全國首筆“銀保企”土地抵押貸款發放

全國首筆“銀保企”土地抵押貸款發放

8月31日，在全國首批農村承包土地經營權抵押貸款試點縣——湖南省漢壽縣啟動的土地經營權抵押貸款“銀行+擔保+土流網”模式簽約啟動儀式上，全國首筆由銀行、擔保公司和互聯網企業合作的土地經營權抵押貸款在此發放，當地珍珠養殖大戶領到了高達330萬元的貸款。

近年來，中國郵儲銀行漢壽支行與土流網探索開展“土地經營權+土流金服”貸款模式，今年3月在漢壽縣發放了第一筆由土流網參與的土地經營權抵押貸款15萬元。這種模式開創了互聯網企業參與農村土地經營權抵押貸款的先河，但由于該模式對貸款對象的篩選相對嚴格，一時難以覆蓋更多農戶。為此，土流網CEO伍勇介紹，在開展第二輪合作時，創新推出了“土地經營權+土流網+擔保公司”貸款產品：即以土地經營權作為反擔保，三方為農戶等權屬人向銀行貸款提供擔保，銀行、擔保公司、土流網共攤貸款風險。對農戶未能及時償還的貸款部分，由銀行、擔保公司、土流網則按約定共同承擔風險。

銀行引進當地政策性擔保機構與商業性擔保公司土流網三方合作，前者解決了銀行風險的敞口，后者通過風險共同解決了抵押物的處置變現問題，這樣一來，銀行向農戶貸款就無后顧之憂，就能放心放貸，擴大放貸規模、提高放貸金額。截至8月30日，該縣累計為121戶新型農業經營主體發放土地經營權抵押貸款225筆，金額9841萬元，同比增長128.9%。