淺談房產測繪技術與測繪質量控制

[摘要]隨著科技的進步，在改革開放的大政策下，我國經濟發(fā)生著翻天覆地的變化，人們的生活水平得到了大幅度提升。這樣，人們對生活的要求也越來越高，科技的進步使很多人從農村走向城市工作，我國的城市化速度在加速。所以，帶動起來了一系列的產業(yè)，房產測繪技術和房地產的建設緊密相連，它的使用也越來越多，技術也不斷進步，給我國房地產事業(yè)服務。不過，房地產測繪技術仍然有很多不足，信得我們去學習和改進。

[關鍵詞]房產測繪技術；測繪質量控制

目前，我國的房地產飛速發(fā)展，房產測繪技術前景良好，隨著科技的進步，房產測繪技術的科技含量也越來越高，出現(xiàn)了很多高科技的房產測繪相關技術，給人們的生活帶來了很大的便利。但是，進步無止境，這些技術仍然不完善，有很大的進步空間。

1、房產測繪的主要任務和它的作用

1.1房地產測繪的相關任務

房地產測繪技術指的是，通過一系列的測量方法，來得出相關建筑物的形貌和相關使用土地面積的情況。然后再根據這些數據來畫成房產的圖形，從而為國家的相關土地規(guī)劃和個人購買房地產提供便利。目前，我國的房地產測繪的主要工作包括房地產的測量，房地產計算面積，繪畫建筑物的圖紙，一些其它的數據和資料的記錄等。

1.2房地產測繪的重要作用

房地產行業(yè)從一開始的混亂到現(xiàn)在的非常規(guī)范和法律化，使我們的生活發(fā)生了變化。隨之我國的房地產測繪技術也在不斷的進步和完善，逐漸建立起了自己的標準，形成了統(tǒng)一的規(guī)范。房地產測繪技術的發(fā)展對我國房地產交易的作用不容小覷。房地產行業(yè)關系到每個人的切身利益，是我們普通老百姓的人生大事，涉及到方方面面的內容。房地產測繪工作能夠使我們準確掌握建筑物的情況，這就為房地產買賣提供了一個良好的基礎，并且通過這些數據我們房地產公司也能夠制定相關的決策。購買房地產的普通老百姓也能得到非常可靠的數據和信息。另外，房地產行業(yè)信息的收集和整理可以依靠測繪來實現(xiàn)。一般而言，工程師要根據測繪的數據來繪畫房地產的相關圖形和圖表。管理人員就可以掌握這些基礎的數據，從而對相關建筑情況有了了解。從而可以很清晰地描述出每一塊房產的占地面積和使用情況，這就為國家的決策者提供了非常重要的信息，從而使我們的房地產更好地管理和發(fā)展。

2、房產測繪的重要技術

2.1房產的測繪的RTK技術

RTK技術從產生到現(xiàn)在，為房產測繪貢獻著非常重要的作用。它的最大的好處是相關數據的傳輸非常精確，因此得到了廣大工作者的認可和信賴。科技工作者在使用RTK技術的時候，通常會有固定的流程。它的相關基準站首先把自己接收到的全部數據迅速地傳達到流動站的GPS接收機，然后流動站開始工作，從而把流動站微小厘米級的相關位置解答出來。從而我們可以看出，在房地產測繪過程中，使用RTK技術能夠使一些地面上的物品進行定位，并且能夠得到相關權屬境地的地點，還可以得到厘米級的動態(tài)的定位。通過把在相關全球定位系統(tǒng)里的數據情況整理以后，再傳送到GPS系統(tǒng)，每時每刻都在進行錄入和整理，所以才能使繪制的房產圖精確。

2.2房產測繪中的全站儀的使用

全站儀是后來隨著科學技術的進步產生的一種新型的測量設備。現(xiàn)在使用已經非常廣泛了，成為了重要的數據采集裝置。全站儀并不是單獨使用的，通常要和集微處理器，測量距離的設備和測量角度的設備一起使用。我們利用房產測繪里的全站儀能夠實現(xiàn)自主測量數據并且計算數據，完成任務以后還可以對數據進行存儲和記錄。目前我們應用的全站儀工作效率很高。

2.3房產的測量相關的數字化測圖技術房產測量里的數字化測圖的方法有很大的技術含量。首先，要采集相關的數據信息，然后把采集到的先關數據信息傳送到電腦里進行數據處理，處理的數據繪制成了數據圖形，再進行傳入設備或者通過繪圖儀處理，從而得到房產圖。這項技術通常在地籍和房產地形測量中使用。有很大的優(yōu)勢相比普通的測繪方法而言。數字化測圖技術能夠記錄更多的數據和信息，更加智能化，節(jié)省了勞動力，并且圖片的質量相比人工更加清晰準確，逐漸成為房產圖的測繪里的主要方法。

3、房產測繪質置的相關控制措施

3.1我們要不斷使內部質量的有關控制機制進行完善。這里所說的質量控制的機制主要涵蓋了房產測繪質量的相關控制部分的確立和建立健全質量控制的制度兩個方面。這兩個方面要依靠完善內部的質量結構來進行。有關房產測繪質量控制的內容的建立方面我們進行以下分析。數字測繪情況的控制主要控制數據的精確性和操作相關步驟來實現(xiàn)，我們在實際操作的時候要不斷選擇適當的測量方法和軟件以及相關硬件，并且要不斷依靠實際的運行情況進行核實，從而得到相關的數據和資料，從而保證數據能夠很好地存儲起來。其次，質量控制制度系統(tǒng)要有效地建立健全。在制定測繪計劃的時候我們需要考慮到整體情況，從而才能科學的監(jiān)督和分配工作，讓每一個參加進來的工作人員都能夠找到自己的位置，實現(xiàn)自己的價值。科學管理，提高測繪的整體水平，保障工作能夠按時按量高效完成。

3.2房產測繪市場目前還不夠完善，我們要不斷完善質量控制的機制。充分利用市場，使市場發(fā)揮其調節(jié)作用。現(xiàn)在，商品的價格不斷發(fā)生著變化，隨著供應量的增加，市場競爭日益激烈。我們要根據市場的歸路，提高測繪的質量，使房產測繪產品形成有效競爭。隨著大家的使用，那些服務好，測量結果準確的測繪產品定能得到大家的贊賞，被宣傳和廣泛使用。那些數據不可靠，服務非常差的產品肯定會逐漸被淘汰，退出歷史舞臺。

3.3我們要不斷增加對房產測繪相關工作人員的訓練。加強對工作人員業(yè)務的訓練工作有很重要的意義。我們只有讓工作人員的知識水平和業(yè)務水平增加以后才能在一定程度上增加房產測繪工作的質量。只有工作人員掌握了扎實的專業(yè)知識，才能保證測繪的工作有秩序地進行，才能得到真實可靠的數據。只有掌握專業(yè)知識的業(yè)務人員，寫出的測繪報告才是合格有效的，我們要規(guī)范房產測繪知識，使教材真實有效，嚴格管理培訓教材的內容，不是任何個人想編書就能夠編書的，一定要嚴格培訓制度和內容，這樣才能切實增強工作人員的知識。

結語：

近些年來，我國房地產市場的逐步發(fā)展使相關的產業(yè)也得到了提升。房地產測繪技術水平突飛猛進，使技術人員的水平也得到了提升。隨著科技的進步，我國的房產測繪技術也不斷完善和提升。GPS、GIS、MIS等一系列新技術層出不窮，加快推動了我國房產測繪業(yè)的發(fā)展。在這種情況下，我們要不斷完善管理和質量，使房產測繪技術朝著好的方向發(fā)展。