建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

李 燚

(山西四建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030006)

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

李 燚

(山西四建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030006)

介紹了造價(jià)預(yù)算在建筑工程中的重要性，分析了建筑工程造價(jià)預(yù)算中存在的問(wèn)題，探討了建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制要點(diǎn)，并提出了加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制準(zhǔn)確程度的有效措施。

建筑工程，造價(jià)，預(yù)算

隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，在建筑工程整個(gè)施工過(guò)程中，建筑工程造價(jià)預(yù)算也占據(jù)了相對(duì)更加重要的位置。建筑工程造價(jià)預(yù)算，實(shí)際就是對(duì)施工成本的一個(gè)評(píng)估手段。如若可以較好的控制工程造價(jià)，那么對(duì)于建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益來(lái)講，將會(huì)得到大幅度提升，進(jìn)而使整個(gè)建筑行業(yè)得到更好的發(fā)展。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)算存在的問(wèn)題

1.1工程造價(jià)預(yù)算編制沒(méi)有達(dá)到準(zhǔn)確

就目前而言，工程造價(jià)預(yù)算控制中存在的最為關(guān)鍵的問(wèn)題，就是工程造價(jià)預(yù)算編制準(zhǔn)確性不高。而在建筑行業(yè)的迅速發(fā)展中，現(xiàn)今建筑工程造價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算控制的關(guān)鍵目的，就是為了讓建筑工程造價(jià)預(yù)算編制的合理性與準(zhǔn)確性能夠得到更好的保障。所以，建筑工程造價(jià)預(yù)算編制的合理性，也將對(duì)建筑工程的造價(jià)預(yù)算控制造成很大影響，而使工程造價(jià)預(yù)算不能達(dá)到非常準(zhǔn)確。因此，對(duì)于建筑工程的正常施工，也勢(shì)必會(huì)造成相對(duì)影響。之所以會(huì)致使工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性不高，關(guān)鍵可以從兩個(gè)方面體現(xiàn)出來(lái)：第一，有關(guān)工程造價(jià)預(yù)算控制人員，沒(méi)有對(duì)此項(xiàng)工作引起足夠重視，所以使得有關(guān)造價(jià)預(yù)算控制工作的順利實(shí)施受到一定阻礙。第二，在人們生活水平逐漸得到提升的過(guò)程中，針對(duì)建筑工程品質(zhì)也提出了相對(duì)更高的要求，從而使得目前建筑工程的具體實(shí)施步驟更加繁雜。所以，在建筑工程造價(jià)預(yù)算人員對(duì)實(shí)際工程做出預(yù)算控制的時(shí)候，通常都會(huì)有失誤的情況發(fā)生，從而導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算編制的準(zhǔn)確程度受到一定影響。

1.2因市場(chǎng)變化太快而受到影響

在建筑工程進(jìn)行施工時(shí)，不但會(huì)受到施工自身?xiàng)l件的影響，同時(shí)外部環(huán)境也會(huì)對(duì)此造成影響。因?yàn)閷?duì)于工程的造價(jià)預(yù)算和造價(jià)控制來(lái)講，實(shí)質(zhì)是有一定時(shí)間間隔。所以在此期間，市場(chǎng)有可能會(huì)發(fā)生很大變化，而這種變化對(duì)于施工前期工程預(yù)算編制和后期施工時(shí)使用的材料價(jià)格來(lái)講，也將發(fā)生很大差異，從而導(dǎo)致最終的預(yù)算結(jié)果不能達(dá)到足夠準(zhǔn)確。

1.3預(yù)算控制人員缺乏與之對(duì)等的能力

對(duì)于建筑工程的造價(jià)預(yù)算與控制，關(guān)鍵就是在于預(yù)算控制人員。所以，預(yù)算控制人員的能力，將會(huì)使工程造價(jià)預(yù)算編制的合理性受到很大影響。不過(guò)，在目前工程造價(jià)預(yù)算控制過(guò)程中，因?yàn)楹芏囝A(yù)算控制人員都缺乏足夠的能力，因此，這也是致使工程造價(jià)預(yù)算控制不能夠達(dá)到準(zhǔn)確的關(guān)鍵所在，從而使建筑企業(yè)在經(jīng)濟(jì)方面受到一定程度上的損失。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制要點(diǎn)

