廊坊A6地塊體驗式商業綜合體空間設計研究

陳 曉 悅

(北京市建筑設計研究院有限公司，北京 100000)

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廊坊A6地塊體驗式商業綜合體空間設計研究

陳 曉 悅

(北京市建筑設計研究院有限公司，北京 100000)

解釋了商業綜合體與體驗式商業的概念，結合廊坊A6地塊的區位特征，從組合模式、設計原則、功能分區等方面，闡述了體驗式商業綜合體的空間設計方法，以增強空間的趣味性和便利性。

商業綜合體，體驗式商業，空間設計

1 基本概念

1.1 商業綜合體

商業綜合體是指由商業功能為主導的，多個功能為輔的，通過不同使用功能空間組合而成的一棟建筑或一組建筑群；這里的商業泛指與商品經濟有關的活動，包括零售、餐飲、娛樂等活動。

1.2 體驗式商業

體驗一詞來源于拉丁文，意指試驗、探查，依亞里士多德對體驗的解釋為由許多次相同的記憶在一起形成的經驗。從消費的層面看，體驗就是以服務為舞臺，以商品為道具，并以消費者為中心，創造能夠使消費者參與同時值得回憶的行為。

2 廊坊A6地塊體驗式商業綜合體空間設計研究

2.1 項目概況

1)項目簡介。

A6項目位于廊坊北部生態文化藝術新區核心部位，緊鄰新政府辦公區域及丹鳳公園，該項目總規劃用地面積約10.3萬m2，其中商業建筑面積約9.37萬m2。力求打造成廊坊的城市副中心，成為集體驗式商業、超甲級寫字樓、創意辦公樓為一體的標桿型綜合體。

2)區位特征。

a.項目位置。A6基地位于廊坊西北，距廊坊市中心約6 km，驅車半小時可到達中心商圈，從中心商圈內的高鐵站前往北京僅需21 min(詳見圖1)。

b.用地四至。A6地塊位于廊坊經八路以東，永興路以西，祥云北道以北，匯源道以南。

c.用地現狀。地塊形狀，周邊道路及市政管線。項目周邊1.5 km內現狀主要為住宅區以及待開發的城郊村落，商業配套以社區底商為主,未來將有市政府辦公樓、丹鳳公園等基礎配套設施，還將有大型商業、金融辦公區等配套(詳見圖2)。

2.2 A6地塊體驗式商業綜合體內部空間設計

1)A6地塊商業綜合體內部空間的組合模式。

A6地塊商業綜合體設計主要是采用的線性組合方式，具有一定的靈活性，各功能空間通過線性的組合方式形成一連串功能不同的空間組合，使這種空間帶有軸線性的導向，從而使商業空間的功能分區明確，人流交通組織流暢清晰，對消費有很強的功能引導性。

2)A6地塊商業綜合體內部空間的設計序列性原則。

a.空間的聚散。A6地塊商業綜合體項目內部空間序列組織就是利用一條空間變幻豐富的二層連廊連接南北地塊兩個中庭，為了增強體驗式商業的吸引力，增加空間的趣味性，在連廊兩側進行一些小的藝術展覽，類似雕塑、繪畫和行為藝術等。人們通過連廊空間步入北側MALL，首先映入眼簾的是四層通高的中庭空間,這種空間收放的設計手法會給消費者心理帶來震撼的感覺，從而可以延遲消費者在商場駐留的時間，使消費者產生購買的意愿和前行的動力(詳見圖3)。

b.空間的節奏。廊坊A6商業綜合體項目在用地的南面和北面分別有一座建筑規模大小類似，但是定位服務人群不同的由圓形中庭為核心的MALL，雖然南北兩塊地被中間的道路分開了，但是在二層靠廊橋進行了合理的連接，以形成了空間的韻律感與節奏感(詳見圖4)。

c.空間的交錯變化。空間的交錯變化產生韻律與美感，同時還會在隱秘的節點處產生意想不到的驚喜。廊坊A6商業綜合體步行街的設計，為了增強體驗式商業的趣味性，設計上采用多種連橋的方式，從一個平臺引入另一個平臺，增強空間的穿透性，引導消費者繼續向前探索和發現的欲望。而且在廊橋的節點處，做了一些活動性布展的雕塑，來吸引消費者即使不購物，也有想繼續觀展的欲望(詳見圖5)。

