基于GIS和AHP的避暑地產(chǎn)布局適宜性研究

白婷+周寶同+王勝藍(lán)+陳怡君

摘 要：根據(jù)ArcGIS10.2.2軟件對地理空間因素的分析優(yōu)勢與軟件特點，同時結(jié)合重慶市墊江縣避暑地產(chǎn)的布局要求，選取海拔、坡度、地形起伏度和相對道路距離這四個地理影響因子作為GIS法的評價因子，初步篩選出備選區(qū)域。在初步備選區(qū)域中，綜合考慮避暑地產(chǎn)建設(shè)限制因素，依次扣除與相關(guān)規(guī)劃銜接的避讓區(qū)域，得到避暑地產(chǎn)可供開發(fā)區(qū)域，并劃分為三個組團(tuán)。在GIS法的基礎(chǔ)上，采用AHP法補(bǔ)充分析非地理空間因素，進(jìn)一步區(qū)分各組團(tuán)發(fā)展適宜性。研究結(jié)果表明，第一，墊江縣避暑地產(chǎn)可供開發(fā)區(qū)域主要有東印茶山、牡丹花海+楠竹山、明月山溫泉三大組團(tuán)，其可供開發(fā)面積依次為91.35、13.3、18.82公頃。第二，三大組團(tuán)的最終適宜性得分依次為34.3、42.99、35.99。牡丹、花海+楠竹山組團(tuán)相比其他兩個組團(tuán)更具發(fā)展優(yōu)勢，在相關(guān)旅游規(guī)劃中應(yīng)作為優(yōu)先發(fā)展區(qū)域。

關(guān)鍵詞：GIS；AHP；避暑地產(chǎn)；適宜性；墊江縣

中圖分類號：F293.3 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號：1673-291X（2016）28-0098-02

引言

避暑地產(chǎn)是避暑旅游和房地產(chǎn)的結(jié)合體，是位于一定海拔高度、夏季氣候適宜、居住環(huán)境舒適，依托現(xiàn)有場鎮(zhèn)、旅游景區(qū)開發(fā)建造的具有避暑休閑居住功能的商品住宅。近年來，由于缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃，避暑地產(chǎn)存在無序開發(fā)和過度開發(fā)等問題?；诖?，本文以墊江縣為例，采用GIS和AHP相結(jié)合的定量分析方法研究避暑地產(chǎn)的布局，以期為縣域尺度與案例地類似地區(qū)避暑地產(chǎn)布局提供借鑒。

一、研究區(qū)概況

墊江縣位于重慶市東北部，是重慶1小時經(jīng)濟(jì)圈和渝東北翼的重要接點，全縣共轄25個鄉(xiāng)鎮(zhèn)；氣候?qū)偎拇ㄅ璧刂衼啛釒駶櫦撅L(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，雨量適宜，無霜期長，日照充足，四季分明，大陸性季風(fēng)氣候顯著；旅游資源豐富，自然生態(tài)與歷史人文兼具，鄉(xiāng)村生態(tài)風(fēng)光與民俗風(fēng)情并存，呈現(xiàn)“花、泉、山、古、湖、農(nóng)、果”七大特色，近年來旅游業(yè)發(fā)展迅速。

二、研究方法

1.基于GIS的備選區(qū)域劃定。根據(jù)ArcGIS10.2.2軟件對地理空間因素的分析優(yōu)勢與軟件特點，同時結(jié)合墊江縣避暑地產(chǎn)的布局要求，最終確定海拔、坡度、地形起伏度和相對道路距離這4個地理影響因子作為GIS法的評價因子。采用特爾菲法確定4個因子的權(quán)重，然后使用Raster Calculator工具，按照“0.45×海拔+0.35×坡度+0.1×地形起伏度+0.10×相對道路距離”的公式計算適宜性得分，最后用Reclassify工具分成適宜（1.75～2.95）、不適宜（1～1.75）兩類，并將適宜區(qū)域作為備選區(qū)域。

2.避暑地產(chǎn)片區(qū)劃定。避暑地產(chǎn)屬商業(yè)性開發(fā)，其用地受國家嚴(yán)格管控。在備選區(qū)域中，綜合考慮避暑地產(chǎn)建設(shè)限制因素，采用ArcGIS10.2.2的Analysis Tools-Overlay-Erase工具依次避讓國家級自然保護(hù)區(qū)核心區(qū)及緩沖區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害高易發(fā)區(qū)、國家公益林、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、禁止開發(fā)區(qū)、水源保護(hù)區(qū)區(qū)域，得到避暑地產(chǎn)可供開發(fā)區(qū)域。

