高層建筑外墻防滲措施分析

張書生

摘要：我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展促進(jìn)了我國(guó)建筑事業(yè)的騰飛，高層建筑已經(jīng)成為人們?nèi)粘Ｖ饕木幼〉亍Ｓ捎诟邔咏ㄖ臉菍虞^高，因此建筑外墻一旦出現(xiàn)滲漏問題，將直接影響住戶的感受和建筑的使用質(zhì)量。注重高層建筑外墻防滲工作，不僅是建筑質(zhì)量的本質(zhì)要求，也是提升住戶舒適度的重要措施。本文主要以霸王花新城項(xiàng)目為主，來討論在高層建筑外墻防滲中的有效措施。

關(guān)鍵詞：高層建筑；外墻；防滲措施

中圖分類號(hào)：TU974文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1674-3024（2016）13-118-02

引言

外墻防滲問題已經(jīng)成為高層建筑質(zhì)量中的一個(gè)重點(diǎn)。一旦高層建筑外墻出現(xiàn)滲漏問題，不僅對(duì)整個(gè)建筑工程的正常使用造成巨大的影響，對(duì)于建筑外觀的影響也是非常嚴(yán)重的。由于高層建筑外墻滲漏問題會(huì)直接在外墻墻體上體現(xiàn)，因此其維修過程的難度是非常大的。在工程施工階段就重視并做好高層建筑外墻防滲工作，保證施工質(zhì)量，才能從根本上解決外墻滲漏的問題。

1.工程概況

霸王花新城建筑項(xiàng)目是由東源旺源建筑工程有限公司承建施工。工程在外墻施工時(shí)，先用12厚1：2.5水泥砂漿進(jìn)行打底，然后再使用5厚的聚合物水泥防水砂漿，用3厚聚合物水泥防水砂漿采用干混的方式密封膠嵌縫。事先在預(yù)埋鐵件的周圍預(yù)留好10X10厘米的凹槽，使用30厚玻化微珠保溫砂漿以此進(jìn)行抹面，然后再干掛的20-30厚的方式外墻磚。使用耐候膠嵌縫及已經(jīng)加入5%防水粉的20厚1：2.5水泥砂漿找平層。采用7厚聚合物水泥砂漿制作防水層，并在塔樓南北側(cè)外墻噴涂料面層。將15厚1：2.5水泥砂漿在刷圖一遍，然后刷上一層界面劑：干混3厚聚合物水泥防水砂漿，刷完后在用35厚玻化微珠保溫砂漿分層抹。使用3-4厚聚合物抗裂砂漿再次刷一遍界面：將具有耐堿玻璃纖維網(wǎng)布埋入砂漿中，然后在使用抗裂柔性耐水膩?zhàn)庸纹剑詈笤儆酶叻肿尤橥啃缘讓油苛显偎⒁槐橹蠹纯赏苛巷椕媪恕?/p>

2.高層建筑外墻滲漏常見的原因

2.1高層建筑外墻滲漏的常見原因

高層建筑外墻滲漏的常見原因有：

（1）外墻面抹灰層出現(xiàn)裂縫。在高層建筑外墻施工時(shí)，對(duì)于外墻的垂直度都有著非常嚴(yán)格的要求與標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行外墻抹灰時(shí)，由于施工人員沒有保證抹灰的平整，導(dǎo)致部分抹灰的厚度過大。在沒有采取有效的防開裂措施前，就很容易出現(xiàn)裂縫。處于外墻保溫隔熱的作用考慮，大多數(shù)的外墻面會(huì)外掛一層或幾層隔熱材料。但這些隔熱材料的熱膨脹系數(shù)與水泥砂漿是不一樣的，一旦受熱，就會(huì)出現(xiàn)不一致的膨脹，很容易形成裂縫，也就增加的滲漏問題出現(xiàn)的幾率。

（2）在外墻施工時(shí)，沒有科學(xué)合理的處理墻體上留下的各種孔洞。在高層建筑建設(shè)時(shí)，處于種種的施工要求總會(huì)留下一些孔洞以備不時(shí)之需，尤其是剪力墻中的孔洞。孔洞一般都比較小，因此在外墻抹灰前沒有進(jìn)行有效的處理，就很容易造成日后外墻滲漏。

