基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究

肖玉君

基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究

肖玉君

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，作為基礎(chǔ)行業(yè)之一的建筑行業(yè)也獲得了較大的發(fā)展，取得了一定的成績(jī)，滿足了我國(guó)人民的生產(chǎn)、生活需求。然而，伴隨著建筑行業(yè)快速發(fā)展，我國(guó)精細(xì)化管理水平不斷進(jìn)步的同時(shí)，傳統(tǒng)的建筑行業(yè)管理模式暴露出了越來(lái)越多的問題，如工程建設(shè)時(shí)施工單位、監(jiān)管單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位信息的不協(xié)調(diào)、不統(tǒng)一，容易增加建設(shè)費(fèi)用，導(dǎo)致各種“三超”問題的出現(xiàn)。BIM(Building Information Modeling)的出現(xiàn)和推行很好地解決了這一問題。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；工程造價(jià)；精細(xì)化管理

1 工程造價(jià)管理現(xiàn)狀

在工程造價(jià)計(jì)價(jià)的時(shí)候，不只是要結(jié)合具體的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平。確定工程造價(jià)的主要依據(jù)包括：預(yù)算定額、概算定額等。用來(lái)確認(rèn)工程造價(jià)的主要方法有：施工圖預(yù)算、工程量清單預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)目概算等。在非正常的情況下，會(huì)得到不一樣的計(jì)價(jià)結(jié)果：在一項(xiàng)工程的決策階段，主要是為了確定建設(shè)項(xiàng)目估算造價(jià)；在設(shè)計(jì)階段，也就是工程建設(shè)項(xiàng)目沒有開始施工之前，要對(duì)整個(gè)施工項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)，分析項(xiàng)目技術(shù)的適用度，看是否能夠做到經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一，保證建設(shè)資金落實(shí)到位。根據(jù)這些因素做出可行性研究報(bào)告，并進(jìn)行投資預(yù)算工作。但是，在實(shí)際工作過程中，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)問題，設(shè)計(jì)人員重視的是工程的使用功能，對(duì)經(jīng)濟(jì)因素考慮的不到位，周期性設(shè)計(jì)不完善就可能導(dǎo)致后期對(duì)方案的修改從而產(chǎn)生額外費(fèi)用。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，原來(lái)的造價(jià)計(jì)價(jià)體制已經(jīng)顯得不合時(shí)宜，其給出的材料價(jià)格會(huì)跟實(shí)際價(jià)格存在一定的出入，不能很好的反應(yīng)具體的工程材料價(jià)格，這就可以看出現(xiàn)行的工程造價(jià)管理存在的不足。

2 BIM技術(shù)概述

BIM的中文翻譯是建筑信息模型，它是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息技術(shù)作為基礎(chǔ)，建立起三維的建筑模型，通過電子信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。從這一定義中我們可以提取三個(gè)信息：一是BIM是建筑項(xiàng)目物理和功能特性的數(shù)字表達(dá)；二是BIM搭建了建筑信息的共享資源，將建筑的相關(guān)信息分享到了平臺(tái)之上，使得建筑相關(guān)方面都可以進(jìn)行信息查詢，為建筑的生命全過程的各個(gè)環(huán)節(jié)決策提供了可靠的依據(jù)；三是在項(xiàng)目的各個(gè)不同階段，設(shè)計(jì)單位、施工單位、建設(shè)單位和監(jiān)管單位等不同的相關(guān)利益方都可以在BIM中插入、提取、更新相關(guān)的數(shù)據(jù)信息，從而實(shí)現(xiàn)各相關(guān)方在項(xiàng)目運(yùn)行時(shí)的協(xié)同作業(yè)。

3 BIM技術(shù)與工程造價(jià)精細(xì)化管理

3.1 利用BIM實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)與造價(jià)的協(xié)同工作

相關(guān)工作人員可以快速進(jìn)行二次加工并且得到精準(zhǔn)的工程量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，得益于幾點(diǎn)，結(jié)構(gòu)專業(yè)的BIM模型導(dǎo)入進(jìn)BIM造價(jià)軟件中，由此而降低了人力物力的損耗，將這些人力物力用來(lái)更好的分析數(shù)據(jù)，分析設(shè)計(jì)階段的造價(jià)數(shù)據(jù)可以通過在經(jīng)濟(jì)層面使用價(jià)值工程的方法來(lái)實(shí)現(xiàn)，有效對(duì)比BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中相似工程項(xiàng)目的歷史數(shù)據(jù)可以工程的經(jīng)濟(jì)效益。