2.1將科學(xué)合理的預(yù)算編制加以制定

對(duì)工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行控制的較好方法，就是預(yù)算編制。所以，建筑企業(yè)一定要對(duì)預(yù)算編制引起足夠的重視，經(jīng)過(guò)對(duì)科學(xué)合理的預(yù)算編制加以制定，進(jìn)而使工程造價(jià)得到有效控制。關(guān)鍵可根據(jù)下面三個(gè)方面實(shí)施：其一，在工程決策過(guò)程中，工作人員必須到具體施工場(chǎng)地做出仔細(xì)勘察，使預(yù)算編制和施工實(shí)質(zhì)的符合程度得到保證。其二，在工程的設(shè)計(jì)過(guò)程中，工作人員必須要先分析認(rèn)知研究施工圖紙，之后再結(jié)合施工圖紙，到具體施工場(chǎng)地做出更為詳盡的勘察，進(jìn)而使工程量的合理性得到保證。其三，預(yù)算人員必須與目前市場(chǎng)現(xiàn)狀相結(jié)合，仔細(xì)核查并調(diào)整原材料的價(jià)格，以至使實(shí)質(zhì)和預(yù)算之間的差別可以得到有效減少。因此，制定科學(xué)且合理的預(yù)算編制，必須根據(jù)建筑工程的各個(gè)施工進(jìn)程實(shí)行。這樣才可以把所有環(huán)節(jié)的預(yù)算盡量控制得更好，從而使整體工程造價(jià)都能夠得到有效控制。

2.2全面了解工程資料信息

整個(gè)造價(jià)工作主要是從工程造價(jià)預(yù)算編制的落實(shí)開(kāi)始進(jìn)行，因此，對(duì)于造價(jià)預(yù)算的工作人員來(lái)講，必須對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目有一個(gè)非常詳盡的了解，同時(shí)還需提前對(duì)此做出科學(xué)的預(yù)測(cè)，利用各種方法搜集工程方面的相關(guān)資料。比如，在對(duì)地下室作業(yè)進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)測(cè)時(shí)，就必須全面搜集所要施工地域的地質(zhì)信息。比如，了解地下室土方作業(yè)的泥土質(zhì)量，或是根據(jù)地下水水位高低，對(duì)地下室施工過(guò)程中需不需要做出排水工作做出判斷等。同時(shí)，還需要搜集施工項(xiàng)目中有關(guān)工程的各種信息，如若必須在經(jīng)濟(jì)性上強(qiáng)化造價(jià)預(yù)算工作，那么就必須全面搜集項(xiàng)目以后的發(fā)展與周?chē)挠嘘P(guān)配套信息。并且，有關(guān)工作人員在開(kāi)展工程造價(jià)編制之前，必須全面了解現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)、施工情況與有關(guān)設(shè)備，以此保證施工過(guò)程中各項(xiàng)編制充足。讓施工的順利開(kāi)展得到保障，以至使預(yù)算編制的可行性得到提升。

2.3全面了解施工圖紙的內(nèi)容

所有建筑工程的施工，都必須根據(jù)施工圖紙實(shí)施。因此，在實(shí)行造價(jià)預(yù)算工作的過(guò)程中，工程圖紙將是非常有參考價(jià)值的一份材料。同時(shí)，工程造價(jià)預(yù)算人員必須認(rèn)真分析整個(gè)圖紙，對(duì)其中的所有內(nèi)容都要加以掌握，只有這樣，才可以更好的實(shí)現(xiàn)預(yù)算編制控制。并且，還需較好的理解設(shè)計(jì)人員的真實(shí)想法，這樣才能夠便于在整個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)施階段，可以發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題并及時(shí)加以改正。從而有效防止產(chǎn)生返工等現(xiàn)象，使預(yù)算的準(zhǔn)確程度得到進(jìn)一步提升。

3 提升建筑工程造價(jià)預(yù)算控制準(zhǔn)確程度的有效措施

3.1對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)變動(dòng)與經(jīng)濟(jì)簽證的管理與控制需要適當(dāng)加強(qiáng)

