外國(guó)人投資美商業(yè)地產(chǎn)，中國(guó)最多

美國(guó)《福布斯》3月13日文章，原題：中國(guó)人如今是投資美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的最大外國(guó)人群體　據(jù)高緯環(huán)球的一份新報(bào)告，去年中國(guó)投資者是美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)最大外國(guó)投資者群體，成交量達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的192億美元，比2015年的173億美元上升10%。中國(guó)人投資占美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)外國(guó)人總投資額的約29%，多于第二大外國(guó)投資者加拿大（131億美元）。

在經(jīng)濟(jì)放慢和人民幣貶值的形勢(shì)下，中國(guó)投資者急欲分散風(fēng)險(xiǎn)、保值資產(chǎn)，尋求國(guó)外更好的回報(bào)，因而成為美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的重要驅(qū)動(dòng)力。一些最大的交易出自中國(guó)保險(xiǎn)公司。中國(guó)自2012年起允許本國(guó)保險(xiǎn)公司可將最多15%的資產(chǎn)投資海外。

最受中國(guó)投資者青睞的資產(chǎn)仍是酒店和辦公樓。去年，中國(guó)投資者向美國(guó)酒店注入86億美元，大幅超過(guò)2015年的28億美元。而對(duì)辦公樓的投資也從2015年的35億美元增至75億美元。

中國(guó)人對(duì)美國(guó)的投資持續(xù)增長(zhǎng)，但由于新的資本管控，有人認(rèn)為今年投資速度將變慢。中國(guó)實(shí)行資本管控，意在阻止資本外流和維持龐大的美元儲(chǔ)備，這拖慢了交易流程，連國(guó)有企業(yè)把資金轉(zhuǎn)往境外都變得困難。▲

（作者埃倫·沈，向陽(yáng)譯）