旭輝違規該罰

孫華良

如果旭輝公司僅僅是工作失誤違規遭罰，還值得同情。但如果涉及到更深層次的問題，這就不僅僅是遭到罰款的問題，而是觸犯到了刑事法律責任。

上海房地產交易市場很火熱，而上海土地拍賣市場不僅瘋狂，而且“水”很深。眾所周知，房價里占據成本最高的是土地價，地價瘋長，勢必導致房價飛漲。面粉貴于面包的上海土地拍賣市場的現狀，可能是由多種因素造成的，但房地產開發商以百分之幾百的溢價率瘋狂搶地，亦是土地價格瘋長的直接原因，因此，遏制上海房價的瘋長，也必須規范上海土地拍賣市場的交易秩序。

而在政府有關部門三令五申強調要規范上海土地拍賣市場之時，旭輝公司竟然無視法規，遭到3.7395億天價罰款。我認為，旭輝違規該罰。

理由之一：旭輝公司輕視法規，草率應對土地拍賣重大業務。我認為，對于房地產企業而言，土地拍賣是公司的重大任務。無論公司大小，都是極其重視的工作，不少公司都是老板親自幕后督戰，時刻觀察決斷的。何況，旭輝交納的是3.7395億保證金，不是一筆小數字資金。而旭輝公司僅僅是參拍員工遲到的理由而違約，顯然是一種“搪塞”。因為這種行為在上海土地拍賣市場是極其罕見的，這種偶然因素，是否存在必然的內幕。

理由之二：旭輝公司“偶然”的失誤，是否存在“必然”的陪標嫌疑，甚至有利益輸送的“潛規則”嫌疑。旭輝公司遭巨額罰款之后，房地產行業在震驚之余，也有不少人提出疑問：旭輝公司是否存在“陪標”和利益輸送“潛規則”嫌疑。

我們回顧以上旭輝公司參與的兩次土地拍賣事實，競拍獲得者都以極其低的溢價率拍得土地。這顯示是存在可懷疑的“疑點”，因為在如今的上海土地拍賣市場之中，以低溢價率獲得拍賣土地的，亦是極其罕見的。

如果旭輝公司僅僅是工作失誤違規遭罰，還值得同情。但如果涉及到更深層次的問題，這就不僅僅是遭到罰款的問題，而是觸犯到了刑事法律責任。

理由之三：旭輝公司強勢回應遭罰事件，顯然是不合時宜的。我認為，市場交易規范，是一種社會秩序，有規則，就必須遵守規則，否則，就是違規，或者違法。

針對政府有關部門作出旭輝公司違規而處罰的決定，旭輝公司作為香港上市公司，竟作出如此不合時宜的公告：“本集團在咨詢中國法律意見后認為，沒收保證金的行為依據不足，對該公示持有重大異議。上海旭備現正考慮針對該公示所涉內容，向有關當局提出溝通申訴，并爭取相關一切適當的措施，以追回有關保證金”。

我讀完香港上市公司——旭輝集團針對此事的公告之時的感想是：旭輝公司不僅幼稚到缺乏常識，更是強勢到缺乏意識。可能“雞蛋碰石頭”的比喻比較尖刻，但至少旭輝集團不必如此張狂。顯然，旭輝公司觸及土地拍賣的規則是板上釘釘的，無非是上海首創重罰，旭輝公司難以隱忍重拳之創。但也只能討論是否罰得過重，是否可以減少罰款數額而已。而旭輝公司“向有關當局提出溝通申訴，并采取相關一切適當的措施，以追回有關保證金”的公告，顯然是在挑戰一種底線，而這種挑戰公告，也關閉了談判商量的大門。因此，旭輝違規該罰，已成為一種事實結論。