淺談土建工程預結(jié)算審核

郭晶亮

中圖分類號：F285 文獻標識：A 文章編號：1674-1145（2017）01-000-01

摘 要 為實現(xiàn)對土建工程造價的有效控制，合理控制成本，提高工程建設效益，做好預結(jié)算審核工作是必要的。為此，必須提高思想重視程度，掌握有效的方法，加強預結(jié)算審核工作。本文介紹了土建工程預結(jié)算審核的內(nèi)容、步驟和方法，可為具體工作開展提供啟示。

關(guān)鍵詞 土建工程 預結(jié)算審核 工程量審核 全面審核法 重點審核法

作為工程項目建設和造價控制的重要環(huán)節(jié)，預結(jié)算審核是不可忽視的內(nèi)容，受到施工單位重視和關(guān)注。但在審核過程中，一些工作人員沒有認真履行職責，相關(guān)規(guī)范措施沒有得到嚴格執(zhí)行和落實，不利于提高預結(jié)算審核工作實效性，需要采取措施改進和完善。從而更好約束和規(guī)范第三方審核單位的各項工作，提高施工單位報審結(jié)算審核的實效性。

一、土建工程預結(jié)算審核的內(nèi)容

預結(jié)算審核不僅是專業(yè)性很強的工作，同時也包含多方面內(nèi)容，具體來說，主要包括以下內(nèi)容。

（一）工程量審核。包括工程土方、梁柱等的精心核算，審核準確性關(guān)系到預結(jié)算結(jié)果的精確度，審核人員必須具有扎實的理論基礎和豐富的專業(yè)知識，熟練應用計量軟件和工程量計算規(guī)則，推動各項工作順利進行。具體的預結(jié)算審核細節(jié)包括：正確區(qū)分墻體中的基礎、墻身，柱梁中的主柱梁和次梁，梁和柱。核對計算尺寸和圖紙尺寸，防止設計圖紙與施工實際不相符合而出現(xiàn)較大偏差，審核修改后的工作量與工程實際的符合程度和差距，對土建工程基本情況有詳細了解。

（二）額定項目套用審核。審核額定項目名稱與工程圖紙要求標準是否一致，包括設備品名和型號。審核同一額定項目是否在不同項目中重復套用，審核額定項目的主要材料價格，低于最高限價的按定額價執(zhí)行，超出最高限價的以最高價為直接費用。

（三）人工費和材料費審核。土建工程施工中，人工費和材料費約占項目工程總費用的80%，因而是審核的關(guān)鍵和重點。通常以工程造價主管部門發(fā)布的價格信息為參考，并收集市場的勞動力價格和材料價格，掌握市場價格的浮動變化情況，實現(xiàn)有效控制人工費和材料費的目的。

（四）其他項目審核。例如，項目涉及的定額取費審核時要結(jié)合當?shù)氐恼募㈨椖亢贤?、招標文件的取費率，然后進行細致審核，確保有效掌握項目工程基本情況。如果費率出現(xiàn)變化，要審核相關(guān)項目是否做出調(diào)整，保證審核內(nèi)容與實際情況相符合。

二、土建工程預結(jié)算審核的步驟

審核過程中應該遵循步驟，把握每個環(huán)節(jié)和要點，提高工作實效性。

（一）做好審核前準備工作。以提高審核工作實效性和準確度為目標，做好預結(jié)算審核前的準備工作。包括收集土建工程施工圖紙、合同、協(xié)議等，保證材料齊全，對土建工程有基本了解。準備工作完成后根據(jù)土建施工內(nèi)容確定預結(jié)算審核項目，包括土建施工內(nèi)容、設計變更、工程量等，同時制定詳細、可行的審核計劃，為審核工作推進奠定基礎。

（二）采用合理的審核方法。土建工程類型不同，施工規(guī)模、技巧和方法不同，施工單位和工程造價重點也略有不同。預結(jié)算審核時要結(jié)合這些內(nèi)容，選用合理的審核方法，編制科學的審核計劃，從而提高審核效率，實現(xiàn)對工程項目和造價情況的全面把握。

（三）進行資料整理和匯總。審核結(jié)束后整理并匯總土建工程資料，編制成冊，做好保存工作，方便以后查閱和使用。同時將審核結(jié)果交給施工單位和編制單位交流，開展討論，對存在的不足及時改進，促進審核結(jié)果的準確性提升。

三、土建工程預結(jié)算審核的方法

在明確審核內(nèi)容和步驟的前提下，接下來應該遵循有效的方法開展審核工作。

（一）全面審核法。包括工程量、人工費、材料成本、定額項目單價、項目費用等。該方法的效果好，審核結(jié)果可靠，但耗時長，審核效率相對較低。

（二）重點審核法。圍繞土建工程重點進行審核，例如，土建基礎施工、混凝土施工、鋼筋工程、磚石木工模塊、門窗幕墻等，而對重要度小的項目甚至可以忽略。該方法降低工程量，能有效提升審核效率。

（三）比較審核法。與同一地區(qū)同類型的土建工程造價進行對比，找出與類似工程造價不符合的內(nèi)容，再對這部分進行重點審核。比較審核的內(nèi)容有：進行每平方米造價對比，就同類型專業(yè)施工模塊進行比較，例如鋼筋工程、混凝土工程等，還可以就每平方米消耗的人力費、材料費、鋼筋成本等進行比較分析。此外在預結(jié)算造價審核時，還有分組計算審核法、篩選審核法，應該結(jié)合項目工程基本情況合理選用。

四、結(jié)語

預結(jié)算審核是一項專業(yè)性很強的活動，對工作人員的專業(yè)知識和綜合技能要求比較高。應該提高思想認識，把握每個審核要點，遵循工作流程。同時還要注重提高審核人員的職業(yè)道德和專業(yè)素質(zhì)，注重積累經(jīng)驗，提高工作實效性，增強預結(jié)算審核的準確性。這樣不僅有利于工程造價控制，確保工程質(zhì)量，對提升企業(yè)資本的使用效益也具有積極作用。

參考文獻：

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