成都工商提醒房地產企業和中介機構，當前國家對樓市政策的主基調是致力于推動房地產市場的平穩健康發展，支持居民自住和改善性住房需求，堅持抑制投資投機性的需求。

南京多手段緩解供求矛盾

10月5日，南京對此前出臺的限購與限貸政策再度“升級”，南京樓市迎來了漸凍模式。尤其是二手房市場，有的業主預期生變，主動把掛牌價降低了20萬元。

南京市房管局統計顯示，10月南京全市預計新增供應商品住宅近100萬平方米，48家樓盤將攜近9000套房源集中入市，為緩解當地供需矛盾，長假前主管部門已約談20余家房企，督促其樓盤上市。

國慶長假期間，當地新成立的房地產市場綜合執法辦公室成員們還奔波在項目一線，監督房企規范售房。

10月14日，南京再度掛出9宗商住地塊，2宗位于江北浦口區，其余7宗均位于江寧區，掛牌總起拍價為58.13億元。

廣州房地產中介將持“信用卡”上崗

廣州市近日公布關于《廣州市房地產中介信用管理規定（征求意見稿）》，將為房地產中介機構建立信用檔案，房地產中介從業人員在提供中介服務時必須佩戴信用記錄卡，以便購房者查詢和監督。

《征求意見稿》要求，房地產中介服務機構及其分支機構應當在固定服務場所顯著位置公示信用信息卡，房地產中介從業人員在提供中介服務時，應當佩戴本人的信用信息卡，方便市民隨時查詢。

據了解，廣州市住房和城鄉建設委員會將建立房地產中介信用“黑名單”制度，將房地產中介機構和房地產中介從業人員的失信行為予以公示。同時，還將建立公共信用信息交換與共享機制。

深圳行政區增至8個

10月11日，深圳官方消息稱，日前國務院批復廣東省政府，同意設立深圳市龍華區和坪山區。龍華區行政區域包括龍華、大浪、民治、觀湖、福城、觀瀾等6個街道；坪山區的行政區域包括坪山、坑梓2個街道。等兩區掛牌成立后，深圳的行政區將由目前的6個增至8個。坪山新區和龍華新區的土地面積在深圳的占比頗大。整個深圳占地面積不到2000平方公里，而坪山新區轄區總面積約168平方公里，龍華新區總面積約175平方公里。

深圳的觀察人士稱，上述兩個占地頗廣的行政區對深圳來說，是否能緩解土地利用的危機還很難說，但深圳的行政區劃改革可能會進一步推進。

上海全面實施不動產登記制度

10月8日起，上海開始在全市范圍內全面實施不動產統一登記制度。上海市規土部門介紹，全面實施不動產統一登記后，房地產登記將由不動產登記替代，房地產權證書和登記證隨即停止發放，改而頒發不動產權證書和不動產登記證明。

按照“不變不換”的原則，實施不動產統一登記前，依法核發的各類不動產權屬證書、登記證明繼續有效，權利不變動、證書不更換。

不動產登記對部分房屋會有產權確定、補繳房款一類的影響，但對于市場層面而言，不動產登記本身是一種制度，并非調控手段。從之前的試點城市來看，并沒有因為實施不動產登記而出現市場波動。

鄭州不動產登記環節推行遇難題

近日，因不動產登記環節受阻。據當地媒體報道，鄭州市多次出現“買房人得不到房、賣房人得不到錢”的尷尬局面：偌大一個鄭州市，28天僅發出42份不動產權證書；有的人借著高息貸款，每月還近5萬元利息；有的人買二手房4個多月了還交不了房。

有媒體從鄭州市國土資源局獲悉，從8月25日鄭州正式啟動不動產登記以來，至9月21日，鄭州市不動產登記中心共發出42份不動產權證書和47份抵押證明，仍有5174件卷宗積壓。

河南財經政法大學教授楊紅梅說，如果不徹底改革，只能是機構越來越多，職能分散，老百姓辦事更難。