房建工程常見缺陷及技術彌補方法探究

摘要：隨著人們生活水平的提高，人們對居住環境及建筑質量的要求也越來越高。房屋建筑作為人們日常生活居住的場所，其質量問題與人們的生命財產安全息息相關。房屋建筑工程中常見的問題有房屋滲水、墻體開裂等等。本文通過以房屋建筑中常常出現的問題為主要研究對象，探討總結了一些能夠彌補建筑中常見缺陷的方法，以提高現階段的房屋建筑質量。

關鍵詞：房屋建筑工程；常見缺陷；建筑質量；彌補方法

隨著城市化發展水平的提高，房屋建筑的規模也變得越來越大，人們對建筑質量的要求也越來越高[1]。但目前房屋在建筑工程中仍然存在著一些缺陷，使得房屋質量存在許多安全隱患。而如何通過技術手端解決房建工程中存在的缺陷，提高房屋建筑質量，是目前施工單位及人員急需解決的重點問題[2]。

1、房屋建筑施工中常見的缺陷問題

1.1房屋滲水的問題

房屋建筑工程中常常會發生房屋滲水的問題，如：坡屋面、老虎窗等區域均屬于“滲水問題高發區”。而引起這些房屋滲水問題的主要原因有：一為施工人員在屋面施工中偷懶、消極作業，使得屋面防水層做工不夠精細，導致屋面容易滲水；二為施工人員在對房屋澆筑混凝土時，不夠認真仔細，也沒有在澆筑后對屋面進行科學合理的養護，導致屋面澆筑不平，產生坑洼，降雨后形成積水，進而出現滲漏等問題。而導致這些都與施工人員房建技術不過關或在施工中消極怠工有關[3]。同時房屋建筑工程的管理工作也沒有落實到位，才給了施工人員消極怠工的機會。

1.2墻體開裂問題

房屋建筑經過長時間的日光照射，容易蒸發掉墻體表面的水分，使得墻體發生收縮并形成開裂。如果在建筑施工的前期，墻體表面就處于干燥狀態，無法在空氣中維持干濕平衡，就會加快墻體開裂的速度。而墻體開裂的原因海域施工時的溫度有關，在高溫或嚴寒環境下施工，都會引起墻體出現裂縫[4]。另外，施工單位的砌筑方法選用不當、或在砌筑墻體時選擇了比較劣質的材料，也有可能引發墻體開裂。

1.3土方工程存在的問題

房屋建筑工程的基礎就是土方工程，該部分建筑工程的好壞，將對建筑的安全性及使用性造成直接影響。土方工程主要包括有開挖地基、爆破、填建、亞平的過程。再次過程中，容易出現的問題有：地基挖的深度不夠或者過深；回填土沒有壓平整，導致地基受力不均。除此之外，土方工程中的基坑還會受到土壤濕度及硬度的影響，降低土方工程中質量，導致房屋存在安全隱患。

1.4房屋主體工程中存在的問題

房屋主體的砌筑方法，及材料的好壞都會對房屋建筑整體工程質量造成影響。

首先，如果施工時砌筑方法不當，則會引起房屋排水不當或砌筑質量不過關的問題。其次，施工時選擇的鋼筋、水泥、砂石等材料的質量，都會對建筑質量造成一定影響，尤其是現在一些商家為了牟取暴利，對水泥的成分進行偷工減料，改變材料配比，生產沒有達標的水泥，如果砌筑時使用了這種水泥，就會影響混凝土的牢固程度，從而導致房屋日后會出現凹凸不平、開裂等質量問題。

2、運用技術彌補房屋建筑工程缺陷

2.1房屋滲水缺陷彌補技術

要想保證房建防水工程的順利進行，必須要有科學合理的技術支持，也就是說要科學的設計房屋構造。施工人員應當根據房建工程的需要選用防水層材料。另外，對施工人員進行技術培訓，要求每一個施工人員掌握專業的技術水平。當防水工程完成后，相關管理人員應當嚴格按照規范進行房屋驗收，達到標準后才算完工。

2.2墻體開裂缺陷彌補技術

要想避免墻體開裂的情況，就需要施工人員做好早期防護措施。在房屋建筑施工前期，施工人員應將養護劑涂抹在板面或板低，預防墻體開裂。注意選擇具有保溫功能的材料，用混凝土澆筑時，應該多設計一層保溫層或者隔熱層，起到隔離長時間日光照射的作用，能夠預防墻體由于水分蒸發引起的開裂問題。同時，施工時應該盡量避開嚴寒會酷暑的天氣。在懸著其主材料是盡量選擇達到標準的高級砂石、混凝土，嚴格配比材料，保證材料的性能及房屋的質量。

2.3土方工程缺陷技術彌補

土方工程的技術重點在于地基的挖掘、護理和回填工作。因此，在挖掘地基底部過程中，施工人員需要保證地基挖掘的準確性，盡量避免移動基坑內的土[5]。與此同時，施工人員還需注意基底的地下防水工作，設計人員在選擇施工方案時，應該考慮到實際情況，再進行防水處理工作。確保選用防水性能較好的材料，降低成本。施工人員需嚴格把握基層的含水率，選用嵌縫膏等材料進行密封處理。在回填過程中，施工人員需嚴格檢驗每一層回填土實度和密度，保證符合要求。只有如此，才能提升土方工程質量與效率，有效避免房建工程存在的安全隱患問題。

2.4主體工程缺陷彌補技術

在房建的砌筑過程中，需要根據現實情況，設計科學合理的砌筑方法，以免因砌筑不當而引起的房屋建筑質量問題。在砌筑過程中，選擇高等級的砂漿、水泥等材料，保證選用達到國家標準的砌筑材料。選用符合房建要求的鋼筋等材料，并且能夠按照標準科學的配比混凝土，必須采用機械攪拌混凝土，加料的順序也應該嚴格按照粗骨料一水泥一細骨料一水的步驟，精確控制攪拌時間，注意捆扎方法合理運輸混凝土，完成后加強后期的養護工作。最后還應該保證澆筑混凝土的有序性、合理性。

3、結語

綜上所述，在我國城市化發展水平雖然明顯提高，房屋建筑工程的規模越來越大，但是房屋建筑中仍然存在一些如屋面滲水、墻體開裂等常見問題。而房屋質量質量的與人們與人們的生命財產安全息息相關。所以施工單位及施工人員應該重點關注這些問題，并通過科學合理的技術手段彌補房建工程存在的缺陷，提高房屋建筑的質量，推動房建行業的高速發展。

參考文獻：

[1]林志捷. 房建工程常見缺陷及技術彌補方法探究[J]. 住宅與房地產， 2017（23）.

[2]龐友升， 黃朝福. 房屋建筑工程中常見缺陷及其技術彌補方法初探[J]. 價值工程， 2010， 29（31）：88-88.

[3]方明. 淺談房建工程常見缺陷及技術彌補方法[J]. 科技展望， 2016， 26（8）：00179-00179.

[4]陳駿華. 房建工程常見缺陷及技術彌補措施[J]. 住宅與房地產， 2016（18）.

[5]蔡杏民， 曹志平. 淺析房建工程常見缺陷及技術彌補方法[J]. 工程技術：全文版， 2016（6）：00213-00213.