淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治

徐百君

摘 要：屋面防水是確保工程質量的一個重要環節，但多年來我國建筑屋面滲漏問題一直較突出。要提高屋面防水工程的質量，施工是關鍵，并要加強管理維護。本文主要針對屋面防水滲漏進行認真分析，找出影響防水滲漏的主要因素，就是要全面加強各項管理工作，特別是加強對人的管理工作，采取各種措施提高防水作業人員的綜合素質和積極性，進而全面提高防水作業的施工質量。 關鍵詞：建筑工程；屋面防水；滲漏；原因；防治

在我國的施工建設當中，建筑屋面的防水滲漏尤為重要，防水效果的優劣直接影響到建筑房屋的使用壽命，關系到廣大用戶對房屋建筑開發商的信用問題，甚至對對人民生命以及財產的安全造成極大的影響。

1 建筑屋面防水滲漏的原因分析

建筑屋面的防水滲漏問題是十分重要的，屋面施工質量的優劣直接關系到建筑房屋的使用年限，如果建筑屋面發生滲水以及漏水，輕者會對人們的日常生活帶了諸多不便，重者則會造成嚴重的經濟損失，甚至威脅人們的生命安全。

1.1 施工材料問題

如果對防水材料沒有進行恰當的選擇，必然不會做出合格的工程。隨著化工技術的極大發展，國內出現了種類較多的防水材料，其中不乏質量低下者存在，如何在眾多的產品中選出質量合格的材料，是采購人員面臨的一個問題。另外，即使材料質量過關，在使用中也需注意合理搭配，比如膠粘劑與材料應該匹配，否則防水表面會出現裂紋，不能起到防水的作用。目前研發人員注重對新型材料的研究，卻忽略了配套的相關輔助產品，使材料在工程中不能恰當的使用。

1.2 防水設計問題

在防水設計的過程中，應該充分考慮到該建筑的使用功能與所處地區的自然環境、氣候特征，從而判斷所使用的防水材料的種類以及具體的施工技術方法等等。還有一些建筑，其屋面整體的剛度都不是非常高，而建筑物各部分的剛度相差也非常大，導致屋面的變形、裂痕的產生，出現防水滲漏；還有一些建筑，屋面的坡度設計過小，同時排水管的設計也不合理，導致屋面的排水不順暢，加速防水層的變性和老化，發生防水滲漏的現象。另外，一些設計人員由于專業知識的匱乏，對于一些新型防水材料的性能、適用范圍以及使用條件等方面不是很了解，在設計的過程中存在著一些不當之處，施工之后往往會出現因為選材不當或是未結合具體情況而導致的防水滲漏的現象。

1.3 施工方面的原因

施工應該是造成屋面防水滲漏的主要原因，屋面防水施工時施工人員操作不認真、工藝技術不標準都會造成屋面滲漏問題。在屋面防水施工過程中，防水專業隊伍專業水平不高，有些施工人員甚至根本不懂防水技術；部分防水施工中施工質量控制不嚴，管理不到位，導致找平層不平，質量不合格。另外，施工時基層的清理不夠干凈，存在砂粒、石子等雜物，有部分施工人員穿著大硬底鞋作業，導致防水層破損；屋面防水施工需要嚴格按照設計圖紙、工藝流程和施工技術要求進行施工，但有些施工人員由于節點部分處理不當，沒按工序施工，進而留下了滲漏隱患。

1.4 維護管理方面問題

首先房屋管理部門沒有對屋面進行定期檢查防水情況，對一些局部出現的缺陷未及時進行處理，天長日久導致缺陷擴大、裂縫發展、節點破壞、屋面滲漏。其次，屋面需要定期清掃，無人疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞，屋面長期積水，使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層遭到破壞。工程完工交付后，繼續在屋面防水層上進行鑿眼打洞等施工操作，使防水層局部受到破壞，卻又未能及時修補，從而產生屋面滲漏。

2 建筑屋面防水滲漏的防治

屋面漏水是確保建筑工程質量的關鍵性的環節，屋面防水是確保工程質量的一個重要環節，但是多年以來我國建筑屋面滲漏問題一直存在，所以必須要提高屋面防水建筑工程的質量，加強施工管理和技術，并加以管理和維護工作。

2.1 防水材料的選擇

想要防治建筑屋面防水滲漏的問題，選擇質量合格的防水材料是基礎的保障。首先是采購環節，不能夠單單從成本的因素考慮，更是要結合建筑方法、建筑的使用功能以及建筑所在區域的自然條件和氣候條件等因素進行多方面的權衡，最終選擇最適合的防水材料。另外，當防水材料進入建筑施工現場以后，相關的質檢部門要對材料進行復檢，最大程度上控制防水材料的質量，避免劣質材料被應用在防水施工過程中。

2.2 加強防水施工管理

為了確保工程的施工質量，施工企業必須采取行之有效的措施提升施工人員的專業技能水平，同時加快提升專業化隊伍的建設水平。必須要注意的是，防水施工工程必須由專業的建筑企業來承建，只有這樣的企業才具備施工的相關資質，在施工過程中要嚴格按照國家的規定來采購防水材料，對于重要建筑的防水工作，一定要按照國家的標準做好審查工作。同時，施工單位要定期組織施工人員學習防水材料的產品標準和技術規范，以提高自身的技術認知水平，正確地理解防水材料的施工要領，也要做好各類技術交底工作。

2.3 嚴格控制防水施工

由于防水施工質量對建筑屋面的滲漏有著極大的影響，所以防水施工單位應當不斷的加強對防水施工操作人員的專業培訓，促進施工操作人員整體素質的提高，推進專業化防水施工隊伍的現代化建設，并且選擇具備優質資質的建筑施工單位承攬建筑屋面的防水施工工程項目。與此同時，還應當根據國家的具體規定，通過招投標的方式來對建筑屋面的防水材料進行采購。對于重大的建筑工程項目，必須切實的按照相關執行審查辦法來對防水施工設計圖進行嚴格的審查，對于未通過審查的建筑防水工程項目，應當及時的責令停止施工。建筑技術審核部門和行政主管部門應當定期的組織防水施工操作人員掌握和理解各項防水材料施工要領，不斷的推動防水隊伍的專業化建設進程。

2.4 加強后續管理維護

建筑屋面防水設施后續的維護在實際中是很有用的，可以延長防水材料的使用年限，提高屋面的防水性能。在大的雨雪過后，要及時清理積水或積雪，避免屋面受到不必要的侵蝕。另外，在采取了防水措施的屋面上，盡量不放置過重物品，減少對防水材料的損害。還有要盡可能的不破壞防水材料，比如在防水材料上打眼等，避免人為的破壞。最后我們應該對損壞的部位進行及時的維修，確保建筑屋面長久有效地可以防水滲漏。

結束語

屋面防水工程是建筑防水工程中的關鍵環節，直接影響到建筑物的使用質量和安全，在防水工程施工中有著重要的影響。提高建筑物的質量，一個首要問題就是要找尋建筑物滲透的原因，并針對其原因做好防滲措施。

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