建筑管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用

摘要：近年來，我國的建筑工程發(fā)展迅速，建筑的規(guī)模也隨著需求不斷擴(kuò)大。傳統(tǒng)的建筑管理中存在著一些弊端，主要體現(xiàn)為施工質(zhì)量控制不得當(dāng)、管理手段混亂、工程發(fā)展速度緩慢等。針對以上情況，施工單位應(yīng)該以提升質(zhì)量為主，減少建筑過程中的項(xiàng)目成本，利用BIM信息技術(shù)，對建筑工程管理方式進(jìn)行改進(jìn)。文章從BIM的相關(guān)概念出發(fā)，分析其在建筑工程管理中的應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：BIM；建筑工程管理

引言

信息化技術(shù)的發(fā)展與應(yīng)用對各個(gè)產(chǎn)業(yè)都有一定影響，BIM 技術(shù)就是建筑工程信息化的產(chǎn)物，它將建筑工程資料以及其中涉及到的內(nèi)容通過數(shù)字化的方式表達(dá)出來，讓這些原本抽象的內(nèi)容變得直觀與具體，并且讓建筑工程施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)之間保持流通，我國對 BIM 技術(shù)的使用正在逐漸增多，而以往的建筑工程管理方法已經(jīng)無法滿足 BIM 技術(shù)的需求，因此需要以 BIM 技術(shù)作為基礎(chǔ)對建筑工程管理進(jìn)行優(yōu)化，保證建筑工程的整體質(zhì)量。

1、BIM 相關(guān)理論概述

1.1 BIM 的概念

BIM 技術(shù)從出現(xiàn)開始，人們對其概念進(jìn)行了限定。從通用化的角度來講，它是指以建筑工程項(xiàng)目為目標(biāo)，通過控制造價(jià)、提升質(zhì)量等途徑來創(chuàng)造業(yè)主滿意的運(yùn)營維護(hù)過程。從承包商的角度來講，它是在施工現(xiàn)場模擬的情況下，按照標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)劃方案對施工現(xiàn)場進(jìn)行跟蹤，以實(shí)現(xiàn)施工過程的監(jiān)督方式。從設(shè)計(jì)的角度出發(fā)，BIM 技術(shù)融入了自動(dòng)化的監(jiān)督系統(tǒng)，能夠按照已知地形繪制出具體的設(shè)計(jì)圖紙。從該技術(shù)的發(fā)展趨勢與進(jìn)程中來看，它并不是一成不變的，系統(tǒng)會根據(jù)施工的具體要求與情況進(jìn)行升級，以做出最精準(zhǔn)的測量數(shù)據(jù)。BIM 技術(shù)最大的優(yōu)勢為它貫穿到了建筑工程的方方面面，從施工進(jìn)度到質(zhì)量監(jiān)督、工程管理都有所滲透。即實(shí)現(xiàn)了信息數(shù)據(jù)的訪問，也擴(kuò)展了技術(shù)的運(yùn)維空間。

1.2 BIM 技術(shù)的核心

作為一項(xiàng)先進(jìn)化的建筑工程管理技術(shù)，它的核心控制點(diǎn)在于以下幾個(gè)方面：①它能夠建立數(shù)據(jù)的三維分析平臺。在過程控制下將抽象的圖紙變得更加具體，管理者可以通過此方式進(jìn)行控制；②各數(shù)據(jù)之間并不是獨(dú)立存在的，它有著一定的關(guān)聯(lián)性，能夠在信息資源共享的同時(shí)深化內(nèi)部系統(tǒng)，對模擬平臺進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的互交性。不同專業(yè)信息的共享使得建筑工程的參與性加強(qiáng)，管理者可以實(shí)現(xiàn)建筑現(xiàn)場的遠(yuǎn)程監(jiān)控；③項(xiàng)目介入速率的晉升。建筑工程管理者可隨時(shí)隨地介入到質(zhì)量管理的內(nèi)容決策當(dāng)中，并根據(jù)項(xiàng)目效益做出最積極的反映。

