談高層建筑外墻防滲漏施工技術及其效果

韓 巧 平

(陽泉市元承建業工程有限公司，山西 陽泉 045000)

談高層建筑外墻防滲漏施工技術及其效果

韓 巧 平

(陽泉市元承建業工程有限公司，山西 陽泉 045000)

著重分析研究了高層建筑的外墻出現滲漏的原因，并且詳細探討了高層建筑的外墻建造工藝，希望能夠使得高層建筑的外墻滲透狀況得以好轉，提高高層建筑的建造工藝，改善生活在高層建筑中居民的生活環境，提升居民生活的舒適度。

高層建筑,外墻防滲漏,施工技術,影響效果

伴隨高層建筑建造工藝不斷變革，高層建筑的外墻建造質量明顯得到提升。然而現在由于外墻裂縫、框架梁柱結構和砌墻圍護之間的裂縫導致的外墻滲漏、窗戶滲漏、裝飾面滲漏等，直接影響了高層建筑的使用壽命與使用功能，同時在一定程度上破壞了高層建筑外層的觀賞價值，使得高層建筑維護更加艱難。上述問題均是由于高層建筑的外墻在建筑時質量不過關或者建造工藝落后導致。所以，本研究將高層建筑的外墻出現滲漏的原因當作著眼點，將高層建筑防滲漏技術作為契機，致力于高層建筑的外墻建造工藝的改良，增加高層建筑使用的年限，保證外墻建筑能夠為居民提供更優質的服務。

1 高層建筑外墻滲漏原因

經過研究高層建筑的外墻建造狀況，對于發生滲漏原因分解研究，歸納出以下幾點因素：

1)在安裝門窗的時候，并未將門窗框和建筑外墻體嚴密貼合在一起，而是在兩者連接的地方存在裂縫，在外墻中鑲嵌門窗框時未用密封膠對裂縫進行密封。在組合拼接室內門窗的時候，未用套接或搭接方式，窗框安裝的不夠牢固，在天盤的地方未安裝滴水槽，窗臺的地方尚未做泛水處理，窗戶框的周圍粉刷存在咬窗框的情況，導致大量裂縫出現。

2)在剪力墻中澆筑混凝土之時，振搗存在不實的情況，直接造成外墻內混凝土密度不足，形成了雨水滲漏的通道。由于對板、墻同時澆筑了混凝土，使得澆筑在外墻中的混凝土沉實時間不夠，出現沉實裂縫。在養護混凝土的過程中，只澆水養護混凝土墻，未重點澆水養護外墻，特別是在天氣炎熱時會因溫差過大產生裂縫，且若澆水養護的時間不夠同樣會出現外墻裂縫。

3)自然氣候與自然環境，同樣是滲漏的主要原因之一。由于墻磚和混凝土膨脹的溫度系數不一致，這就造成外部溫度產生變化時，兩者變形的程度不同，從而造成交接地方產生裂縫，導致外墻的滲漏。

4)高層建筑的外墻在建造的時候遺留大量的孔洞未及時處理或者處理不善。高層建筑的外墻在建造時遺留的穿墻螺絲孔，腳手架懸挑時遺留的鋼槽洞，剪力墻穿拉桿遺留的孔洞，最后在封墻的環節，由于密封不嚴實形成裂縫，最終出現外墻裂縫。

2 高層建筑外墻防滲漏施工技術應用

2.1墻面基層處理技術

在高層建筑外墻施工過程中，墻面基層的處理技術至關重要，該項技術的好壞在很大程度上直接影響了防滲漏工藝的建造效果。高層建筑在建造之時，施工部門必須采取行之有效的防滲漏措施，提高外墻混凝土的粘合程度，從根本上預防高層建筑的外墻出現滲漏問題。對高層建筑的外墻面實施有條不紊的基層處理，同時需要高層建筑的建造人員具備高超的建造工藝。其主要原因為處理高層建筑的外墻基面之時，建造工人在清理外墻體需防止墻面出現空鼓的狀況，還需要拉毛處理來提升高層建筑防御雨水的能力。因此，建筑單位必須對高層建筑的外墻面基層做高度處理，對外墻面實施充分的澆水養護，從而構建適合的建筑條件。另外，在建造高層建筑外墻的過程中，相關部門應當對上述問題高度重視，對于施工過程中存在的問題應當積極采取合理措施進行應對，避免外墻滲漏導致的惡劣影響。

