淺談如何做好建筑工程竣工決算編制

段 然

海拉爾區城市基礎設施投資開發置業有限責任公司

淺談如何做好建筑工程竣工決算編制

段 然

海拉爾區城市基礎設施投資開發置業有限責任公司

建筑工程的發展在現代社會經濟和科學技術的推動下取得了前所未有的成就。而經濟全球化進程的進一步加快導致了市場競爭愈加激烈，工程結算是工程關鍵所在，也是控制造價比較重要的一關，因此，在建筑工程的建設中做好竣工階段的結算編制對提升企業的競爭力有重要的作用。在項目竣工決算和設定過程中要掌握結算系統的具體要求，針對存在的問題確定有效的應對措施。基于此，本文對當前建筑工程的竣工決算編制進行探討分析。

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1、竣工決算工作的準備資料

1.1 竣工決算編制依據

首先是甲乙雙方共同認可竣工圖紙、圖紙會審記錄、設計院的設計變更、施工單位的工程聯系單、建設方的書面通知及工程通用做法、施工經濟簽證、施工合同、招標文件、投標文件、施工組織設計、當地官方發布的工程價格信息、工程施工驗收規范及強制性標準等等都是編制工程決算的主要依據，也是做好竣工決算的前提工作。

1.2 收集整理決算資料

首先收集工程施工期間影響工程造價的法律法規和政策性調整文件，熟悉工程決算資料內容按照日期先后順序進行分類，歸納、整理。然后按照定額的分部，對工程內容進行劃分，同時熟悉工程量計算規則。

1.3 對施工現場的勘查

為了保證工程施工質量，控制好工程造價，施工單位在工程開始前，要廣泛搜集相關的技術資料，做好施工現場的地質水文地貌的勘察，對施工周圍環境進行勘察，為做好建筑工程預算打下良好的基礎。另外，在實際過程中，要明確建筑工程預算定額細則，從中找到科學合理的編制方法，制定科學合理的編制目標，更好的控制好工程造價。另外，為了保證最后竣工決算結果的準確性，還要做好計算工程量和定額價格管理等工作。

2、全面做好各項清理工作

在編制竣工財務決算前，需要對各類債權債務、各種資產以及項目合同執行進行清理，清理工作在項目實施過程中就應有計劃的進行，防止長期積壓和滯后，影響決算編制進度和質量。首先，應當加大對資金清理的重視力度。在清理過程中，對于資金的分配、使用以及結余情況，一定要進行全面的核實。對于每一個工程項目的資金使用情況都應當與概算比較，仔細核對，明確資金是否到位，是否合理使用。其次，要及時做好合同清理工作。對于建筑工程而言，合同清理具有數量多、金額大、涉及面廣、跨度時間長等特點，合同清理對做好工程結算、合理確定工程投資總額、未完工程金額等具有重要作用，及時做好該項工作，才能保證后續工作的順利進行。同時，在進行清理工作過程中，應當對工程物資進行清查盤點，掌握應交付資產的相關信息，為以后的資產移交創造條件。最后，進行各類債權債務的清理。債權債務的清理能夠促使有關款項的及時收回，減少工程完工后的遺留問題

3、計算工程的建筑總量和定額價格

在進行工程總量運算以前，一定要掌握工程定額的整體、分冊、分章說明以及子項目備注對于定額的有關問題進行答復掌握定額子項目分布安排對于工程總量計算方法可以熟練的運用。在以上的基礎之上掌握工程的圖紙信息特別是工程的總體平面設置熟練掌握工程的整體面貌。在進行工程圖紙設計的時候應該每時每刻的掌握設計師的想法以及圖紙所傳達的信息，對于在施工之前出現的設計變更一定要了如指掌。只有這樣方能確切的做出預算編制子項，計算出對應的工程建筑總量，有效的進行套價運算，杜絕出現任何的疏漏。同時預算員還要不斷的提升自己的工作水平，到工程的現場中去，了解工程的施工順序掌握市場的價格浮動情況不斷的學習有關建筑的新知識、新工藝等等盡量避免出現任何的遺漏。

4、嚴把合同相關條款

明確具體施工內容工程施工合同是明確施工范圍、雙方責任與權利義務、價款結算方式等約束當事人雙方的法律條件。雙方在簽訂時，對現有工程的條件、注意事項要準確定義，不能有含糊其辭的合約；特別對需要雙方商定的內容以及所承擔的責任與義務，合同談判時應有專業相關人員參與，對一些涉及結算問題的條款，應要求造價人員參與其中。在工程施工過程中，由于各種原因不可避免地會產生工程設計的變更、經濟簽證、材料認價等費用的變更調整，這些都應在合同中體現；除此之外，還要落實合同價款調整的方式、工程索賠的方式等。

5、加強現場的簽證辦理管理

首先，建筑安裝工程施工中，由于現場各種原因，我們就需要改變施工方案，相應的我們就需要做一個現場簽證，并經過監理和建設單位的簽字蓋章確認，成為結算文件的組成部分；還有其他不可抗拒的因素，我們也要簽證，再有施工單位還要注意在變更項目施工完畢后要及時向建設單位申報有關變更情況及相關簽證結算資料，以及甲乙雙方在變更項目實施過程中都要充分做好基礎資料的收集、簽證工作，為最終變更索賠結算的確定提供依據。其次，要避免重復簽證的情況發生。簽證辦理人員要熟悉工程的實際情況，深入了解工程內容以及定額子目所包含的具體工作內容，避免實際中所包括的內容進行重復簽證的情況發生。

6、強化造價管理人員的專業素質

建筑竣工決算編制的順利開展與進行需要具備充足的建筑工程造價人員，材料的收集、整理、分析工作均依靠工程造價人員完成，而這些造價人員的專業素質也極為重要，因此需要增加其參與實踐訓練的機會，在實踐中使其掌握更豐富的知識，提升升其業務水平，從而使其在價格信息收集、價格動態掌握、費用支出確認與控制、工程造價動態分析報告編制等方面提升效率與質量。

綜上所述，在進行建筑工程竣工決算編制過程中，編制人員要結合實際工程建設情況，廣泛搜集相關設計變更資料，認真審核各種簽證，明確編制目標，控制好編制的每一個環節和步驟，保證編制的真實性、客觀性和全面性。

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[3]李麗.淺談如何做好建筑工程竣工決算編制[J].門窗，2016，08:75.

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