建筑消防設施維護保養現狀分析及改進措施探究

魏素梅

摘 要：近年來，隨著人們消防意識的不斷增強，對建筑物中的消防設施質量越來越重視，但另一方面卻存在著忽視消防設施維護保養工作，由此引發的消防設施出現線路老化等現象，對消防設施的正常使用造成了較大的影響。因此，如何將建筑消防設施的功效發揮到最大，做好消防設施的維護保養及管理工作成為現階段一項亟待解決的問題。本文對建筑消防設施維護保養現狀進行分析，并提出合理化的改進措施。

關鍵詞：消防設施;維護保養現狀;改進措施

引言

隨著社會的快速發展，人們生活水平的不斷提升，人們對于居住的舒適性以及居住的安全性要求越來越高，同時人們的消防意識也在不斷提高中，主要原因就是近年來，火災事故發生概率大大提升，火災事故所造成的人員傷亡難以控制，造成的損失極大，這一狀況的致使因素主要分為兩方面，一方面是人們所使用的生活用品越來越復雜，越來越多樣化，火源增加，火源的可控性降低，另一方面就是消防設施無法發揮作用，火災發生時，由于消防設施檢修不及時，無法正常運作，無法實現控制解決火災，導致火災快速蔓延，快速嚴重化，人員無法及時逃亡，釀造無法挽回的重大損失。實現有效防止火災的主要操作就是對建筑消防設施進行科學的全面的維護保養，保證消防設施的實用性，避免出現關鍵時候掉鏈子的情況。現階段建筑消防設施維護保養工作還存在較多問題，需要深入的分析消防設施維護保養現狀，了解問題致使關鍵因素，進而針對性的提出有效改進策略，加以實施，保證維護保養的科學性，高效性，低成本性。

1 建筑消防設施維護保養現狀

1.1 維護保養技術方面

當前單位自身缺乏專業性的技術人員，而且，針對建筑消防設施保養方面，提出的要求也非常嚴格，必須通過較為專業的技術人員進行全方位的維修和保養，并進行專業化的指導。自我國頒布了《建筑消防實施維護管理》后，其中明確表明了，在進行建筑消防設施維護時，值得注意的是保養問題，其中包括了定期的檢測、巡查、維修等項目，并且需要對應人員具有消防方面的經驗，而且通過了等級職業資格證書。從當前狀況來看，許多單位在招聘這方面人員時，都是讓保安以后門衛附帶監視，所以，本身便不擁有相應的管理、維護能力，當遇到突發狀況時，也不能及時做出緊急處理。另外，由于中介維保人員存在的素質不相等。通常一些建筑消防設施保養隊伍都是消防施工單位和檢測人員組成。人員流動與從事消防的工作人員，檢查時間不同，造成隊伍維修保養存在明顯的不同。在企業中，存在維修保養的人是臨時工，只工作幾個月抑或幾天便離職，未經過展業培訓便上崗，對于建筑消防設施方面的內容不了解，非常容易發生事故。尤其當前電子技術發展的非常快速，進而無形中增多了消防產品種類，這針對人員素質和技術方面，都需不斷的向上提升。

1.2 消防設施維護保養難點一自身復雜性

由于現代居住要求的多樣化呈現，建筑的建設結構多樣化，建筑的建設方式越來越復雜化，建筑的性能也越來越多樣化，建筑中所附帶的設備也越來越多樣化，建筑發生火災的源頭也越來越多樣化，不同火源需要采取的消防方案是不同的，在此過程中需要注意的一點就是保證各設備之間的統一性，兼容性，這樣才能夠確保消防設施的整體性統一性，這樣才能夠實現有效控制火勢，不然可能會加劇火勢，這就致使消防設施的復雜性增加。同時為保證消防設施不影響建筑的正常使用，通常消防設施的安裝以及放置會相對隱蔽，這提升了消防設施的維護保養難度。在實際的消防設施維護保養過程中存在的主要問題之一就是由于消防設施的設計圖紙以及建造結構相關資料的保存不當，以及在消防設施建設過程中頻繁修改，資料與實際結構存在較大的偏差，加之消防設施維護保養人員的責任心相對缺乏，抱有一定的僥幸心理，認為不會發生事故，消防設施維護保養工作較為粗糙隨意，消防設施的潛在問題增加，整體性被破壞，無法正常使用。