2.2外墻面涂料工藝

在高層建筑外墻施工流程中，外墻出現滲漏現象極為常見，而對高層建筑的外墻面使用涂料進行裝飾能夠在一定程度上避免外墻滲漏。所以，高層建筑的外墻在實際建造的過程中，施工部門必須采取行之有效的手段，合理應用涂料裝飾技術，在實際建造高層建筑的時候必須重點提高外墻防滲漏的功能，從而構建合理的工程建造環境。實際應用涂料裝飾工藝之時，為避免外墻出現裂縫、提高砂漿的密實程度、增強外墻抵抗滲漏的能力，需分三次對外墻面抹壓涂料。首先對外墻面的底層涂抹涂料。檢查EPS板，確定EPS板合格以后，將砂漿在外墻面上均勻涂抹，這時需要注意控制涂抹砂漿的厚度，將砂漿的厚度控制在2 mm～3 mm間，在門口、窗口以及轉角位置粘貼外墻專用的翻包網格布，并且把網格布全部抹壓至砂漿里面，確保網格布完全融入其中。其次，高層建筑的外墻壓網層。先將大塊的網格布鋪平，在確保網格布不存在褶皺的情況下，使用高標準的砂漿水泥對其抹壓，抹壓的方式為從中間抹向兩邊，并注意及時養護。最為關鍵的一步是面層。在保證網格布中的砂漿濕潤的狀態下，使用砂漿對其抹壓，抹壓一次即可。總而言之，高層建筑在建造的時候，將涂料裝飾技術應用在外墻建造中有著相當重要的意義，因此，高度重視涂料裝飾技術在外墻面建造過程中的應用至關重要。

2.3外墻面磚鑲嵌技術

高層建筑的外墻建造的過程中應用貼鑲磚技術已經是一種相對成熟的防止外墻滲漏的建造技術。在建造高層建筑外墻的時候，施工單位在對外墻面貼磚之前，必須對外墻面實施基層處理，清除對外墻面附著力與砂漿粘合力產生影響的松散物、浮塵等雜物與污物，使外墻面處于濕潤狀態，預防因為基層面吸取抹灰層內部的水分而造成空鼓、干裂現象。外墻面實施貼鑲磚技術之時，建造工人必須把收縮縫的長度嚴格控制到98 mm以下，將收縮縫的厚度控制到15 mm以下，有效減少外墻面空鼓出來的面積，進而有效的預防高層建筑的外墻出現滲漏，為建筑中生活的居民提供一個更為舒適的居住環境。高層建筑的外墻面在實施貼鑲磚技術之時，選取的建造材料對高層建筑整體質量起到決定性作用。因此，在對高層建筑的外墻面實施貼鑲磚技術前，必須對砂漿材料質量與密度進行全面嚴格的檢測，在施工的時候必須在磚周圍預留7 mm的建筑縫隙，以便實現預想的建造效果，有效的預防高層建筑的外墻出現滲漏。

3 結語

在高層建筑外墻施工環節，各項工藝還存在一定的不足，施工單位在監管方面還有著一些缺陷，外墻滲漏現象的產生也并非偶然。在這種建造環境下，施工部門需要應用有效、先進的防止外墻滲漏工藝，從根本上解決高層建筑的外墻滲漏造成的危害，為廣大居民提供一個舒適的居住環境，提高高層建筑的使用年限，提升高層建筑功能的使用效率。另外，施工單位還應高度重視外墻容易滲漏的位置與建造中的薄弱環節，有針對性的采取措施，及時解決相關問題，提高施工部門企業形象，嚴格檢測施工材料，對施工環節全面監督，確保高層建筑的外墻在建造的過程中，解決外墻的滲漏，為居住者提供一個更為舒適的居住環境。高層建筑的外墻滲漏問題需要建造單位與相關部門統籌計劃，嚴格落實，全面監督，任重而道遠。

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Discusstheconstructiontechnologyanditseffectofexteriorwallleakagepreventionofhigh-risebuildings

HanQiaoping

(YangquanYuanchengConstructionEngineeringCo.，Ltd,Yangquan045000,China)

This paper focuses on the reasons for the leakage and discusses the construction technology of the exterior wall of high-rise buildings, hoping the external wall leakage wall become better. Improve the construction process of the high-rise building, improve the life circumstances of residents living in high-rise buildings and elevate the comfort level.

high-rise building, external wall leakage prevention, construction technology, influence result

1009-6825(2017)29-0113-02

2017-08-04

韓巧平(1964- )，女，工程師

TU974

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