房屋建筑工程監理現場質量管理淺析

陳新梅

房屋質量問題是直接關系到國計民生的大問題，也和國民生活的幸福指數息息相關。近幾年來，由質量問題引發的房屋建筑安全事故屢見不鮮，保證房屋建筑工程的質量成為交付于建筑施工企業手中的重任。建筑施工企業必須發揮現場監理在房屋質量控制中的重要作用，明確施工標準、強化技術指導。本文從房屋建筑工程監理的必要性入手，對房屋施工監理的具體內容和我國目前房屋施工質量管理現狀進行闡述，最后對施工單位質量監理提出措施上的建議。

【關鍵詞】房屋建筑；工程監理；質量管理

隨著我國城市化進程的加快和房地產經濟的蓬勃發展，各種房屋建筑遍地而起，這在無形中給房屋質量管理提出了更高的要求。近年來，因房屋質量不過關而發生了各類或大或小的安全事故。其中，滬江浙一代的房屋問題最為嚴重，媒體相繼曝出了不少居民樓坍塌、沉降、開裂等事故。房屋問題的普遍化已經使百姓在買房時比以往更加關注房屋質量問題，房屋事故的發生也必須對施工單位的房屋建筑工程起到警醒作用。在房屋建筑施工中，必須發揮現場監理的監督作用。

1 房屋建筑工程現場監理的必要性

1.1 房屋在國計民生和城市建設方面具有重要作用

房屋是人們生活、工作和學習的重要場所，其質量好壞不但關乎著房屋的可使用年限、社會的穩定，還關乎人民的生存質量甚至生命財產安全。樓房是城市發展的頂梁柱。房屋質量的好壞，決定著一個城市的精神面貌，在推動城市建設走向更加文明道路的今天，房屋質量問題更是不容許發生。因此，對房屋質量的監理問題有著十分重大的民生意義和社會意義。

1.2 房屋及房屋建筑的特性決定著其本身具有安全隱患

房屋建筑施工工程的施工環節較多，所涉及的學科知識門類也較多，施工難度較大。其能否順利完工及其質量能否經得起檢驗取決于多個方面，施工人員素質好壞、機械質量水平以及施工環境等客觀原因中只要有一方出現問題，就極有可能發生樓房坍塌的悲劇。并且，房屋、尤其是樓房自身的建筑學特點決定了它很容易出現問題，如果沒有一個完善的房屋建筑現場監理體系，就很難避免房屋質量問題帶來的安全隱患。

1.3 房屋質量對建筑企業的重要意義

質量是企業實現可持續發展的第一要義。房屋構造結構的特殊性決定了其質量一旦出現細微的問題，所造成的影響將是巨大的，這對任何一個房屋施工企業來說都將是滅頂之災。目前，由于我國房屋建筑施工監管不到位、施工人員素質參差不齊等原因，建筑工地中盲目追求建筑速度而不顧質量的行為不在少數。企業必須明確建筑監理本質上是為了企業的長遠發展，不能只顧眼前利益而得不償失，應該發揮現場監理在建筑施工中的約束作用。

2 我國房屋施工質量管理現狀

2.1 施工材料質量得不到保證

材料是房屋建筑中最基本的構成單位，材料質量的優劣直接決定著房屋整體質量的優劣。目前我國各房屋施工現場的施工材料質量良莠不齊，究其原因，最根本的還是我國建材市場監管制度和市場機制的不完善。建材市場中買斷、壟斷等不良現象不利于開放型市場經濟的健康發展，也不利于形成以質量為導向的自由競爭市場，致使建材生產企業盲目跟風房地產業發展實行產量擴張，并在利益誘惑下紛紛降低了建材的生產質量標準，使房地產行業出現質量危機。另外，不少施工單位或其采購人員在利益驅使下不顧自身社會責任而故意購買劣質建材、以次充好，以私吞建筑材料費，這也是“豆腐渣工程”屢見不鮮的重要原因之一。

2.2 施工單位質量監管不到位

對于施工單位來說，無論是質量管理意識還是現場監理意識都較弱，存在著為趕工期而拼命追求速度、不科學地增加施工強度的問題。而且，由于房屋建筑工程有其內在的隱蔽性，導致很多理論上的監管措施沒有得到實施，質量問題沒有及時被發現、及時被解決，等到工程項目已經建成、完全落地之后才發現問題，或者即使發現了問題也是睜一只眼閉一只眼。

2.3 施工工人綜合素質不高

由于房地產業的迅猛發展，對勞動力的需求自然也就旺盛了起來。近年來，諸多建筑施工行業為了滿足施工人員的需求，無原則地大肆招攬施工工人，對勞動力素質基本是零要求，也并不對施工工人進行必要的素質教育、道德培訓以及崗前專業培訓，這無疑也是房屋質量安全隱患的來源之一。