2.3 A6地塊體驗式商業綜合體外部空間設計

廊坊A6商業綜合體項目外部空間的設計主打的主題概念是“城市魔方”。眾所周知，魔方是個多面體，有很多種顏色組成。A6地塊商業綜合體在設計的時候面臨解決許多復雜性的問題，首先A6地塊的東面是現代風格的政府的辦公用地，西面是高端住宅用地。所以在沿著永興路西側的商業在規劃上要求要莊重大氣，但是體驗式商業強調的是具有個性化、藝術性和趣味性等若干要素于一體的，同時又吸引消費者的商業空間。在設計之初甲方的商管部門對該項目的商業模式定位是MALL和步行街。所以我們在設計的時候，把A6的東立面采用了現代的設計手法，運用石材的材質和一些豎向的線角，打造東立面的莊重形象，與政府辦公樓產生對話的效果。在東立面內的步行街，用暖紅色的顏色為基調，依靠步行街各層連廊的穿插變幻，營造體驗式商業的空間趣味性。用地西面的高端生態住宅，我們在立面設計上力求淡化商業綜合體對其的不利影響，首先在立面顏色上選擇了淺色系的石材，弱化商業的強烈氣氛，而且作為步行街的背面(西面)，立面設計上盡量減少開窗的數量，減少對住宅視線的干擾，而且沿著西側盡量設計三層左右的商業，把辦公樓集中設計到了東側和北側，減少對住宅日照的干擾(詳見圖6)。

1)A6地塊商業綜合體外部空間類型。

A6項目外部空間類型主要用了三個廣場進行空間的引入與連接。廣場為近似方形并且在主干道的交匯口，一方面緩解了建筑對道路的壓迫感，另一方面，廣場也可以成為體驗式商業的舞臺，成為一些發布會或者動漫展，成為吸引消費者眼球聚攏人氣的黃金地帶，夜晚還可以成為周邊居民茶余飯后的休閑地帶，同時帶動夜間的商業銷售。由于A6地塊被內部的規劃之路分成了南北兩側，北側地塊的南面廣場和南面地塊的北面廣場有效的呼應，也使其產生了空間連續性的效果。

2)A6地塊商業綜合體外部空間的功能。

a.空間形式。就城市設計而言，若只單獨考慮商業綜合體設計的形象，不考慮外部空間對城市空間的回應，肯定會使空間雜亂無章的。A6商業綜合體是尊重城市與建筑的關系，從城市設計

的角度出發，與政府辦公樓進行建筑語匯層次的對話，融于城市空間，進而形成有機整體(詳見圖7)。

b.空間界面。A6體驗式商業綜合體步行街開放型設計產生了更多的側界面，也擁有了更多的商品展示面。室外步行街兩側用了主色調為紅色的石材幕墻，三、四層露臺層層退進產生靈活的空間效果，并在兩側步行街之間設置變換曲折的連系廊連接各層的商業空間，讓消費者在購物的同時感受各種空間的變幻，增強空間的趣味性和便利性。

3)A6地塊商業綜合體外部空間設計的基本原則。

a.整體性原則。廊坊A6地塊商業綜合體的外部空間作為廊坊市公共空間組成界面的一部分，能夠處理好與廊坊市政府辦公樓、郵政廣場和居民住宅樓等不同功能、不同特性建筑之間的空間關系，并能夠較好的體現出廊坊城市的文化性與文脈。

b.人性化原則。消費者從城市空間進入體驗式商業的內部，外部空間作為一個過渡空間，要以消費者的尺度和行為模式為依據，處理好入口到大廳的序列關系，緩沖人們的心理感受，同時通過通高的中庭，中庭內藝術展品的設計，給人以美感的享受，給予消費者有一種想繼續探索的安全舒適的空間感受。

c.便捷高效原則。A6地塊商業綜合體雖然分為南北兩個地塊，但是在組織人流方面相當的便捷和高效，南北兩塊地靠空中的連系廊連接，有效的把人流從南面引向北面，也可以把北面的客群有效的吸引到南面，而且為了提高二層及以上的商業價值，室外有自動扶梯直接把消費者吸引到二層。不論在功能上還是視覺上都成為重要的景觀節點，同時增強商業的活力和吸引力。

3 結語

文章以作者所參與設計的廊坊A6地塊體驗式商業綜合體為例，對體驗式商業綜合體空間設計進行結合實際的理論性的歸納和探索，通過實際的例子，結合理論的分析，探討體驗消費影響下空間設計的思路。

[1] 王建國.城市設計[M].南京:東南大學出版社,2011.

[2] 陳 磊.基于區域空間的商業綜合體復合型研究[D].濟南:山東建筑大學碩士學位論文,2011.

[3] 沈米鋼.大型商業建筑外部開放空間問題及其改進對策研究[D].杭州:浙江大學碩士學位論文,2003.

[4] 王詩惠.商業建筑設計的街區化發展形態初探[D].西安:西安建筑科技大學,2011.

On spatial design for experimental commercial complexes of A6 subway in Langfang

Chen Xiaoyue

(BeijingArchitecturalDesignResearchInstituteCo.,Ltd,Beijing100000,China)

The paper interprets the concepts for the commercial complexes and experimental business, and illustrates its spatial design methods from the composite patterns, design principle, and functional division by combining with the location features of A6 block of Langfang, so as to enhance the interest and convenience of the space.

commercial complex, experimental business, spatial design

1009-6825(2016)13-0033-02

2016-02-24

陳曉悅(1981- )，女，工程師

TU247

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