簡析高層住宅建筑戶型設計

鄭利華

摘要：隨著我國經濟的快速發展，我國的很多地區已逐漸走向城市化，為了加快城市化的建設，我們必須增加高層住宅的建筑數量。由于經濟水平的不斷提高，人們的生活水平也有所提高，人們越來越重視高層住宅的品質，而不是簡簡單單的提供居住的這個功能。本文主要對高層住宅建筑進行介紹，對高層住宅建筑戶型設計進行展望。尋找最好的方法來滿足人們對高層住宅建筑的居住需求。

關鍵詞：高層住宅；種類；建筑戶型；展望

中圖分類號：TU241 文獻標識碼：A 文章編號：1674—3024（2016）11—185—02

前言

在我國，許多地區逐漸走向城市化，許多土地都被宅所覆蓋，來供人們居住，但是目前卻需要越來越多的高層住宅來滿足人類的要求，因而，需要設計師對高層住宅建筑戶型設計進行進一步的研究，讓高層住宅居住更舒適，設計更合理，功能更多樣，裝演更精致。在對高層住宅建筑設計進行評價的過程中，戶型設計起著舉足輕重的作用，決定著高層住宅建筑的好壞，當戶型設計與購買者的需求相違背，那么將不利于房地產事業的發展，當高層住宅建筑單位沒有對戶型平面設計的技術問題進行修改、更新，那么便不能適應社會經濟的發展，不能擁有一個好的品質，最終不能滿足人們對高層住宅建筑的居住需要。因此，在高層住宅的設計過程中，建筑設計人員要注重高層住宅建筑戶型的設計，改變死板的設計理念，設計出高品質的高層住宅建筑物，以供人們居住。下面讓我們對住宅的形式進行了解。

1住宅形式之簡介

1.1走廊式住宅

走廊式住宅的特點是戶型面積不大，不需要占用太多的空間去設計高層住宅的功能，但是能容納很多的用戶，所以走廊式住宅一般被用作公寓式住宅。這種住宅將住戶、電梯和樓梯有效地進行融合，以此來創造更多空間去容納住戶。這種住宅在建造過程中，要尋找方法去解決走廊占用太多空間的問題，另外，在采光方面，由于住戶多的特點，要特別注意對采光面少的住房進行特殊的設計，在其采光面增加朝向采光方向的開口天井，可以有效改善采光面少的住房的采光情況。

1.2躍層式、躍廊式住宅

一般認為，躍層式、躍廊式住宅是走廊式住宅的進一步發展，在現實生活中，躍層式、躍廊式住宅改變了走廊式住宅利用內外走廊的形式，相反地，而是利用小樓梯來加強樓層之間的聯系，以此來減少樓梯所占用的空間，進而增加住戶的空間范圍。另外，躍層式、躍廊式住宅還存在著一個缺點，那就是增加了平面設計的難度。

1.3單元式住宅

單元式住宅的特點是有良好的采光，通風良好，各個住戶間的干擾少，占用的面積不多，是由很多獨立完整的房屋組成的，形狀好似木板。

1.4塔式住房

塔式住房是以一個樓梯或電梯為中心，在其周圍布置若干個住戶，使得住戶能夠接觸更多的陽光，而且通風效果優良。另外，在外形上，塔式住房具有多變性，能夠極大程度上滿足對住宅外形有特殊要求的人群的需要。

2戶型設計過程中要遵守的原則

2.1在設計中要動靜結合

住宅是由臥室、客廳、廚房、餐廳、書房等部分組成的，不同的部分需要的氛圍不同，因而設計師在對住宅進行設計的過程中，要根據不同部分的氛圍要求來對不同部分進行設計。使得人們進入住宅之后，會感覺到舒服安逸。

2.2能夠合理的保護屋主的隱私

在對住宅進行設計的過程中，要對屋主的隱私進行合理、恰當的保護，比如要將居住者的臥室與各種公共部分進行分離，防止在別人娛樂的時候，一不小心將屋主的隱私一覽無余，造成人們屋主與朋友的尷尬。或者因為娛樂的原因，影響他人的休息。

2.3要分清主次

設計者在設計的過程中，要分清哪個部分最重要。比如，客廳、主臥要有良好的朝向，而且還要給人寬廣、大氣的感覺。對于不同的部分，比如洗手間，要放在角落里。假如住房內有客房，還要適當地與屋主家人的房間間隔一段距離。

2.4干濕部分要劃分得當

對于住宅中用水量較大的部分，比如廚房、衛生間，要與臥室、會客廳、儲藏室分隔一段距離，避免廚房或衛生間的水弄臟臥室、會客廳，損壞儲藏室內的儲存物品。另外，在裝修過程中，要做好防水的工作，對于衛生間，要做好防水防噪聲的工作，避免廚房與衛生間的使用影響其他干凈的部分，或影響居住者的休息。

