實例分析商業住宅建筑施工及管理要點

葉俊華

摘要：本文結合某商業住宅項目，針對房屋建筑現場施工技術要點進行了詳細地分析，并就建筑施工現場管理中相關要點進行了論述，以供同行參考。

關鍵詞：建筑；現場施工；施工技術；質量管理

中圖分類號：TU74文獻標識碼：A文章編號：1674-3024（2016）13-27-02

1.工程概況

東匯森語林二期工程，總建筑面積47403.42平方米，6幢住宅樓（自編3#、4#、5#、6#、7#、8#樓）及商鋪，其中4#、5#、6#、7#樓共設一層人防地下室，4棟（3#、#、7#、8#樓）18層，2棟（4#、5#樓）24層。管理內容包含施工階段和保修期階段，管理范圍包括二期工程項目內的建筑工程、建筑安裝工程和園區配套工程。本文主要就建筑施工技術及管理要點進行了論述。

2.建筑施工技術

2.1混凝土工程施工

在施工現場混凝土配制時，要嚴格把好水泥、砂、石料等材料質量控制關，水泥要具有合格證，并掌握好水泥現場保存時間，一般不能超過三個月。在混凝土施工之前，需要做好混凝土配合比的試配工作。此工作由試驗部門進行調配，然后根據配驗單上的配合比進行施工。在澆筑混凝土時，需要按照相關的設計要求與標準，對每層樓的混凝土澆筑，需要分二次進行，第一次是柱混凝土澆筑，第二次是柱與梁板交界部位的梁、板混凝土澆筑。在混凝土澆筑過程中，底部需要先按照水泥砂漿的配比進行澆筑，然后再進行加石料混凝土的澆筑。在混凝土振搗時，盡量避免損壞鋼筋和預埋件。在混凝土澆灌時，應派專人對模板進行看守，以防止出現暴模現象。在澆筑時，要確保方向的一致性，從一端推向另一端，中途不能中斷，直到澆筑完成為止，同時要對澆筑高度和振搗棒插入間距、順序進行控制。在澆筑施工縫處的混凝土時，應清理干凈混凝土表面的雜物，刷一道素水泥漿，并采用水泥砂漿進行抹平，最后進行混凝土澆筑。

2.2鋼筋工程施工

在現場進行上部結構鋼筋的加工與制作，同時采用鋼筋加工機械，并派專業人員管理好整個鋼筋制作加工過程，如鋼筋制作加工和驗收、焊接取樣試驗、材料分類堆放、嚴把材料采購等，以提高鋼筋制作加工的質量。焊接梁主筋時，應采用閃光對焊的焊接方式，焊接柱子主筋時，應采用電渣壓力焊進行焊接。在加工鋼筋時，需要按照施工計劃，做好鋼筋加工與綁扎之間的配合工作，對綁扎后的鋼筋需要及時進行加工，加工完成后要對鋼筋進行合進地分類和堆放，以減少不必要的二次搬運。在鋼筋制作與加工之前，首先要對鋼筋表面進行檢查，如發現有油污、泥土等，使用前需要對其進行清理。同時，要確保圓盤鋼筋的質量，避免局部有彎曲、小波浪等形狀。切斷鋼筋時要按照鋼筋的直徑、長度和數量進行搭配，堅持“先斷長料后斷短料”原則，以減少鋼筋短頭，節約鋼材的用量。待完成鋼筋綁扎后，需要給混凝土保護層墊塊，以確保鋼筋位置的準確性。值得注意的是，需對密集處的鋼筋分布情況進行調節，對于受到踩踏而出現變形的鋼筋需要及時進行糾正。

