房建工程施工質量管理與控制探究

盧秋虹

廣西建工集團第二安裝建設有限公司

【摘 要】為了保證建筑工程的質量可以滿足施工合同、設計文件和有關的規定的要求，必須要進行建筑工程的的質量管理，通過制定一系列的措施和政策來指導工程施工。建筑工程的質量關系著居民的生命財產安全，是與人民的生活質量密切相關的。隨著城市化進程的加快，建筑行得到了迅速發展，建筑行業出現了許多工程質量問題，嚴重影響了工程的正常交付使用，也造成了重大的經濟損失。所以必須要進行建筑工程質量通病的分析研究，將質量管理做為工程管理的中心任務。本文根據筆者工作實踐，對房建工程施工質量管理與控制進行了分析和探討。

【關鍵詞】房建；工程；施工；質量；管理；控制

一、建筑施工中的常見質量通病及產生原因

在房屋建筑施工中存在一定程度的建筑質量通病是可以的，對這些質量通病的共性及產生的危害進行分析，并不代表建筑出現了問題就是質量通病。建筑質量通病分為新生性和陳舊性兩種，新生性的質量通病是新的施工技術帶來的問題，這些問題無法預料，需要技術的進步和新材料的研發來彌補。陳舊性的質量通病指的是很長時間以來存在的質量問題，由于種種原因沒有得到克報。隨著建筑業的發展和新型施工技術的發展，原有的質量通病沒有克服又有了新的質量通病，增加了施工的難度。產生質量通病的原因主要有以下幾個方面： 一是設計不合理，如果設計存在問題，就會帶來無法彌補的損失，對質量通病的發生是根本性的，如果設計圖紙標注不明確，使施工失去了參照。二是建筑材料和設備的質量低劣，沒有進行嚴格的施工控制，如果工程使用的施工材料和設備質量不過關，就會產生質量通病，例如剛竣工的工程出現脫皮，可能是內墻裝飾涂料的質量不過關，石膏板頂部變形可能是由于石膏板的低劣造成的，由于施工材料和設備的質量低劣加上對施工質量控制不嚴格，就會造成嚴重的質量后果。三是對工程造價的控制太低，一般情況下造價越低，出現質量通病的幾率就越大，造價低承包方會為了節約資金而疏于管理，使用劣質材料，要合理的控制造價，但不是越低越好，要根據工程的實際情況在保證施工需要造價的前提下進行造價控制。

二、建筑質量通病消除的對應措施

（一）合理設計

如果工程設計圖不合理，產生質量通病是非常普遍的，工程技術人員要認真分析工程質量，如果因為設計不好而引起工程質量通病，要對產生的原因進行研究和改進，施工圖完成后要向施工人員進行技術交底，聽取施工人員給出的建議，根據合理化的建議進行改進，務必使設計要切合實際。設計人員要經常到施工現場進行勘察，并加強建筑設計理論知識的學習，以此積累豐富的設計經驗，力求使工程設計做到完美，降低因設計不當引起的工程質量通病。

（二）嚴格控制材料和施工機具的質量

建筑材料是建筑工程中使用最多的環節，材料質量直接影響到建筑工程的質量。如果材料不符合質量標準嚴禁進入施工現場，材料進出時要遵循“先檢后用”的原則，要控制材料的選購渠道，保證從正規的廠家進行采購，材料質量要進行嚴格的檢測，要堅持“選優去劣”的原則，如果建筑材料或者設備的質量不符合標準，嚴禁私自采購。材料購入后要進行嚴格的檢測，檢測符合要求才能使用，不合格的材料不能流入社會，一些地方生產的建筑材料要加強質量管理，要進行生產許可證和質量認證制度。在機械設備因素這一方面，未對進場的施工機械設備進行質量控制。未針對不同的施工工藝要選擇相應的機械設備，對機械性能不了解，使用不規范，缺乏相應的機械管理制度，操作人員未持證上崗，不按操作要求進行操作，也沒有定期對施工機具進行安全檢查。

（三）合理控制建筑工程的工程造價，不能一味壓低工程造價

工程造價必須要控制合理，如果造價太大，建筑企業就會失去經濟效益，如果一味壓低工程造價，施工過程就會受到限制，施工方迫于造價的限制有時不得不簡化施工工序，使用質量稍低的材料或設備，建筑工程的質量就會大大折扣。所以必須將工程造價控制在合理的范圍內，要在保證工程質量的前提下來控制工程造價。

（四）形成完善建筑工程質管管理體系

建筑工程質量監督管理必須要展現出系統化的一面，這就是建筑工程質量監督管理體系構建的初衷。對此，筆者認為需要積極做好以下幾個方面的工作：其一，融入施工崗位責任制度，保證施工人員對于自己施工區域的責任意識，保證其嚴格依照技術要求和標準來進行操作，避免各種偷工減料的行為；其二，融入施工監督管理體系，派遣專門的技術人員對于關鍵技術環節進行指導和監督，一旦出現問題，及時要求其進行改善和調整，避免問題到了不可收拾的地步；其三，融入績效考核和薪酬管理制度，實現平時建筑工程技術操作行為與績效考核，薪酬管理之間的融合，對于技術失誤率偏低的人員給予鼓勵，由此激發其技術規范性的意識；其四，發揮政府質量監督管理部門的效能，相關監督人員應該不斷提升自身技術素質，嚴格依照法律要求去進行監督和管理，保證建筑工程的質量處于較高的狀態。

（五）其他改進措施

做為建筑工程中的主要一方—施工方，由于施工原因造成質量通病的比例約占到一半以上，所以必須提高企業的施工技術水平以及施工人員的素質。要提高施工人員的技術水平，讓施工人員正確的認識質量通病產生的原因，并學會進行科學的消除，要改善工程的施工工藝，施工工藝要有效的減少施工質量通病，要加強對某些容易引起工程質量通病的工藝或工程環節的管理力度。要對施工技術人員進行安全培訓，組織進行施工質量的學習，養成按規程進行施工的意識。如果有個別人員違反規范和規程的要求來進行施工，要進行相應的處罰，盡量減少質量通病的發生。監理人員要加強對施工監理，要有專門的監理部門，來監督和檢查工程的質量，使工程項目的管理有序的進行。要按照監理合同和施工要求來進行監理工作，監理工程師要盡職盡責，按照合同的要求來履行職責，實現有效的工程質量控制。在監控工程質量的過程中，監理人員必須嚴格遵守程序化和規范化的原則，制定規范化的質量控制流程，可以制定質量控制分項的表格讓施工單位來對照填寫，通過集中填寫來發現施工實踐中存在的問題，通過嚴密的程序來保證施工各個環節的監控，對施工人員的施工質量按照程序和規范的規定來進行管理和驗收，做到公正、盡責監理。在竣工驗收前，施工企業要對施工成果進行全面的檢測，保證施工過程達到最好的狀態。要做好工程的驗收工作，將相關要求落到實處，相對工程進行負責，如果發現存在工程質量問題，要和施工單位進行有效的溝通來進行處理，房地產工程的驗收工作一定要嚴格進行。

三、小結

對建筑工程進行施工質量管理，可以影響國家的經濟和技術的發展，我們必須看到雖然目前的施工質量管理水平有了一定的提高，但是還存在著許多亟待解決的問題。所以為了消除建筑質量通病必須要對產生質量通病的原因進行研究，以此來提高建筑工程的質量和使用壽命，以保障人民的生命財產安全。

參考文獻：

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