建筑節(jié)能與投資經(jīng)濟分析

王 玉 萍

(忻州市建筑設(shè)計院，山西 忻州 034000)

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建筑節(jié)能與投資經(jīng)濟分析

王 玉 萍

(忻州市建筑設(shè)計院，山西 忻州 034000)

介紹了建筑節(jié)能所帶來的益處，結(jié)合實際案例，通過對建筑節(jié)能投資與成本進行計算，對節(jié)能建筑設(shè)計與未節(jié)能建筑設(shè)計進行了研究，并利用年費用計算法及現(xiàn)值計算法，對建筑投資經(jīng)濟進行了分析。

建筑節(jié)能行業(yè)，新型材料，成本，節(jié)能率

0 引言

節(jié)能已經(jīng)成為現(xiàn)代社會的主調(diào)之一，節(jié)能并不是在短期內(nèi)就能完成的，而需要做好長期準備，據(jù)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，1/3以上的二氧化碳都是由于建筑技能不到位導(dǎo)致的，尤其是在城市化進程不斷推進的今天，如何實現(xiàn)節(jié)能減排，保證建筑投資合理就成為現(xiàn)階段最重要的工作。

1 建筑節(jié)能所帶來的益處

建筑節(jié)能已經(jīng)成為現(xiàn)代建筑業(yè)追求重點，通過調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，隨著建筑節(jié)能的應(yīng)用，在五年內(nèi)至少可以節(jié)省9 950萬 t煤炭，同時也可以減少萬噸以上的二氧化碳以及其他污染物的排放量，這在一定程度上也滿足了國家對節(jié)能減排的要求[1]。同時，隨著我國城市化進程的快速推進，建筑行業(yè)也因此不斷發(fā)展，再加上建筑行業(yè)是對勞動力需求量較大的行業(yè)，所以隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，大量勞動力就業(yè)問題得以解決，據(jù)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，在建筑節(jié)能行業(yè)的帶動下，至少可以為300多萬勞動人口解決就業(yè)問題，城市化進程也會隨之實現(xiàn)。

另外，在研究中發(fā)現(xiàn)，在建筑節(jié)能行業(yè)不斷發(fā)展的今天，與之相關(guān)的產(chǎn)業(yè)也會發(fā)展起來，尤其是金屬制造業(yè)、機械設(shè)備制造業(yè)等都會呈現(xiàn)快速發(fā)展，之所以會出現(xiàn)這種情況主要是由于建筑節(jié)能工作的開展需要使用大量材料與設(shè)備，這樣一來就會帶動這些行業(yè)的發(fā)展。同時，隨著建筑節(jié)能行業(yè)的發(fā)展，飲食業(yè)也會發(fā)展起來，其原因在于眾多的施工人員在施工期間需要在工地附近就餐。由此可見，建筑節(jié)能行業(yè)的出現(xiàn)將給各行各業(yè)發(fā)展帶來好處，更可以有效減少不必要的能源消耗，因此，應(yīng)加大對該行業(yè)的重視。

2 建筑節(jié)能投資與成本估算

現(xiàn)代建筑注重節(jié)能就需要在施工中使用大量的節(jié)能材料，而節(jié)能材料屬于新型材料，造價成本相對較高，這樣一來就提升了建筑工程投入比重，但這只是前期投入較大，從長遠角度講，節(jié)能材料在建筑建設(shè)中的應(yīng)用則可以有效減少投入，如電能消耗較少，電費支出降低，同時也可以控制消耗的增多[2]。由于節(jié)能材料具有多種優(yōu)點，是否可以強制在建筑設(shè)計中使用節(jié)能材料就成為現(xiàn)階段最重要的工作之一。基于此，文章將對節(jié)能建筑設(shè)計與未節(jié)能建筑設(shè)計進行研究：

某建筑為辦公建筑，其結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土，共8層，每層樓高3 m，需要應(yīng)用材料的部分為建筑內(nèi)外表面、屋面等部分，在計算節(jié)能率的過程中按照以下公式進行：

n=1-P/P0。

其中，P為建筑年實際消耗能力；P0為建筑年基礎(chǔ)能耗。

由于在本次研究中以對比的方式進行了分析與研究：

首先，分析的是沒有采用節(jié)能設(shè)計的建筑投資與成本投入。在該建筑設(shè)計中應(yīng)用了3.5 cm厚度的水泥涂刷屋面，每平方米的成本為42元，該建筑屋面面積為440 m2，所以，屋面的投資成本為42×440=18 480元；建筑外墻為采用保溫設(shè)計，成本投入相對較少，建筑門窗材質(zhì)均為常規(guī)鋁合金，此類投資忽略不計。因該建筑總面積為2 900 m2，因此，該建筑每平方米的投資約為6.3元。通過進一步研究發(fā)現(xiàn)，該地區(qū)進入夏季以后，天氣較為炎熱，需要通過空調(diào)實現(xiàn)降溫，每年空調(diào)每平方米的耗電量約40 kWh，按照以上公式計算，可以得知該建筑的節(jié)能率低于國際節(jié)能標準，由此可以看出，該建筑不符合現(xiàn)代節(jié)能要求[3]。

其次，利用節(jié)能材料的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計。建筑外墻面積為2 240 m2，為做好節(jié)能設(shè)計，在屋面板與墻面設(shè)計中分別應(yīng)用了4 cm與2 cm左右厚的擠塑聚苯板，其價格分別為14元/m2與7元/m2，門窗為常規(guī)鋁合金，同時還應(yīng)用了外保護細石混凝土與耐堿布，它們的價格分別為每平方米35元與38元。通過進一步計算可以發(fā)現(xiàn)，該建筑在使用了節(jié)能材料以后，投資成本為(14+35)×440+(7+38)×2 240=122 360元，每平方米的投資總量為42.19元。通過節(jié)能率計算公式得知，該建筑的節(jié)能率超過50%。

