農戶土地承包經營權抵押貸款意愿影響因素研究

王鏡堯+林愷暉+程文彬

摘要：本文以我國欠發達地區-江西省農村土地承包經營權抵押貸款的發展現狀為例，通過實地調研和定性分析法，獲得了農民對土地承包經營權抵押貸款的了解程度，農民的貸款需求，農民對新型貸款模式的顧慮以及希冀等多方面數據，分析影響農戶進行土地承包經營權抵押貸款的因素。

關鍵詞：影響因素 土地承包經營權抵押貸款 實地調研

一、引言

近年來，隨著我國農村金融市場不斷深入，融資渠道狹窄弊端越來越明顯，且已成為農村金融進一步發展的限制性關鍵因素。農村資金供需矛盾凸顯的同時農村土地潛在的融資功能沒有得到發揮，造成資源浪費。鑒于此，農村土地承包經營權抵押貸款的開展勢在必行。

目前，已經有很多的專家學者已經在農村土地承包經營權抵押貸款制度組織體系構建和風險管理研究方面有很多建樹，對于土地承包經營權的抵押貸款問題，國內外文獻中學者和業界也能給我們提供一些有價值的參考，但是，關注的研究領域還不夠全面，如土地承包經營抵押貸款中抵押物的價值衡量與評估問題等。在農村土地承包經營權抵押貸款模式轉變多樣，農村體系不斷發展的同時，我國農村土地經營抵押貸款方面還存在著很多的障礙和制約因素。

二、文獻綜述

農村承包土地的經營權抵押貸款，是指以承包土地的經營權作抵押、由銀行業金融機構向符合條件的承包方農戶或農業經營主體發放的、在約定期限內還本付息的貸款。……