房地產測繪技術及房地產測繪的應用意義

◎高穎

房地產測繪技術及房地產測繪的應用意義

◎高穎

在我國的社會發展和建設的過程中，房地產測繪技術正在朝著更加智能化和現代化的方向快速發展前進著。本篇文章就是針對房地產測繪的應用意義進行闡述，并針對房地產測繪技術的應用和應用途徑進行了分析和探討，希望能夠有效促進我國房地產測繪技術的發展和進步，加快我國房地產產業的整體建設速度。

在進行房地產工程項目的施工建設過程中，會采用測繪技術對房地產進行有效的測量和計算，從而保證在施工建設的過程中全部使用的數據和參數非常準確，為建筑工程項目的順利開工提供基礎保障。從目前來看，人們對于房地產測繪技術應用的重視程度越來越高，而且也在不斷提高測繪技術的現代化水平和智能化水平，從而使其能夠在房地產開發建設的過程中發揮更大的作用，促進房地產產業更好、更快的發展進步。利用房地產測繪技術能夠為人們提供房地產方面的詳細的資料，并對房地產中各個分區的面積進行準確的計算，為后期的房地產交易提供了良好的保障。

房地產測繪簡介

在進行城市土地規劃和建設的過程中，房地產測繪是根本保障，其能夠對相關的資料和數據利用測繪技術進行有效的測量和計算，并保證得到結果的準確性和科學性，從而為城市的發展提供相關依據。另外，利用房地產測繪技術還能夠針對一些開發商在實際工程項目建設的過程中，是否存在建筑面積減小的情況進行查驗，就目前而言，我國的房地產價格非常高，存在部分開發商為了自身的利益，而虛報房屋建筑面積，這樣就會影響房地產產業的健康發展，所以，利用測繪技術對面積進行測量和計算，就能夠對房屋建筑的面積是否符合建設要求進行檢查，保證房地產市場的規范性。

房地產測繪的應用意義

房地產測繪技術就是測繪技術不斷創新和完善而出現的，其能夠應用在房地產開發占用土地的測量和房屋建筑內部的分區面積測量之中，其能夠分成房地產開發工程測繪以及房地產基礎測繪兩種，通過測繪技術的有效應用，能夠為相關企業和人員提供非常準確的數據和參數資料等，從而在降低了在進行房地產交易的過程中出現的一些問題和糾紛的概率，促使購房風險率有所下降，這樣就能夠保證買賣雙方的權益都得到良好的保證。在進行房地產工程項目施工建設的過程中，應用房地產測繪技術能夠加強建設質量和施工效果。在進行建設之前，能夠使用房地產測繪技術對施工場地的各種信息資料進行測量，為工程開工提供重要的參考材料。在實際建設中，測繪技術的應用能夠對地表下的巖石分布等進行明確，進而使相關工作人員能夠對有可能發生的問題進行預防，防止出現嚴重的安全事故。在工程建設完成后，房地產開發單位能夠將全部測量數據傳輸到官方網站中，提高工程的透明度，使社會人群也能夠參與到監督工作中。綜上所述，房地產測繪在工程項目中的應用具有非常重要的作用和意義。

房地產測繪具體技術

當前，房地產測繪技術逐漸朝著智能化和信息化方向發展，與傳統測繪方式相比，LIDAR測繪技術、全站儀技術等新型測繪方式都存在不可比擬的優點，它們對高科技測繪設備的要求較高，從企業長遠發展角度來看，引進這一類房產測繪技術，不僅能有效提高測繪工程質量，確保工程進度，而且能節省企業整體成本，降低工程竣工出現問題的機率。

房地產測繪現代化技術的應用

全站儀在房地產測繪中的應用.在進行房地產測繪技術應用的過程中，全站儀在數據信息采集的時候應用非常廣泛。全站儀能夠對距離進行測量、對角度進行測量，而且其中還具有微處理器，是現代化和智能化程度較高的儀器。從目前來說，現存的全站儀的測量精度非常高，而且能夠運用人工和自動控制兩種方式。

RTK技術在房地產測繪中的應用。自從RTK技術被研發出來，就得到了廣泛的關注和應用，RTK技術能夠進行精準的定位，其在進行定位的時候就是將觀測到的信息直接傳輸到流動站中的GPS接收機中，并在其中直接進行分析和計算，從而得到厘米級的流動站地理位置信息。利用RTK技術進行房地產測繪的時候，能夠將房地產建筑的分界線和其中建筑的位置進行實時測定，而且精度能夠達到厘米級別。再將GPS接收機中以及已經經過處理的地理信息等傳輸到GPS系統之中，之后就能夠得到非常精確的房地產實際建筑構圖。

房地產測量信息系統(GIS)的使用。我國的房地產企業想要不斷提高管理水平和決策的正確性，就需要對計算機網絡技術和信息技術等非常先進的技術進行良好的應用，并完全脫離人工分析的模式，利用計算機系統代替，這就促使房地產測量信息系統的出現。但是想要對房地產測量信息系統進行非常有效的建立，必須經過非常復雜和繁瑣的程序，而且相應的技術和工藝水平也必須非常高。在這方面，美國環境系統研究所具有非常先進的經驗和技術，而且也具有非常完善的房地產測量信息系統，該系統中有著幾千個分析工具，這些工具涉及的方面非常廣泛，從而使測量信息的分析、圖像的繪制等更加科學和規范。在當前時代下，房地產測量信息系統正在逐漸被應用，這對于過去的測量理念和技術有著良好的促進和完善作用。

在房地產領域中，測繪技術的應用程度正在逐漸深入，而且其能夠發揮出的有效作用也在快速提高。我國的房地產產業對于社會建設和經濟發展來說具有非常關鍵的意義，因此，一定要不斷加強房地長測繪技術的先進程度和智能化程度，從而使測繪結果更加科學和準確，加快我國房地產產業的健康、持續發展速度。上文中針對房地產測繪進行了簡單的介紹，并對房地產測繪技術的應用意義進行了闡述，分析了房地產測繪技術的實際應用和有效應用途徑，希望能夠促使房地產測繪技術不斷完善和創新，提高先進程度，使其能夠展現出更大的功用，為我國房地產產業的發展奠定堅實的基礎。

（作者單位：內蒙古赤峰市翁牛特旗國土資源局）

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