本文將可供開發(fā)區(qū)域集中在沙坪鎮(zhèn)、桂溪鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)、澄溪鎮(zhèn)4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并按所依托的旅游資源將其劃分為東印茶山組團(tuán)、牡丹花海+楠竹山組團(tuán)和明月山溫泉組團(tuán)3個片區(qū)。

3.基于AHP法的各片區(qū)適宜性評價。在GIS法的基礎(chǔ)上，采用AHP法補(bǔ)充分析非地理空間因素，進(jìn)一步區(qū)分各片區(qū)發(fā)展適宜性。首先，本文結(jié)合避暑地產(chǎn)發(fā)展需求，為避免重復(fù)，去除掉GIS法已經(jīng)分析過的因子，構(gòu)建了避暑地產(chǎn)空間布局適宜性評價指標(biāo)體系。準(zhǔn)則層B包括資源因子B1、環(huán)境因子B2、社會文化因子B3和經(jīng)濟(jì)因子B4。指標(biāo)層C包括從屬于B1的可供開發(fā)面積C1（公頃）、旅游資源量C2（立方米）；從屬于B2的綠化面積C3（公頃）、垃圾處理能力C4（噸/天）、污水處理能力C5（立方米/天）；從屬于B3的醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)C6（個）、文化體育設(shè)施C7（個）、水供應(yīng)能力C8（立方米/天）、電供應(yīng)能力C9（千瓦時/天）、通訊能力C10（個）；從屬于B4的地區(qū)生產(chǎn)總值C11（萬元）、固定資產(chǎn)投資額C12（萬元）。

經(jīng)過計算，準(zhǔn)則層B包含的B1、B2、B3、B4的權(quán)重依次為0.4747、0.2551、0.1630、0.1072；包含的C1、C2、C3、C4、C5、C6、C7、C8、C9、C10、C11、C12的權(quán)重依次為0.3165、0.1582、0.0364、0.1093、0.1093、0.0094、0.0065、0.0562、0.0562、0.0347、

0.0536、0.0536。

本文采用極差標(biāo)準(zhǔn)化方法對原數(shù)據(jù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化，即 Z=（Ai-Amax）×100/ Amax- Amin。其中，Amax為指標(biāo)最大值，Amin為指標(biāo)最小值。

根據(jù)各指標(biāo)權(quán)重和標(biāo)準(zhǔn)化結(jié)果計算各組團(tuán)最終得分，即S=W1×Z1+W2×Z2+……Wn×Zn。東印茶山組團(tuán)、牡丹花海+楠竹山組團(tuán)和明月山溫泉組團(tuán)的最終得分依次為34.30分、42.99分、35.99分。

結(jié)論

1.采用海拔、坡度、地形起伏度和相對道路距離這四個地理影響因子作為GIS法的評價因子，并綜合考慮避暑地產(chǎn)建設(shè)限制因素，扣除與相關(guān)規(guī)劃銜接的避讓區(qū)域，得到避暑地產(chǎn)可供開發(fā)區(qū)域，將其劃分為東印茶山、牡丹花海+楠竹山、明月山溫泉三個組團(tuán)。其中東印茶山組團(tuán)可供開發(fā)面積91.35公頃，比其他兩個組團(tuán)具有明顯的面積優(yōu)勢。為相關(guān)部門選擇避暑地產(chǎn)開發(fā)片區(qū)提供了重要參考。

2.在組團(tuán)劃分的基礎(chǔ)上，利用AHP法進(jìn)一步分析各組團(tuán)發(fā)展適宜性。準(zhǔn)則層中，重要性排名前兩位的是資源因子與環(huán)境因子；指標(biāo)層中，重要性排名前四位的是可供開發(fā)面積、旅游資源量、垃圾處理能力和污水處理能力。相關(guān)部門在避暑地產(chǎn)規(guī)劃中可將上述因子優(yōu)先考慮。

3.三個組團(tuán)中，牡丹花海+楠竹山組團(tuán)最終得分42.99，其發(fā)展適宜性優(yōu)于其他兩個組團(tuán)，在相關(guān)旅游規(guī)劃中應(yīng)作為優(yōu)先發(fā)展區(qū)域。

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[責(zé)任編輯 吳明宇]