管好用好國有土地加快實現普遍住房保障

鄭 玉 歆

(中國社會科學院 數量經濟與技術經濟研究所，北京100732)

管好用好國有土地加快實現普遍住房保障

鄭 玉 歆

(中國社會科學院 數量經濟與技術經濟研究所，北京100732)

基于馬克思地租理論和土地國有化等論述，對我國為什么要堅守城鎮土地國有的底線，以及我國城鎮出現的土地私有化趨勢、不良后果及面臨的選擇進行了分析，并對發揮我國土地國有的優勢、加快在我國建立普遍住房保障的必要性和重大意義進行了討論。提出了應加強對國有土地公共性質的認識，改變用過度市場化的方法去配置國有土地資源，應體現土地使用權分配的公平正義，以及要進一步強化發展為人民的執政理念等建議。

地租；國有土地；房地產泡沫；住房保障；住有所居

“地產，即一切財富的原始源泉，現在成了一個大問題，工人階級的未來將取決于這個問題的解決”。這是馬克思145年前在《論土地國有化》卷首寫下的一句話。這句話對于中國工人階級至今仍有現實意義。

土地國有化是馬克思主義先驅們的理想，在我國一度已經成為現實，并被寫進憲法。我國實行社會主義土地公有制，城市土地屬于國家所有、農村土地屬于集體所有，這一基本國情是我國實現住有所居的優勢。然而，這一優勢沒有受到應有的重視及得到很好發揮。為了盡快實現住有所居的小康目標、讓百姓的住房夢早日實現，我國亟待轉變觀念，破除對市場的盲目迷信，強化政府民生責任，堅持土地國有，并把這一制度優勢發揮出來。……