2、BIM技術(shù)在建筑工程管理中的應(yīng)用

2.1BIM在決策階段的管理應(yīng)用

在一項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)決策時(shí)，擬建建筑容易受到多種因素的影響，主要包括周邊環(huán)境以及地理方位、建筑格局的影響。但是傳統(tǒng)的建筑信息分析方法需要以大量的數(shù)據(jù)信息（水文條件、氣候等）為基礎(chǔ)，這就給數(shù)據(jù)處理工作增加了一定困難。而在建筑項(xiàng)目中使用BIM技術(shù)，能夠直接對擬建場地環(huán)境進(jìn)行模擬計(jì)算，并有效分析建筑物的形狀和結(jié)構(gòu)，并對這些因素進(jìn)行判定，是否會影響周圍風(fēng)速以及建筑格局，這樣可以起到改善室外環(huán)境的效果。建筑項(xiàng)目的立項(xiàng)決策屬于建筑工程管理工作的前提條件，使用BIM技術(shù)能夠獲得完整、全面的信息資源，并根據(jù)BIM技術(shù)的可視化、模擬性以及可協(xié)調(diào)性優(yōu)點(diǎn)，改進(jìn)施工項(xiàng)目，最大程度上確保建設(shè)項(xiàng)目決策的精準(zhǔn)性。

2.2分析BIM技術(shù)在建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用策略

建設(shè)工程的設(shè)計(jì)階段需要做好造價(jià)控制與管理，這對整個(gè)建筑工程的造價(jià)控管理而言是十分重要的一環(huán)。因此，在時(shí)間維度允許的情況下，建筑工程的部分建設(shè)內(nèi)容中所包含的造價(jià)信息十分重要重要，一方面是選擇合理的輸出方面，從而提升建筑工程的設(shè)計(jì)水平，另一方面是清晰地認(rèn)識建筑工程的造價(jià)信息，從而更好地促使建筑在設(shè)計(jì)方面能夠最大化地突破限額設(shè)計(jì)相關(guān)要求。這和傳統(tǒng)建筑中的設(shè)計(jì)對比，通過2D的平面圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)，而各個(gè)圖紙之間則是分離實(shí)施的，這就增加了人為檢查的工作量，同時(shí)也難以找到其中所存在的問題。而在BIM技術(shù)中，通過數(shù)據(jù)模型的方式，能夠有效把建設(shè)工程中土建結(jié)構(gòu)以及安裝等不同的系統(tǒng)歸為一個(gè)平臺進(jìn)行處理，從而使得審核圖紙?jiān)诹Ⅲw化的模式中完成，同時(shí)也可以通過3D、4D等方面進(jìn)模擬、檢查，防止設(shè)計(jì)中出現(xiàn)問題，進(jìn)而提高建筑工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量。

2.3BIM 技術(shù)在建筑工程施工中的應(yīng)用

BIM 技術(shù)可應(yīng)用到建筑工程施工過程中。建筑工程施工環(huán)節(jié)復(fù)雜，管理人員可將 BIM 技術(shù)下設(shè)計(jì)的圖紙、規(guī)劃的施工流程、制定的施工方案作為參考，指導(dǎo)工程各環(huán)節(jié)順利展開，BIM 技術(shù)的應(yīng)用，可使管理人員從大局出發(fā)，實(shí)現(xiàn)對施工的全面管理，BIM 技術(shù)具有可視化模擬導(dǎo)向的功能，管理人員可通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，控制施工操作流程，提高其協(xié)調(diào)性，這對于管理效率的提高具有積極意義。

2.4BIM技術(shù)在運(yùn)營階段的應(yīng)用

以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)的建筑工程管理系統(tǒng)與虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)相結(jié)合，使得虛擬漫游功能得以實(shí)現(xiàn)。通過對設(shè)計(jì)平面圖、建筑模型以及各種信息軟件的分析，對建設(shè)項(xiàng)目中的能耗、安全性等進(jìn)行預(yù)測，對建筑使用情況和功能情況（建筑容量、可入住人數(shù)、出租面積等相關(guān)信息）進(jìn)行分析。例如，在對奧運(yùn)村進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，就使用了以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)管理，這樣就能夠直觀的了解奧運(yùn)村空間規(guī)劃以及各項(xiàng)設(shè)施情況等信息。

2.5BIM技術(shù)在工程竣工中的控制策略

在工程竣工中，BIM技術(shù)通過數(shù)據(jù)模型方式而可以從整體建筑工程中對各項(xiàng)信息進(jìn)行科學(xué)存儲，從而提升了建筑工程的結(jié)算效率，同時(shí)也可以較好地防止工作人員之間發(fā)生不必要的矛盾。

結(jié)語

綜上所述，在建筑工程管理過程中使用BIM技術(shù)，充分發(fā)揮BIM技術(shù)優(yōu)點(diǎn)，結(jié)合管理工作經(jīng)驗(yàn)以及工程信息技術(shù)，將其融入到建筑工程決策、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營以及造價(jià)等環(huán)節(jié)，可以有效提高建筑工程管理質(zhì)量以及管理效果，節(jié)約人力、物理、財(cái)力，提高管理效率。使用BIM技術(shù)將是未來建筑工程管理的重要發(fā)展方向之一。

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