試論投資項目的經營與收益

劉義

摘要：投資項目建成后的科學運營直接決定著投資項目的成功與否，而掌握和把握投資項目運營周期規律又是科學運營的關鍵。針對不同的運營時期，投資主體應該選擇采取相應的對策。基于此，本文圍繞投資項目的經營與收益問題展開了論述，首先介紹了投資項目的投資運營，緊接著分析了投資項目運營中應該注意的問題，希望能夠對投資項目的經營與收益起到拋磚引玉的作用。

關鍵詞：收益 經營 投資項目 運營周期

眾所周知，投資是一種將貨幣轉變成資本的過程。從企業的角度來看，為了追求經濟效益，獲得長遠生存與發展，就需要不斷地開發投資新項目，然而投資是一種專業性的行為，專業管理、專業分析和專業人才。投資項目運營指的是項目建成投入運行后為獲得更多的投資效應而進行的組織管理、營銷、生產等一系列綜合職能，直接關系著投資項目的成功與否。由此可見，對投資項目的經營與收益進行談論研究具有深遠的意義。

一、投資項目的投資經營

（一）資本轉化

一旦將資本投入到項目以后，那么將與項目融為了一個整體，企業資產變成為了物質與資金一體的狀態、有形或無形的轉化資本。通常情況下，投資資本主要向效應與非效應兩種形態進行轉換，其中效應形態指的是已經物化的資產形態，而非效應指的是由于決策失誤或者行為偏差而為企業帶來損失的形態。投資效應主要分為戰略、市場及經濟效應三個方面。所謂戰略效應就是企業投資項目及其運營的戰略性；而市場效應則是對所占市場的影響；經濟效應就是投資項目的資金收入。實際上經濟效應是減去投資資產及經營費用等多種投資方式的資金剩余的資金收入，既是投資目的實現也是每位投資者最終追求的目標，戰略效應和市場效應最終也都轉化為經濟效應。

（二）策略選擇

項目的投資運營周期按時間順序可分為上升期、頂峰期和衰退期。處于上升期的項目運行，投資利潤較高，運營發展速度快，該時期應該選擇對策是盡可能短的時間內將投資成本收回。項目運營在經過上升期之后逐漸成熟，便進入了頂峰期，該時期才繼續的時間較長，運營最為活躍，投資利潤積累較大，應該選擇的對策是積累投資利潤、兌現投資效應。項目運營經過頂峰后便進入了衰退期，投資利潤逐漸下降，甚至是出現虧損現象，該時期應該選擇的對策是直接退出項目或者對項目進行改造。在衰退期投資者決策要果斷，決不可遲疑，否則將會承擔更多的負面效應，甚至造成投資項目由盈利轉變為虧損。

（三）方式選擇

投資運營技術性選擇主要分為模式選擇、目標選擇、運作方式選擇和治理方式選擇。模式選擇的內容主要有經營管理機制、市場影響戰略、銷售服務方式、產品的標準和種類等。目標選擇的內容主要包括：市場和客戶占有率、產量、產值、成本指標、利潤指標、銷售計劃等。運作方式選擇的內容主要有方法、組織形式、服務、銷售、生產和人員。治理方式選擇的主要內容有獎勵、反饋、監督、協調、組織、指揮等。

二、投資項目運營中應該注意的問題

（一）投資風險決策時注意的幾項問題

明確項目投資規模。投資成本低、投資利潤豐厚的項目是每位投資者所期盼的，因此，投資者應該在做好市場調研工作的前提下，進一步明確項目投資規模；做好經濟性論證。投資者在投資決策前應該對與投資項目相關的技術、社會等方面進行全面的調查研究，同時，還應該對項目所帶來的投資利潤進行科學的評估與教預測；準確估量投資風險。投資風險直接表現形式為：如果在規定時間內項目無法投入使用，導致收益受阻，或者雖然項目已正常投入使用，但是收益較低，致使投資者的產出遠小于投入；投資風險間接表現形式為：投資項目的長產出和投入基本持平，但是投資利潤率遠小于銀行貸款利息率；此外，雖然項目沒有直接或間接地表現出投資風險，但是投資利潤卻小于企業目前的資金利潤水平。如果某投資項目表現出以上現象，則代表該投資項目具有一定的投資風險。通常而言，我們可以通過收益期望和期望值方差這兩個指標來衡量投資項目的風險，其中，收益期望值越小、期望值方差越大，則代表投資項目的投資風險越大。

（二）投資與效應的優化選擇

最優投資方案和方法的選擇方法是：快速進入運營軌道。通過科學運作，積極采取措施，以盡可能地縮短項目籌備與建設之間的時間；項目建成后應該迅速啟動運營，盡快地構建項目運營態勢；盡快構建和擴大目標市場。在項目建成后可以通過制定市場戰略，開展業務攻關和加強項目產品宣傳三個方面迅速構建市場，提高市場和客戶的占有率；充分利用和發揮項目的功能。作為投資效應的源泉，投資項目的功能分為自身功能和延伸功能兩種，其中，自身功能是指項目的運作功能；延伸功能是指在項目運作功能得到充分挖掘和發揮的基礎上，項目產生延伸價值并形成投資效應；加強控制管理。為了有效地提高項目的投入產出比率，就應該加強管理。在投資運作時期科學運作、周密計劃，避免出現不必要的浪費和失誤，從而使資金投放的優化率得到有效提高。在投資運營時期，應該杜絕浪費，控制費用，降低成本消耗，提高生產效率，加強管理，狠抓生產，提高產品產量和品質，以提高投入產出比。此外，以投資利潤為核心，以產值增長為目標，加強目標管理，提升利潤率和產銷率，從而實現投資利潤最大化。

三、結束語

總而言之，投資經營不是一蹴而就的，而是一項系統工程，其主要包括投資運營中的資本轉化、運營周期的策略選擇和投資運營的方式選擇三方面的內容。對于任何投資項目而言，投資風險是不可避免的，因此，在投資時，投資主體應該對投資風險進行研究與評估，從而在項目運營中對風險進行控制，同時還要注重投資與效應的優化選擇，以獲得投資項目的成功。

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