淺談企業從事工程總承包面臨的法律問題

盧 林

貴州交通職業技術學院，貴州 貴陽 550000

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淺談企業從事工程總承包面臨的法律問題

盧 林

貴州交通職業技術學院，貴州 貴陽 550000

我國的經濟不斷發展，新鮮觀念不斷注入，建筑科技不斷創新。隨著信息時代的來臨，建筑企業也越來越多的開始從事了建筑工程的總承包。但是，由于企業自身或是其所在環境的原因，企業在從事總承包活動中往往會出現一些問題。所以，如何正確的認識企業從事工程總承包面臨的法律問題，以及如何正確、有效的將這些法律問題予以解決，才是我們要討論的重點。

企業；工程總承包；法律問題

從事工程總承包的企業，常常會因為環境的原因或自身的原因而出現一些問題，比如管理混亂、能力不足等，企業自身應該及時的進行清晰認識和努力克服。但是，有些時候，企業的總承包可能會面臨一些法律上的問題，這是需要從事工程總承包的企業時刻注意的問題。

一、企業從事工程總承包的優勢

(一)能夠有效降低工程造價

傳統的工程承包模式中，設計和施工兩方面常常難以及時的進行協調，造成了大量的造價上的和使用功能上的損失。在一項工程的造價方面，設計對造價的影響約占全部的82%，所以說，好的設計是降低工程造價的基礎。在企業從事工程總承包的模式下，設計與施工可以有深度的交匯，能夠使工程不僅有質量的保證，也能夠大幅的降低成本。

(二)能夠有效提高工程運行效率

傳統的工程承包模式中，各個主要的施工環節之間是相互分離的，導致了建設的周期較長，建設的效率較低。而在當今企業從事工程總承包的模式之下，從事了工程總承包的企業能夠使勘查、設計、施工、采購等步驟環環相扣，將各個方面充分調動，在盡量短的時間內完成既定的施工目標。

二、企業從事工程總承包面臨的法律問題

(一)工程總承包企業資質的問題

根據我國《建筑法》的規定，對建筑工程實施承包的企業需要依法持有資質證書，并在資質證書等級許可的范圍內進行工程承包。所以，企業在進行工程總承包時，如果不能夠具有勘查、設計、施工等全部的資質，一般來說應該聯合其他單位一起進行總承包，也可以對暫不具有的資質進行申請。雖然現在很多的總承包項目都會要求進行投標的企業具有總承包的資質，但目前大多數的工程設計與施工都是分別招標，因為同時具有設計、施工、采購資質的企業較少。所以就目前的形勢來看，企業若是想從事工程總承包，就應該盡快的申請不具備的資質證書，從而解決現實中總承包資質的問題。

(二)工程總承包企業地位的問題

一般來說，企業進行了工程的總承包之后，依舊是需要將其中的部分項目對外進行分包。那么在此時，該工程的總承包商處于怎樣的地位呢?我國的《建筑法》中有明確規定，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責，分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。由此可見，在企業從事總承包的模式之下，業主并不與分包企業發生法律關系，進行分包的企業也沒有權利繞開該工程的總承包商直接與業主接觸。

所以我們可以知道，在企業從事工程總承包的模式之下，該工程的總承包企業對自身所簽訂的合同是承擔獨立的責任的，也就是說，工程的總承包商，并非處于代理人的地位，在工程中，設計、施工、采購，或是其他某一環節出現問題，都視為工程的總承包企業出現違約的情況。

(三)工程總承包風險的防范問題

從事總承包的企業，若將項目進行分包，應該簽訂好與分包企業的合同，利用合同中的條款對分包的企業進行約束，使分包企業嚴格按照合同履行約定。在總承包企業與分包企業的合同條款中，從事工程項目總承包的企業一定要要求分包企業全面、充分的履行合同，嚴格遵守約定，將各項后期的服務工作全部做好。需要注意的是，在分包的合同中，應該有針對性的將相對薄弱和容易被忽視的環節一一列明，以免出現問題難以劃分責任。

三、結語

企業的工程總承包，因為其具有較強的綜合性，所以會給該工程的業主和承包商帶來相當可觀的經濟效益，但帶來效益的同時也很有可能帶來一定的風險。所以，企業從事工程總承包應該能夠高瞻遠矚，從大局的角度出發，對工程項目進行綜合性的管理。目前，我國的工程總承包的風險管理的環境和條件尚未完善，因為經驗的缺乏，容易引發較大的風險，但企業不應該因噎廢食、故步自封。有志于建筑工程總承包的企業應該努力做好風險防范的各項措施，追趕潮流，將企業做強、做大。

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2095-4379-(2017)13-0190-01 作者簡介：盧林(1985-)，女，仡佬族，貴州湄潭人，四川大學，民商法碩士，貴州交通職業技術學院建筑工程系，副教授，研究方向：建設法規、建筑工程合同。