在具體的建筑工程施工過(guò)程中，通常都會(huì)存在現(xiàn)場(chǎng)變動(dòng)與經(jīng)濟(jì)簽證問(wèn)題，并且非常容易見(jiàn)到此類(lèi)情況。不過(guò)，針對(duì)造價(jià)控制與管理者來(lái)講，一定要提早采用與之對(duì)應(yīng)的防范對(duì)策，以至可以從根本上防止發(fā)生此類(lèi)問(wèn)題。同時(shí)，對(duì)于施工圖紙也一定要提早進(jìn)行審核，從而有效防止施工圖紙存在缺陷。這對(duì)部分沒(méi)有辦法防止的設(shè)計(jì)變動(dòng)來(lái)講，一定要盡可能提早做出變動(dòng)，以至可以把變動(dòng)損失控制在較小范圍之內(nèi)。所以，變動(dòng)控制要想達(dá)到最理想的狀態(tài)，就是在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)將此落實(shí)。此外，如果有大范圍的變動(dòng)，就一定要注意先做出預(yù)算，然后再進(jìn)行變動(dòng)，從最根本的環(huán)節(jié)將問(wèn)題解決。

3.2對(duì)于施工圖紙的審核力度需要適當(dāng)加強(qiáng)

在實(shí)行工程造價(jià)預(yù)算控制過(guò)程中，一定要嚴(yán)格根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖的要求完成，并且，還需嚴(yán)格根據(jù)施工圖的要求，將工程進(jìn)度的計(jì)劃方案加以制定。并按照與之相近的工程施工信息，將工程施工圖的預(yù)算加以確定。針對(duì)工程施工圖的預(yù)算來(lái)講，如若比概算更高，那么就一定要對(duì)此進(jìn)行更大力度的分析與研究，了解為何會(huì)高于概算，增加與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人之間的溝通。以至可以將與之對(duì)應(yīng)的控制目標(biāo)進(jìn)行及時(shí)改善與調(diào)整，使其工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)化管理與控制得到增強(qiáng)。

3.3將造價(jià)預(yù)算控制人員的綜合素質(zhì)加以提高

工程造價(jià)預(yù)算控制工作具有非常強(qiáng)的專業(yè)性，并且相對(duì)較為復(fù)雜。所以，建筑企業(yè)一定要對(duì)造價(jià)預(yù)算控制人員適當(dāng)增加專業(yè)化培訓(xùn)，進(jìn)而從根本上使工作人員的技術(shù)水平與操作能力得到提高。主要可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：第一，對(duì)于預(yù)算控制人員專業(yè)技術(shù)來(lái)講，需加強(qiáng)培訓(xùn)力度，使其可以對(duì)預(yù)算控制與管理方面的有關(guān)知識(shí)進(jìn)行較好的掌握。第二，對(duì)于造價(jià)預(yù)算控制人員的基礎(chǔ)知識(shí)方面，需加大培訓(xùn)力度，例如，原材料購(gòu)買(mǎi)的有關(guān)知識(shí)等。第三，必須將獎(jiǎng)懲制度與體系加以改進(jìn)，從而使造價(jià)預(yù)算控制人員，參與造價(jià)控制工作的主動(dòng)積極性可以得到有效提高。

4 結(jié)語(yǔ)

想要對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)加以明確，就必須對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制中存在的問(wèn)題進(jìn)行全面了解，進(jìn)而通過(guò)科學(xué)的方法，使工程造價(jià)預(yù)算控制的準(zhǔn)確程度得到相對(duì)提升。只有這樣，才可以使建筑工程的整體施工質(zhì)量得到提升，從而推動(dòng)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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Oncostbudgetcontrolinarchitecturalprojectsanditsmeasures

LiYi

(ShanxiSijianGroupCo.,Ltd，Taiyuan030006,China)

Introduces the importance of the cost budget in the architectural projects, analyzes the problems in the cost budget in the projects, explores its controlling points, and points out the effective measures to promote the accuracy of the cost budget control in the architectural projects.

architectural project, cost, budget

1009-6825(2017)29-0212-02

2017-08-06

李燚(1974- )，女，工程師

TU723.31

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