提高房產測繪質量的措施探討

藺 帥

萊蕪市萊房測繪有限公司

提高房產測繪質量的措施探討

藺 帥

萊蕪市萊房測繪有限公司

在我國的房地產管理過程中，房產測繪發揮著重要作用，房產測繪工作不僅能夠為房地產市場信息的公開、透明提供重要的數據支撐，還能進一步促進房地產行業的健康、可持續發展，明顯提升房產測繪管理水平。因此，在進行房產測繪的過程中，應嚴格遵守相關制度，切實提升房產測繪質量，為房產交易的順利開展打下堅實基礎，進而促進我國經濟的可持續發展。鑒于此，本文主要分析提高房產測繪質量的措施。

房產測繪；質量；措施

1、房產測繪在房產管理中的作用

在實際操作過程中，房產測繪數據能夠在房產交易、物業費收取、貸款抵押、契稅征收等方面得以廣泛應用，同時對這些數據進行整理、分析之后，還可以為城市規劃建設提供重要的數據參考。在辦理房產證的過程中，也需要用到房屋地理位置、占地面積等重要的房產測繪數據，其成為了房產管理的必要條件。

2、房產測繪技術的應用

2.1 數字化成圖技術的應用

在房產測繪中，應用現代數字化成圖技術，相較于傳統的測繪技術而言可以節省工作量，不需要復雜的野外作業，只需要利用信息技術接口實現數據的收集，將數據輸入到系統中計算處理，形成數字化圖形，利用相配套設備繪制房產圖，可以有效提升測繪工作效率和工作質量。數字化成圖技術是一種精準度較高的現代化測繪方法，信息量較大，測繪速度快，成為房產測繪中應用較為廣泛的技術之一。

2.2 GPS衛星定位技術的應用

GPS衛星定位技術是一種實際生產生活中較為常見的技術，主要是借助太空21顆衛星和地面監控系統實現，通過用戶信號接收終端，實現不同信號的交互處理。一般情況下，GPS終端設備在運行中，系統會形成相對應數據，借助終端軟件實現數據的計算和處理，形成最終高精準度的測量數據。與此同時，運用GPS衛星定位技術時，對于部分環境條件較差的地方，為了確保測量精度應該進行多次反復測量，盡可能降低測量誤差。RTK技術是一種在GPS衛星定位技術基礎上，進一步發展而來的時事動態測繪技術。將GPS信號接收器安裝在系統某個節點上，通過信號接收器來收發衛星信號，實現信號數據的處理，獲得實時觀測數據。與此同時，此種技術還可以借助基準臺控制得到相應坐標，將測繪數據輸入到測圖系統中實現數據的計算處理，達成房產測繪目標要求。就RTK技術發展現狀來看，以其獨特的優勢被廣泛應用在房產測繪中，成為房產測繪領域中一項突出技術，可以獲得更高精準度的測繪結果。

2.3 全站儀技術的應用

全站儀技術在房產測繪中應用較為常見，作為一項新興測繪設備，功能十分多樣，是集合了測繪裝置、測繪角度裝置和處理器于一體的設備。在實際應用中，可以實現自動化數測量和計算，完成數據的自動輸出、記錄和保存，操作更為便捷。

3、提高房產測繪質量的措施

3.1 提升房地產測繪單位的質量觀念

企業的發展與測繪質量息息相關，只有不斷提升房產測繪質量，才能確保測繪工程的順利進行。因此，每個測繪人員要牢固樹立誠信、公正、公平的質量觀念，具備良好的職業道德，并在實際工作過程中保持實事求是的工作態度。同時，測繪人員還應加大對測繪技術的學習力度，不斷提高自身測繪水平和測繪能力。

3.2 加強房產測繪單位的資格審查

(1)每個房產測繪單位都必須依據《中華人民共和國測繪法》以及《房產測繪管理辦法》的具體規定，取得省級以上人民政府頒發的相關資格證書；(2)對房產測繪資質進行審查的過程中，需要對從業人員和技術裝備的審查予以高度重視；(3)當前，對從業人員的審查還沒有予以聯網操作，這就給部分從業人員“一證多報”行為提供了可乘之機，甚至還有部分人員進行跨省市申報操作。對于這種行為，企業必須要進行誠信聲明，并對被舉報的弄虛作假情況予以全面核查，一旦屬實應立即取消其從業資質；(4)對從事房產測繪活動的技術裝備予以認真審核，并實行年檢制度和編號處理；(5)結合市場容量情況，采取合理措施，切實提升房產測繪質量。

3.3 建立健全房地產測繪質量的管理制度

(1)房地產測繪從業人員要做到時時進行自我檢查，事事進行互相檢查，以切實提升房地產測繪質量；(2)對于測繪過程中出現的縮減檢測過程、偷工減料等問題，相關單位需要及時采取嚴厲的處罰措施，以有效提升房地產測繪質量；(3)不斷健全和完善房地產測繪質量管理制度，以實現對具體測繪行為的有效監督和管理。

3.4 強化對人員的培訓

測繪工作中，技術人員永遠是必不可少的重要部分，技術人員對于現代測繪技術的掌握程度會直接影響到測繪工作的質量。目前，房產測繪過程中所用到的測繪技術都離不開數字化、信息化。因此，要強化技術人員對數字化。信息化技術的熟悉和掌握程度，定期的對所有技術人員進行培訓，使其掌握現代測繪設備的應用，熟練運用各種數據分析軟件，避免在測繪工作出現技術人員對設備和軟件運用的不夠熟練導致測繪過程中出現失誤，進而影響到測繪工作的質量。

總之，房產測繪技術以其獨特的優勢被廣泛應用在社會生產生活中，主要是對房屋建筑和周邊環境情況的測量，并將最終測量結果以地產圖形式展現。縱觀當前我國房地產行業發展現狀來看，房產測繪技術覆蓋范圍較廣，通過對房屋建筑和周邊土地資源的信息收集，運用相配套的計算方法的測繪工作。房產測繪工作是房地產開發的一個首要前提，房產測繪質量高低，將直接影響到后續房產開發經濟效益。由此看來，加強房產測繪技術與測繪質量是必然選擇，有助于推動房地產開發，推動社會經濟發展。

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