（3）在安裝外墻門窗時(shí)沒有有效的處理門窗與墻體之間的縫隙。門窗與墻體之間的縫隙主要有兩種情況，一是縫隙過大，一是縫隙過小。當(dāng)縫隙過大時(shí)，門窗周圍就會(huì)形成不嚴(yán)密、空鼓等情況，進(jìn)而造成滲漏問題。而縫隙太小，會(huì)導(dǎo)致塞縫的質(zhì)量沒有辦法滿足抗?jié)B漏的要求，如此而形成滲漏問題。

（4）因施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。剪力墻的混凝土密度不夠，當(dāng)剪力墻受到振搗時(shí)就會(huì)引發(fā)墻體裂縫。當(dāng)混凝土澆筑時(shí)就沒有達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而使混凝土自身的實(shí)體密度就不夠，為滲漏問題埋下隱患。剪力墻沉實(shí)度不夠是引起該問題的又一主要原因。在外墻體施工時(shí)，施工方為趕工期或節(jié)省施工時(shí)間，同時(shí)對(duì)墻和板進(jìn)行混凝土澆筑，沒有給予混凝土足夠的時(shí)間以完成足夠沉實(shí)，最終導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。或者在施工中，施工人員為圖方便，沒有嚴(yán)格按照施工程序施工，而是一次性將所有的墻體堆砌到頂。當(dāng)砂漿開始收縮后，磚墻的頂部就會(huì)出現(xiàn)一條縫。此外剪力墻的養(yǎng)護(hù)工作不到位也會(huì)引起墻體裂縫。當(dāng)夏天室內(nèi)外溫度差距較大，若只對(duì)室內(nèi)混凝土墻體澆水養(yǎng)護(hù)，而忽視外墻，就會(huì)導(dǎo)致內(nèi)外墻體因溫度差過大形成裂縫。

2.2河源市高層建筑項(xiàng)目出現(xiàn)的滲漏原因

河源市高層建筑項(xiàng)目地處廣東省東北部、東江中上游。當(dāng)河源地區(qū)的風(fēng)壓在70千克，每平法米，降雨量超過10厘米/小時(shí)的時(shí)候，墻面就會(huì)出現(xiàn)整批的水幕，整個(gè)墻面的凈水壓也同樣達(dá)到了70千克，每平法米。外墻的凈水壓過大是造成外墻滲水問題的主要原因。而由于墻面的砂漿吸水性大，并不具備良好的防水性能，因此墻面也出現(xiàn)了裂縫。

3.高層建筑外墻防滲措施

當(dāng)高層建筑外墻出現(xiàn)滲漏問題時(shí)，采取補(bǔ)救措施的難度和成本都太大，因此在施工階段，施工單位、施工人員、建設(shè)單位和監(jiān)理單位就應(yīng)該重視對(duì)外墻防滲工作，嚴(yán)格按照施工程序與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。

3.1霸王花新城項(xiàng)目的外墻防滲措施

在以上外墻施工階段，施工單位及人員用重視以下施工要點(diǎn)：

（1）當(dāng)砼外墻在裝模時(shí)，應(yīng)采用止水螺桿進(jìn)行。

（2）在外墻砌磚時(shí)要分三次完成。當(dāng)磚砌筑到墻梁或板底時(shí)，要等到砌體充分完成沉降后再用斜磚楔緊，并要保證斜磚的上下兩端的砂漿始終處于飽滿的狀態(tài)。在砌筑的砂漿內(nèi)可以適量的參入一些粉煤灰或者防水粉，以降低砂漿的吸水性，改善其和易性。在砌筑時(shí)，始終注意保持砌磚水平和豎向縫的砂漿飽滿，以完全隔斷滲水通道。

（3）使用防水砂漿將外墻管道、洞口外固及外墻上所能見到孔洞全部堵住。

（4）在砼墻面與磚墻交界處，以及因設(shè)立電線管道所需要破墻的地方加釘寬度為300毫米的鋼絲網(wǎng)。

（5）注重墻面抹灰的施工質(zhì)量。墻面抹灰是高層建筑外墻防滲措施中的關(guān)鍵，對(duì)整個(gè)外墻防滲效果起著決定性的作用。首先，將第一層砂漿抹平、壓實(shí)，以切斷抹灰層中的毛細(xì)管：然后，在砂漿中加入適量的聚合物以提升其防水、防漏的功能：在完成墻面抹灰后要在刷一次聚合物水泥漿，以提升其外墻整體的防滲性能。注重每一道工序的前后順序，保證每一道工序的質(zhì)量，以實(shí)現(xiàn)外墻無滲漏問題。