2.4 生產和檢測工藝技術尚不完善

由于房屋建筑施工是一個比較復雜而又難度極大地過程，它需要現場監理人員對與建筑工程有關的方方面面的安全隱患都檢測到。然而目前，我國在房屋建筑施工與檢測方面仍沒有形成固定統一的生產線，對安全隱患的檢測技術不完善，房屋生產工藝也不過關，這無疑很容易使房屋建筑的質量控制問題陷入極大地困難。

3 房屋建筑工程質量監控內容

在具體的房屋工程現場監理中，監理人員主要對土方、地基、混凝土、樓房排水通道以及樓層位置、屋面位置等進行控制，具體來說有以下方面：

第一，在基坑開挖過程中，需要對地下水位進行檢測，保證地下水位在地基之下。

第二，要對排水通道的設計加以監督，保證地基的深度，保證雨季時雨水不會沖垮地基。

第三，確保地基的均勻度和平整度，以防后期工程施工過程中出現工程無法進行、需要返工的情況，為上層建筑的構建奠定好的基礎。

第四，在進行混凝土施工時，須由工程現場監理人員對孔樁定位、標高和虛土厚度的允許值加以確定，確保它們的取值不超出合理范圍。

第五，應對砂漿配比值及攪拌設備的質量優劣進行嚴格的控制。要控制砂漿的含水量，水量不能過多或過少；在攪拌砂漿的過程中，對各種材料的用量也都應加以嚴格的控制，不能過多地使用外來劑。應監督施工工人盡量保證對砂漿的隨攪隨用，不剩余料，避免材料的浪費。在單次攪拌的水泥漿沒有完全倒出之前，不能加入新的原料。

4 房屋施工質量現場監理的措施

4.1 加強對施工人員的素質管理，提高質量監理意識

施工人員素質的提升是保證房屋質量的必經之路。無論其他方面再怎樣控制，只要施工工人思想道德意識和素質上不去，房屋質量就很難有質的提升。作為工程施工企業，應該承擔起提升施工人員思想道德素質的重任，幫助他們明辨是非，明白他們在工程中所起到的至關重要的作用，了解并盡量幫助他們解決個人困難，幫助他們形成誠實勤奮的工作作風。在專業技能訓練方面，要對每位入職工人在崗前進行系統化的培訓，在工程施工中，派有經驗的技術員對工人們進行統一的技術指導；要摒棄為了趕工期而拼命加大工作強度的做法，以免工人在施工時精神疲憊而操作失誤，對施工工人實行人性化管理。

4.2 對建材、混凝土等建筑原料的質量進行嚴格把控

在支護材料選取和采用方面，必須加強對深基坑支護工程所選用材料的質量管理嚴格度。材料是在工程各個環節都必不可少的基本建筑單位，其材質優劣對完工工程整體的質量優劣以及工程安全都有著不可磨滅的影響。因此施工單位必須依據深基坑工程所需材料特征對材料進行質量管理，其有效實施將由三方面力量合力實現。一方面，要針對采購人員對材料優劣的識別能力進行培訓，使他們能夠分辨什么樣的材料質量好、什么樣的材料質量差，應選擇口碑好、經得住實踐檢驗的建材廠家所生產的產品，采購回來的材料必須三證俱全；另一方面，現場的質量檢測員必須對工程所用的所有建材進行施工前的最后檢驗，嚴格禁止質量不過關的建材運用到工程中去。此外，材料的日常存放工作也十分重要，應該派專人進行科學的管理，避免因材料防止時間過長或防止方法不當等原因出現性質、質量上的改變。

4.3 實行施工現場的考勤制度和嚴格的崗位責任制

施工單位主管人員要給每一位施工工人編號，將每天的人員出席情況記錄在考勤表上，確保各崗位負責人全勤出席。因為房屋施工是一個比較復雜的過程，其在施工過程中的不確定因素很多，因此需要多方、多崗位進行配合。在施工工地上，必須有專門的項目總負責人、技術人員、質量檢測人員和現場安全員、監理人員等，保證每個崗位上都有負責人，沒有一個崗位是形同虛設的，都能承擔起針對此項工程的責任和義務。出現安全問題時應該迅速把事故責任對應到人，提升施工人員的崗位責任感。

4.4 做好施工現場的安全控制與管理工作

在實際施工中，務必要保證施工人員的安全。房屋建筑施工是一項危險性很高的工作，尤其是當進行高空作業是，如果不對施工人員實行有必要的安全保護，發生意外的后果將不堪設想。因此，在施工人員中，必須要宣傳安全意識，要求施工人員在高空作業時佩戴繩索、安全帽等必要的安全裝備，并設立專門的安全小組對潛在施工危險進行控制。

5 結語

綜上，隨著我國城市化進程的加快和房地產經濟的蓬勃發展，各種房屋建筑遍地而起，無形中給房屋質量管理提出了更高的要求。因此，本文從房屋建筑工程監理的必要性入手，對房屋施工監理的具體內容進行闡述，旨在提高施工單位的工程施工質量。

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作者單位

河北中基華工程項目管理有限公司 河北省邢臺市 054000