再者，為進一步提升建筑的節(jié)能率，強化結(jié)構(gòu)改造，使建筑更好的滿足實際需求，還可以適當提升屋面板與墻面節(jié)能材料的厚度，將原來的4 cm與2 cm提升到后來的5 cm與4 cm，兩者的價格分別為17.5元與14元，門窗材質(zhì)、外保護細石混凝土以及外網(wǎng)保護耐堿布價格等與以上相同，通過計算可以發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過改造后的建筑總體投入有所增加，盡管這樣一來會再次提升建筑造價成本，但通過分析該建筑每年每平方米空調(diào)耗電量可以發(fā)現(xiàn)，要比未使用節(jié)能材料的建筑少11 kWh左右。

最后，在研究中對第三種方案進行了改造，主要是對門窗的熱工指標進行了改造，同時使用了斷橋鋁，強化了門窗的傳熱系數(shù)，經(jīng)過改造以后，建筑的節(jié)能率上升到69%，總體造價成本也有所提升。這是應(yīng)用大量節(jié)能材料的必然結(jié)果。

通過以上研究可以得知，盡管在節(jié)能建筑建設(shè)前期需要投入大量資金，但由于使用的材料相對環(huán)保與節(jié)能，所以相信在后期使用中并不會花費太多資金。所以，有必要進一步分析與研究建筑投資經(jīng)濟情況。

3 建筑投資經(jīng)濟分析

為進一步了解建筑投資經(jīng)濟情況，文章主要通過年費用計算法與現(xiàn)值計算法分析與研究建筑的經(jīng)濟狀況，具體如下。

3.1 年費用計算法

年費用計算法也是現(xiàn)代建筑投資經(jīng)濟分析中一種常用的方法，這種計算方法是將建筑建設(shè)之初的投入按照建筑使用壽命的長短進行計算的，其中包括建筑的維護費用等。

假設(shè)一個建筑的使用年限為20年，電費為0.5元/kWh，房屋貸款比例為55,通脹率為2%，那么在本次研究中未使用節(jié)能材料的建筑每年每平方米的年費用約為28元，而利用節(jié)能材料的建筑每年每平方米費用約為19元，由于節(jié)能材料使用的越多，在建筑后期使用中所需要的投入就越少，所以這樣一來，每年至少節(jié)省下來的資金約為26 100元。雖然在計算的過程中沒有考慮到電費價格的變化，但無論電費怎樣變化，節(jié)能建筑20年內(nèi)所消耗的資金一定要比未使用節(jié)能材料的建筑少很多[4]。由此可見，從長遠角度講，節(jié)能材料在建筑設(shè)計中的應(yīng)用有一定好處，不僅可以保護生態(tài)環(huán)境不受污染，還能有效減少住戶資金投入。

3.2 現(xiàn)值計算法

所謂的現(xiàn)值計算法實際上就是根據(jù)項目在使用期間內(nèi)會產(chǎn)生的維護成本等折算成現(xiàn)值，然后加上建筑項目初期投入，這樣就形成了現(xiàn)值。通過分析現(xiàn)值的大小就可以了解到哪種建設(shè)方案合理，一般來講，現(xiàn)值越小，意味著該方案越經(jīng)濟。根據(jù)以上要求分別計算使用節(jié)能材料的建筑與未使用節(jié)能材料的建筑現(xiàn)值，通過計算得知，沒有使用節(jié)能材料的建筑在20年內(nèi)的現(xiàn)值約為360元，使用節(jié)能材料的建筑在20年內(nèi)的現(xiàn)值約為224元，更多的節(jié)能材料的運用可以進一步降低建設(shè)現(xiàn)值。由此可見，建筑節(jié)能材料的應(yīng)用從長期角度講好處眾多，因此，應(yīng)重視建筑節(jié)能材料的運用。

4 結(jié)語

雖然使用節(jié)能材料，建筑初期所投入的資金相對較多，但從長遠角度看，使用節(jié)能材料的建筑綜合效果要比未使用節(jié)能材料的建筑好很多。尤其是在節(jié)能環(huán)保備受重視的今天，節(jié)能材料更是現(xiàn)代建筑建設(shè)中不可缺少的一部分，因此，應(yīng)加大對節(jié)能材料在建筑設(shè)計中的運用。

[1] 占松林,孫金穎,劉長濱,等.建筑節(jié)能投資的綜合效益分析[J].建筑經(jīng)濟,2010(4):97-99.

[2] 羅振宇.建筑節(jié)能與投資經(jīng)濟分析[J].武漢大學(xué)學(xué)報(工學(xué)版),2009(S1):10-13.

[3] 王 玉.建筑節(jié)能經(jīng)濟分析及對策建議[J].墻材革新與建筑節(jié)能,2013(3):62-63.

[4] 趙家敏.公共建筑照明燈具節(jié)能經(jīng)濟分析[J].中國科技信息,2014(Z1):27-28.

[5] 方明露.寒帶地區(qū)建筑外墻節(jié)能改造的投資分析及政策建議[J].門窗,2016(6):42,44.

Analysis on building energy saving and investment economy

Wang Yuping

(XinzhouBuildingDesignInstitute,Xinzhou034000,China)

The thesis introduces the benefits of building energy saving. Combining with actual cases, through building energy saving investment and cost calculation, it studies the building energy saving design and non-building energy saving design, and finally discusses building investment economy by applying yearly cost calculation method and economic limitation calculation method.

building energy saving industry, new material, cost, energy saving ratio

1009-6825(2017)18-0181-02

2017-04-06

王玉萍(1969- )，女，工程師

TU201.5

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