3戶型設計的依據是什么

在對高層住宅進行建筑之前，建筑單位要對市場進行一次全面、徹底、清晰的調查，在此次調查中，要特別注重對消費者的需求進行調查，然后在與自身的項目相結合，力求建造出滿足消費者需求的高層住宅建筑。在高層住宅建筑進入建設的過程中，要對高層住宅建筑的戶型進行仔細、認真的研究，進而找到高層住宅建筑的戶型定位。這就是高層住宅建筑戶型的設計依據。如果失去這個依據，那么建造出來的高層住宅就不能滿足消費者的需求，因而不能順利的實現建筑產品的轉移，最終不利于經濟的發展。

4戶型設計的未來走向

隨著經濟的進步，人們的生活水平已有了很大的提高，因而對于居住的房屋有了更高的要求，人們不再滿足于高層住宅的居住功能，高層住宅建筑要擁有更加精細、優良的戶型設計，高層住宅建筑要擁有更多的功能，設計要更加合理，使用性能更高，可變性更強的優點，只有這樣，人們才能滿足。

4.1戶型的功能多樣化

由于人們對高層住宅擁有更高的需求，因此，高層住宅建筑要擁有更多的功能，比如說在屋內舉行各種娛樂活動，還要擁有安靜舒適的休息室，有陽光明媚的會客室，還要有溫暖舒適的臥室，另外，可以用一些先進的方法來改變屋內的格局，讓住戶在建筑物中感覺到舒適，而不是壓抑.在空間層次上，可以增加更多的儲存空間，讓住戶不再為存放東西而煩惱。

4.2設計要合理

在高層住宅建筑的設計過程中，要根據人們的行為習慣來對住房進行設計，力求讓居住的人在居住的過程中處在便利、舒適、安逸的環境下。以廚房為例，設計者在設計過程中，要充分考慮使用廚房的人的使用習慣，設計者要研究怎樣才能不費力氣就能完成廚房的工作，尋找設計方法，最終設計出一個合理的廚房，可以避免住戶抱怨廚房的設計不合理，避免住戶和業主之間矛盾重重。

4.3使用性能要高

提高高層住宅建筑的使用性能，能夠有效地促進高層住宅建筑的交易量，避免高層建筑的使用性能達不到消費者的需求而不能順利地發生轉讓。

4.3.1適當增加高層住宅的配置，如露天陽臺、凸窗。

在建造高層住宅建筑的過程中，為了增加建筑物的賣點，設計者要用最少的成本建造堅固的建筑物來供房地產開發單位進行買賣。在增加這些賣點的同時，不能忽視下層居民的采光問題。

4.3.2適當對公攤空間進行美化

高層住宅建筑中占用的公攤空間較多，不利于高層住宅建筑經濟價值的提升。因此，針對高層住宅建筑的公攤面積，設計者要盡量尋找方法對公攤空間進行合理地使用，可以在公攤空間設立健身設施，還可以增加一些休息的涼亭，或者是玩樂的廣場，適當地增加些花草樹木，讓人們生活在一個優雅、歡樂的環境下，以此來增加住戶的滿足感，避免因居住環境的枯燥乏味而引發住戶的不滿。

4.4增加高層住宅建筑的可變性

戶型設計的最終目標就是滿足消費者對高層住宅建筑物的需求，因而，高層住宅建筑在設計的過程中，必須堅持以住戶為本，力求實現住戶對高層住宅建筑的居住需求。然而，由于不同的住戶有不同的生活方式、習慣，所以對高層住宅的需求也有所不同，但是高層住宅不能完全滿足所有住戶的需求，只能適當的增加高層住宅建筑的可變性才能吸引住戶。增加可變性的方法主要有兩種。第一，增加戶內平面的可變性。設計者在對高層住宅建筑進行建筑的過程中，要為住戶預留出充足的空間，使得在住戶想改變戶內格局時，能夠快速、順利地進行改變，而不必進行大范圍的修改。第二，增加戶型平面組合的可變性。設計者在對高層住宅建筑進行建設的過程中，相鄰的各個單元要有不同的特色，因而，在高層住宅建筑投入市場時能夠滿足不同人們的不同需求。可以有效地解決市場調查不充分而引起的銷售問題。

5總結語

為了滿足人們對高層住宅建筑的需求，設計者在設計的過程中要充分考慮到消費者對高層住宅建筑的需求，要遵循有靜有動、保護屋主隱私、分清主次、千濕劃分得當的原則。在設計的過程中，要增加高層住宅的功能，增加住宅內設計的合理性，提高高層住宅建筑物的使用性，增加高層住宅建筑的可變性，最終達到滿足人們對高層住宅建筑的需求。