論建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核

張 茜

江蘇天旭工程咨詢有限公司

論建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核

張 茜

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隨著建筑行業(yè)發(fā)展速度的加快和市場競爭的加劇，使得建筑工程的造管理得到了相關(guān)部門的高度重視，對此也就要進(jìn)一步改進(jìn)建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作，根據(jù)建筑工程的實(shí)際施工情況和要求，選擇科學(xué)的審核方法，對整個建筑工程造價進(jìn)行有重點(diǎn)、有層次的審核與管理，不斷提高建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作水平，為建筑工程的順利進(jìn)行創(chuàng)造一個更加有利的環(huán)境。鑒于此，本文主要分析建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核。

建筑工程；工程造價；預(yù)結(jié)算

1 概述

建筑工程的造價預(yù)結(jié)算承擔(dān)著我國建筑工程發(fā)展的主要任務(wù)，其審核的工作是按照國家所頒布的項目標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，比如國家規(guī)定定額、各項取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價格，差異化項目國家頒布的年度國標(biāo)都有詳細(xì)說明，在審核過程中，應(yīng)將其工程預(yù)結(jié)算參數(shù)同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比，勾畫出了不正當(dāng)?shù)闹С雠c收入。在工程價款的結(jié)算一般都是采用工程預(yù)算、設(shè)備變更、按實(shí)材料調(diào)價、現(xiàn)場簽證等方法確定出工程造價的實(shí)際價款。經(jīng)過將其工程造價預(yù)結(jié)算審核，能夠?qū)崿F(xiàn)資源優(yōu)化配置、規(guī)范預(yù)結(jié)算的行為，控制預(yù)結(jié)算能夠直接體現(xiàn)在建筑企業(yè)效益方面，對公司收入支出有著明確的認(rèn)識。按照以上所述，我們必須加強(qiáng)對工程造價預(yù)結(jié)算審核管理，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把控其審核質(zhì)量。

2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作常用的審核方法

2.1 全面審核法

全面審核法是建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作使用較多的一種審核方法，不僅可以根據(jù)建筑工程的施工工序來進(jìn)行審核，也可以根據(jù)建筑工程行業(yè)硬性規(guī)定的順序來審核。在全面審核法下，工作人員通過對建筑工程施工圖進(jìn)行參考，從而對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行全方位的審核。全面審核法消耗的物力與人力比較大，會增加建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作量，要視情況采用。

2.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法主要是詳細(xì)審核建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中最為重要的環(huán)節(jié)，其審核的內(nèi)容較少，針對性較強(qiáng)，使用起來比較方便，可以提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的實(shí)際質(zhì)量。

2.3 篩選審核法

篩選審核法是對建筑工程單位面積上的工程價格、工程用工量和工程量進(jìn)行詳細(xì)的分析，再制定一個合適的工程價格、用工量與工程量標(biāo)準(zhǔn)值表。若在審核建筑工程造價預(yù)結(jié)算內(nèi)容的時候發(fā)現(xiàn)實(shí)際審核值與標(biāo)準(zhǔn)值有差異存在，就要及時對其進(jìn)行調(diào)整，將兩者差異降到最小。這種審核方法可以取得較高的審核效率，能夠及時發(fā)現(xiàn)建筑工程造價中存在的問題。

3 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)及措施

3.1 招標(biāo)的文件與合同協(xié)議審核的工作

需要對招標(biāo)的文件和合同等重要的文件進(jìn)行把握，并進(jìn)行嚴(yán)格的審核。招標(biāo)的文件與合同協(xié)議都是工程項目的關(guān)鍵文件，其中都包含了對整個工程的造價進(jìn)行計算的形式與方法，這對整個項目的造價有很大影響。單價合同、總價合同、成本加酬金等合同的類型都是工程造價管理中預(yù)結(jié)算審核工作主要的合同類型。因為計價的方式是不同的，計價也就有很大的差異存在。這些不同的合同存在很多分類，沒有針對性，面對這種狀況，審核整個工程項目的造價預(yù)結(jié)算時，就要按照不同類型合同詳細(xì)的分析，還要嚴(yán)格的審核合同內(nèi)與造價的預(yù)結(jié)算有關(guān)的內(nèi)容。