2.3模板工程施工

模板的作用是承受澆筑混凝土自重和側壓力，因此需要擁有足夠的承載能力和剛度，同時在施工中將會產生的一些荷載，且構造簡單，以滿足綁扎鋼筋和澆筑、養護混凝土等要求。同時，在模板支架安裝過程中，需要設置臨時固定措施，以防止模板出現傾覆。對于跨度≥4m的現澆鋼筋混凝土梁板，其模板需要進行取拱，在沒有設計要求的情況下，起拱高度應為全跨長度的1/1000～3/100。在安裝柱模板前，先彈出柱邊線，并依據邊線增加兩片柱模板的厚度釘柱腳固定木框。采用垂球檢查柱模板安裝的垂直度，確定合格后及時采用撐木固定。安裝好模板以后，模板之間要采用水平及斜拉桿連接在一起，以避在施工過程中發生傾斜問題。在梁底模板安裝時，需要在柱模板頂端梁的缺口處設置梁底模板，并采用立柱進行固定，再使用模塊進行高度調整，確保梁底模板安裝的平直性。最后進行側模板安裝，在安裝側模板時，要緊靠著梁底模板頂上的橫木，同時在支柱頂的橫木上采用夾板固定好側模板。同時，在安裝時確保側模板的垂直性。采用立木及斜撐邊梁固定好外側模板，確保梁側模板之間的穩定性。

3.建筑施工管理

3.1制定工期的保證措施

在本工程施工之前，我們需要編制好施工組織設計方案，并了解圖紙內容，檢查是否存在設計變更問題，避免出現返工現象。同時，在施工中要確保施工設備和材料能夠及時到達現場，根據施工方案要求，及時做好施工現場施工組織工作。在建筑施工過程中，我們還需引進一些先進的施工材料和施工設備，以確保工程施工質量，提高工程施工進度和效率。

3.2把握好材料質量關

在施工材料選擇時，應注意以下幾點：第一，要把好材料質量采購與進場關，對于質量不合格的材料，需立即要求退貨。同時，當進場的材料時，應根據相關的檢驗制度進行材料檢驗，嚴格檢測材料的規格、型號、數量等，看材料是否具備合格證，材料檢查合格后才能進入施工現場。第二，對工程施工材料實施全過程監管，如發現有不合格的材料，禁止進入施工現場。并且，要選擇信譽良好的供應商。

3.3加強項目工期和進度控制

在建筑工程施工過程中，我們應根據不同階段的施工特點，制定出適合的施工細則，并對施工中不同階段進行全面分析，以提高工程施工進度。另外，對施工中不同單位進行分解，使他們能夠明確各自的施工任務和目標。例如，以總進度計劃為依據，合同責任書為分包責任，按照不同專業進行分解，使得他們能夠更加明確作業的交接日期。且要做好不同專業的協調與配合，確保不同專業之間正常施工，以實現保質、保量目標，降低工程施工成本。

3.4加強施工現場安全管理

在建筑現場施工前，施工單位應定期對施工人員進行安全意識和安全教育培訓，并做好施工安全交底工作。同時，要采用安全值班制度，派專職人員到施工現場進行安全管理工作。另外，在各分項工程施工前，我們需要做好書面的安全技術交底工作，且積極開展施工安全生產教育與評比活動。

3.5嚴把施工質量控制關

在進行建筑施工管理工作時，要積極落實好“質量第一”的方針政策，堅持工程質量的責任制，并實行“自我檢查、相互檢查和交接檢查”等管理策略，確保各分項工程滿足質量要求。嚴格按照設計要求進行工程驗收，驗收合格后方可投入使用。除此之外，我們還需要加強工程施工質量控制，定期開展施工技術會議，嚴格按照施工圖紙進行施工，這樣才能進一步提高建筑施工管理水平，確保工程施工質量。

4.結語

總之，建筑工程施工是一項涉及的因素眾多、面較廣的工作，從而給工程施工質量控制帶來一定難度。因此，在建筑施工過程中，需要不斷加強現場施工質量的控制，嚴格按照相關設計、施工規范操作各道工序，在保證施工現場安全基礎上，提高施工技術的應用水平，以節省施工成本，提高建筑企業的經濟效益。