2 建筑消防設施維護保養優化對策

2.1 明確消防設施維護保養方案

消防設施維護保養前，需要結合實際的消防設施結構，以及分析消防設施建設資料，建設圖紙等，確定消防設施的實際構造，消防設施結構的關鍵點，對資料進行優化，對圖紙進行明確化，通過計算機系統呈現立體化的結構，同時將所有的資料信息進行整。在分析各組件的特點，各組件的維護保養說明書，全面融合分析這些信息資料，最終確定合適的維護保養方案，包括維護保養的方式，維護保養的時間，維護保養的操作等，將這些信息制成冊子，方便實際的維護有據可依，能夠提升維護保養的效率，以及維護保養的質量。

2.2 提升消防設施維護保養人員責任意識

消防設施維護保養人員若具備較強的責任意識，有助于確保建筑消防設施維護保養工作的有效開展。①消防設施維護保養人員會要求建筑管理單位做好消防安全培訓工作，履行好消防安全管理職責，熟練使用消防設施，充分發揮自身的消防安全主體責任意識;②提升消防控制室值班人員的準入門檻，保證消防控制室值班人員的專業性，加強消控室值班人員的培訓，確保持證上崗，確保在日后的工作過程中，能夠肩負起建筑消防設施的檢查及巡查工作，并對消防設施進行定期的維護和保養;③做好消防安全“戶籍化”管理工作，加強消防安全“四個能力”建設，以便能夠及時發現建筑中的消防設施存在的隱患問題，確保建筑消防設施的完好有效。

2.3 加強消防設施“三化”建設

將建筑消防設施“三化”建設工作納入到建筑消防安全整體工作中去，將其作為消防監督機構中的一項重要建設內容，在實際的建設工作中，將提升火災防控能力及消防安全管理水平作為一項重點內容，完成對建筑消防設施的“規范化、標識化及標準化”建設，并在全社會的單位中大力進行推廣及使用。消防設施“三化”建設工作，對提升消防單位的火災防控能力及管理水平具有重要作用，能夠確保見著消防設施的完好有效。另外，還應該盡快出臺消防設施建設相關政策，明確消防設施的使用年限，及時對老化的消防設施進行更換，確保消防設施能夠高效使用。

2.4 結合單位基礎維保和專業技術服務

首先組建維保行業機制。根據近階段出臺的維護保養相關規定，需要實行日常的維護工作，而且在維護的過程中，要使用專業的維護企業進行維護。對于有著專業技術方面的企業，在維護保養上需要明確自身的技術情況，這樣做能在一定程度上確保維保資質等級。做好這個工作以后，還要對企業建立較好的信譽體系，使用自管的方法來實現企業的自律管理。同時，在進行專業技術維保時，需區分開消防檢測行業，簡單來講，便是維保服務中介不能兼顧消防檢測。其次是使用的單位進行的自行保養。保養過程中要根據相關的規定進行，一般的情況中單位企業是沒有資格對基礎進行維護保養，在這方面需根據日常消防安全管理，每日巡查單位內部安全問題。其中，巡查的內容包括外觀與工作狀態。最后，需有維保企業技術支持。對于有自動消防系統的單位，除去簡單的維保外，還需定期進行維護保養，全方位檢測專業企業的消防設施，并每月實施一次。

結語

建筑消防設施有效維護保養，能夠保證消防設施的使用穩定性，能夠保證消防設施在事故中發揮應有的作用，全面控制事故，避免出現人員傷亡以及重大損失，全面的提升建筑使用安全性，這對于社會發展有長遠性的意義和價值。

參考文獻

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