3.2 工程量的審核

在建筑工程實(shí)際進(jìn)行施工時，準(zhǔn)確的把握建筑工程工程行，審核與管理工程量，確保整個建筑工程的預(yù)算合理，以便更好完成造價預(yù)結(jié)算的審核工作。然后對整個工程的單價規(guī)范和計算的要求進(jìn)行全面的了解，還要對整個工程施工的圖紙進(jìn)行熟悉，然后對施工的現(xiàn)場條件進(jìn)行深入了解，對整個工程實(shí)際施工的情況進(jìn)行跟進(jìn)，和市場實(shí)際的價格相結(jié)合，對整個工程的預(yù)結(jié)算進(jìn)行準(zhǔn)確、全面的估計，并做好對造價的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的工作，提升建筑工程效益。

3.3 費(fèi)用的審核

費(fèi)用的審核是造價的預(yù)結(jié)算審核中最后一個環(huán)節(jié)，對工程的造價管理有重要影響。費(fèi)用審核需要和相關(guān)部門頒布的文件與規(guī)定相結(jié)合，對招標(biāo)的文件與合同協(xié)議等進(jìn)行參考，以便對費(fèi)率進(jìn)行確定。建筑工程審核的部門需要對費(fèi)用審核進(jìn)行重視，重點(diǎn)審核文件內(nèi)容執(zhí)行的狀況與實(shí)效性等因素，保證整個工程造價的預(yù)結(jié)算審核正確。

3.4 明確預(yù)結(jié)算的范圍

在工程項目造價的預(yù)結(jié)算審核開始前，要對工程預(yù)結(jié)算的范圍進(jìn)行明確，同時需以工程造價預(yù)結(jié)算編制要求、施工設(shè)計特點(diǎn)等為依據(jù)，合理的對工程內(nèi)容進(jìn)行分類。在對工程項目施工的圖紙進(jìn)行檢查時，需要使用準(zhǔn)確、客觀的態(tài)度對其進(jìn)行分析。并且對工程完工后內(nèi)容及竣工圖紙的差異進(jìn)行分析，這些都要在竣工圖紙中得到展現(xiàn)。

3.5 施工材料價格方面的審核

材料價格的審核在整個工程的造價預(yù)結(jié)算中占有重要的位置，材料費(fèi)用也是建筑工程費(fèi)用的重要環(huán)節(jié)，對整個工程造價都有很大影響。因為建筑工程一般的時間都比較長，施工材料價格極易因多方面的因素而變化，從而極易對預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性造成影響，增加價格審核難度。預(yù)結(jié)算審核時需要嚴(yán)格以合同為依據(jù)進(jìn)行，合同內(nèi)需明確不可調(diào)整的部分。同時需以實(shí)際情況及合同允許范圍為依據(jù)適當(dāng)?shù)膶κ┕ぴ靸r進(jìn)行調(diào)整。為了確保整個工程的造價真實(shí)，就要按照材料在施工中使用的信息進(jìn)行審核。比如結(jié)合建設(shè)工程的營改增稅率要求，特別要注意材料的價格稅前和稅后的區(qū)別，防止材料價格的高報或低報，影響整個工程的造價預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。

總之，預(yù)結(jié)算審核對其造價管理有很大影響。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程中利益的分配，效益的核算等沖突也不斷增加。為確保整個項目工程的質(zhì)量，避免出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，就需要對造價預(yù)結(jié)算的審核進(jìn)行嚴(yán)格的落實(shí)。實(shí)際管理時，可使用合理措施，做好管理方面的研究。為確保整個工程造價管理的科學(xué)、客觀和公正，還需發(fā)揮出監(jiān)理單位的作用。

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