3.2 招投標(biāo)階段工程造價(jià)精細(xì)化管理

通常情況下招投標(biāo)階段時(shí)間相對(duì)緊迫，應(yīng)快速建立BIM工程量模型，進(jìn)而加快工程量清單編制，確定科學(xué)的招投標(biāo)控制價(jià)。利用BIM的自動(dòng)算量化功能，能夠在保證工程量清單精確性的前提下，提高計(jì)算速度，并通過數(shù)據(jù)庫(kù)中存儲(chǔ)的已完成類似工程數(shù)據(jù)，對(duì)清單的有效性進(jìn)行復(fù)核。對(duì)于投標(biāo)人而言，通過BIM數(shù)據(jù)庫(kù)及時(shí)掌握市場(chǎng)行情，為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供參考，以提升自身競(jìng)爭(zhēng)力，增加中標(biāo)機(jī)率。BIM技術(shù)在招投標(biāo)階段的應(yīng)用，建設(shè)各方的工作流程以有效整合優(yōu)化工程造價(jià)管理效率。

3.3 施工階段造價(jià)精細(xì)化管理

在這個(gè)階段進(jìn)行造價(jià)管理主要是把整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)把控在合理范圍內(nèi)，通過定期檢測(cè)找出偏差并糾正。通過BIM技術(shù)能夠?qū)こ逃?jì)量、變更、資金使用狀況以及索賠等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。通過BIM模型來(lái)進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)的安排，采購(gòu)人員能夠通過BIM數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)查看材料的進(jìn)入與損耗，也能查看庫(kù)存進(jìn)而合理有效的安排材料的采購(gòu)計(jì)劃。施工管理人員通過BIM技術(shù)能夠合理的安排進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)事務(wù)的對(duì)接，保證資源不浪費(fèi)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交工。

3.4 工程項(xiàng)目竣工階段的造價(jià)精細(xì)化管理

主要內(nèi)容：①審核結(jié)算資料。各參與方可以方便快捷的共享與調(diào)用儲(chǔ)存在BIM中央數(shù)據(jù)庫(kù)中的項(xiàng)目工程合同、工期、價(jià)格以及變更簽證等信息；②審核結(jié)算工程量。通過BIM三維模型能夠自動(dòng)聯(lián)系變更工程量，使工程量計(jì)算準(zhǔn)確化，還能夠使設(shè)計(jì)圖的變更部分直接被修改；③審核竣工結(jié)算費(fèi)用。互聯(lián)網(wǎng)在BIM中的應(yīng)用，可以使最新的政府政策法規(guī)，如建安稅稅率、人工費(fèi)用調(diào)整系數(shù)等信息更快的被獲取。BIM模型自動(dòng)提出符合自身特點(diǎn)又符合政策法規(guī)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，從而使竣工結(jié)算費(fèi)用更準(zhǔn)確。

總之，伴隨國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，工程建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，造價(jià)管理工作面臨更大挑戰(zhàn)，要切實(shí)提高工程造價(jià)管理效率與水平，確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益得以實(shí)現(xiàn)。BIM技術(shù)通過構(gòu)建相應(yīng)的建筑信息模型，能夠準(zhǔn)確、迅速地分析各階段造價(jià)數(shù)據(jù)，并形成BIM中央信息數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)信息的及時(shí)溝通與共享，提升造價(jià)管理效率與質(zhì)量，為工程造價(jià)精細(xì)化管理提供必要的技術(shù)支持。

[1]王斌.BIM技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用價(jià)值[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì),2017,(06)：186-187.

[2]孫邯.BIM技術(shù)應(yīng)用下的工程造價(jià)精細(xì)化管理分析[J].住宅與房地產(chǎn) ,2016,(30)：115.

[3]馮小朋.建筑施工企業(yè)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理分析[J].建筑知識(shí), 2016：1.

隨著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的深度和廣度不斷地深入，舊的工程造價(jià)計(jì)價(jià)體制模式已經(jīng)不能滿足當(dāng)前的市場(chǎng)規(guī)范要求，隨之出現(xiàn)的問題有：定額中所給出的要素價(jià)格信息可能與市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格不同，而且不能精確合理反映該工程產(chǎn)品價(jià)格等，精細(xì)化管理勢(shì)在必行。BIM技術(shù)屬于一種數(shù)字化技術(shù)，也是一種可視化技術(shù)，其發(fā)展給工程造價(jià)管理帶來(lái)了一場(chǎng)革命性的變革，使得造價(jià)管理水平跟經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平逐步縮小。

肖玉君,身份證號(hào)430426198209206192