（6）在建設(shè)外窗臺(tái)的時(shí)候，其高度要高于內(nèi)窗臺(tái)至少20毫米以上，并做好向外排水的坡度，保證水不會(huì)因?yàn)槠露葐栴}滲入到室內(nèi)。上窗楣統(tǒng)一做出鷹嘴，其坡度必要至少為20%。如果是不方便做鷹嘴的上窗楣，可以在其雨棚下方20毫米處做一個(gè)滴水線，并在板底使用具有防水功能的外墻涂料。

（7）在完成外墻的窗框后在開始塞縫的工作。將具有干硬性的聚合物和水泥漿以1：2的比例混合使用，塞住縫隙，然后在涂刷一層具有防水性能的砂漿，待砂漿干了之后，需要再刷一層即可。當(dāng)發(fā)現(xiàn)外墻窗框有空鼓的現(xiàn)象，可以用壓力灌漿的方式將泥漿注入邊框周圍，以解決該問題。

（8）當(dāng)外墻完成施工后，要用高壓水噴淋的方式要驗(yàn)證施工質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)滲水問題后，應(yīng)立即查明原因，并制定有效的處理方案。

3.2霸王花新城項(xiàng)目的外墻防滲保證措施

由于該項(xiàng)目的高層建筑外墻混為混凝土結(jié)構(gòu)，而混凝土外墻防滲工作所涉及的范圍較廣，因此主體結(jié)構(gòu)的施工的質(zhì)量在很大程度上決定了外墻混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，并是外墻防滲工作重要的基礎(chǔ)工作。

在選擇混凝土?xí)r，要再三檢查混凝土的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)、防滲標(biāo)號(hào)以及鋼筋的保護(hù)層厚度是否滿足施工的要求。保證材料的質(zhì)量，為混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量提供重要的前提條件。保證混凝土結(jié)構(gòu)具備足夠的密實(shí)度，以實(shí)現(xiàn)混凝土外墻體自身就被自然防水的功能。

選擇水泥時(shí)，盡可能的使用抗水性好、水化熱低并且泌水性小的水泥。所用的砂石材料，其吸水率應(yīng)該保持在1.5%以下。

在配比混凝土材料時(shí)，要通過科學(xué)的實(shí)驗(yàn)對(duì)比，保證材料配比的準(zhǔn)確性：千萬(wàn)不能依靠施工人員的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行。

混凝土在運(yùn)輸?shù)倪^程中可能會(huì)出現(xiàn)離析現(xiàn)象、坍落度和含氣量受到不同程度的損失、漏漿等問題。所以，當(dāng)混凝土達(dá)到施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，施工人員要對(duì)混凝土的質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)的檢查，一旦出現(xiàn)以上問題，應(yīng)立即退貨，嚴(yán)禁用于施工。

混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)分層施工，分層振搗，振搗的時(shí)間最好維持在10-30秒之間。

重視混凝土終凝后的養(yǎng)護(hù)工作。在養(yǎng)護(hù)期間，要經(jīng)常澆水保持其表面的濕潤(rùn)度。在混凝土的施工過程中，也要注重對(duì)溫度的控制，保證混凝土內(nèi)外的溫度差不超過25℃，避免出現(xiàn)裂縫。

在模板工程施工，要注意模板之間的拼縫要嚴(yán)密，一定不能出現(xiàn)混凝土漏漿的情況。在填充混凝土之間，要先用水濕潤(rùn)模板，保證其與混凝土的水分。

4.結(jié)論

高層建筑外墻滲漏問題大多數(shù)是施工時(shí)施工人員沒有按照施工流程進(jìn)行，為了方便或忽略了一些重要的細(xì)節(jié)，導(dǎo)致施工質(zhì)量無法到保證。一旦高層建筑外墻出現(xiàn)裂縫、滲水等問題，會(huì)嚴(yán)重影響到企業(yè)的社會(huì)形象與公眾地位。因此，無論是施工單位、施工人員還是建設(shè)單位都必須加大對(duì)外墻防滲的重視，保證每一道施工工序的質(zhì)量，尤其是建設(shè)主體結(jié)構(gòu)。