淺談房地產園林景觀工程施工的精細化管理

摘要：隨著近些年來我國現代化建設水平的不斷提升，當前人們對于生活環境以及生活品質的要求也在不斷提升。本文結合筆者的實際工作經驗，就當前我國房地產園林景觀工程的施工特點以及施工過程中的精細化管理的具體措施進行一個簡要論述，以期能夠促進房地產園林景觀工程建設水平，促進企業的綜合競爭力，為行業的可持續發展奠定基礎與保障。

關鍵詞：房地產園林景觀工程；工程施工；精細化管理

園林景觀工程的出現與發展與我國的現代化建設具有密切的聯系。隨著人們日益提升的生活品質，園林景觀以其獨特的審美特征吸引著人們，其綠色健康的發展特點也迎合了我國建設現代化和諧中國的愿景。但是，隨著建設的不斷深入以及園林景觀工程建設規模的不斷擴大，園林景觀工程建設中存在的許多問題也逐漸暴露了出來，為了強化園林工程施工技術水平，提升建設質量，實現精細化管理，就必須先來了解一下當前我國園林景觀工程的施工特點。

1、園林景觀工程的施工特點

1.園林景觀綠化多樣性

從本質上來看，園林景觀所表現出的內容并沒有統一的標準，對于各地不同的風土人情以及氣候特點甚至人們的審美喜好都會出現千差萬別的影響。但是在設計過程中，設計者必須要考慮到的就是景觀綠化的多樣性，這樣一來不但可以充分迎合不同業主的觀賞需求，同時也是實現綜合綠化，保持自身創造性與想象性的手段。

2.園林景觀施工對象的不確定性

一般來說，園林景觀的主要施工對象是植物、巖石以及水等自然物體，但是隨著時代的發展以及人們對于園林景觀認識水平的不斷提升，各種人文景觀以及人造景觀也開始逐漸進入人們的視野，成為新園林景觀建設施工中的新寵兒。但是無論選擇何種施工對象，都要把握其要點進行精雕細琢，從而提升園林景觀的整體美感。

3.園林景觀工程的復雜性

園林景觀工程建設內容較多，覆蓋面較大的特點決定了后期結算的復雜性。特別是對于一些價格難以進行評估的人造景觀的簽證、審計工作，開展起來十分困難，由此出現的糾紛也不在少數。要想降低糾紛出現的情況，實現建設方與投資方的雙贏，就必須實行精細化管理，強化流程監控，從而促進項目完滿竣工。

4.園林景觀工程的施工要求特點

園林景觀工程的施工環節主要是依靠圖紙來進行的，所以這也就決定了園林景觀工程施工具有一定的主觀性，只有施工人員充分理解圖紙的設計意圖與細節，才能夠實現全面、準確的園林施工，這不但要求施工人員本身具有一定的審美水平以及專業素養，同時還要強化溝通環節，實現設計與施工的完美對接。

2、園林景觀工程施工的精細化施工管理

1.明確施工職責

與其他的工程建設項目不同，園林景觀工程施工環節較多，內容較雜，往往會涉及到多個不同的學科與領域，在設計過程中還會牽扯到許多的美學范疇的內容，所以如果在設計初期不做好明確的施工職責劃分的話，往往會出現施工現場管理混亂，建設整體水平較差的問題。除此之外，在進行園林景觀的細節設計時，一定要考慮到施工人員的專業技術水平以及施工工藝等方面的特點，切勿脫離施工實際進行設計，這樣往往不但無法實現設計的原本效果，還會影響整個施工進度控制以及質量控制，還會造成造價提升、成本控制失衡等原因。在落實施工職責的過程中，應該由園林施工的各個部門召開碰頭會的形式就施工環節進行逐一討論，出現重漏的項目要及時進行補充與修改，以此來提升施工效率，降低因分工不明帶來各種各樣的麻煩。

2.科學評估園林景觀施工

要想實現園林景觀施工的精細化管理，科學評估的環節可謂必不可少。針對園林景觀的科學評估，應該包括以下幾個方面的內容：

其一，綠色環保。作為綠色城市建設的先行者與重要組成部分，園林景觀本身就肩負著綠色環保的職責，同時還為業主提供一個相對柔和、舒適的綠色環境提供了基礎。而在實際建設過程中，由于缺乏園林建設的經驗，一些施工方沒有選擇合適的樹木進行季節間隔種植，造成一些季節氣候下園林的樹木花朵顏色沒有很好的協調，失去了綠色環保效果的同時還喪失了美感。

其二，人文與自然相結合。盡管園林景觀工程的建設目標是綠色與自然，但是為了強調人在設施中的作用，突出藝術形象的同時也是完善房地產項目的主體性，所以人文景觀的建設與擺放也是必不可少的重要組成部分。相對于其他的建設項目而言，園林景觀工程建設中的人文景觀要重視寓意的表現，同時要選擇一些較為耐用的材料進行裝飾和點綴，以此來延長使用效果與使用壽命。

3.重視施工人員的審美水平

園林景觀工程的施工環節不是簡單的景物的堆砌，也不是將不同的景觀羅列在一起，而是一個統一的、具有藝術特征與情調的集合體。所以在園林景觀的工程施工環節，最難的就是審美水平的提升。當前我國景觀工程的建設數量越來越多，規模越來越大，但是與此相對應的則是專業施工技術人員的普遍缺乏，由于缺乏文化專業水平以及審美素養，這部分施工人員在進行景觀建設與施工活動中往往無法展現出設計人員所想要表達的內容與情感，這樣就導致施工效果與預期相差較大的情況發生。除此之外，在園林景觀建設過程中，對于建設施工材料的選擇、花卉、草木的選擇都要具有針對性，要符合當地的風土人情以及季節特征，同時對于顏色的搭配也要充分考慮進去，這也就要求了施工設計人員要具有充足的專業知識以及審美能力才能夠勝任相應的工作。企業在加強制度建設與管理的同時，還應該多開展一些審美培訓課程，提升施工人員的審美觀念以及審美能力，從而真正提升園林景觀工程施工建設的整體水平。

3、總結

綜上所述，由于房地產園林景觀的設計初衷與目標就是帶給業主賞心悅目的居住體驗，所以在設計與施工的整個環節中都必須保持較高的審美水平，并且嚴格按照設計規范進行執行施工。受限制于施工人員的技術能力以及審美水平的問題，當前我國的園林景觀的設計與施工整體精細化不足的問題十分突出，也在一定程度上限制了我國園林景觀建設行業的發展。為了解決這個問題，除了明確施工職責、強化園林景觀的設計與評估之外，企業還要注重培養員工的審美水平，實現施工與設計的全面提升，為促進房地產園林景觀工程的建設提供基礎和保障，也為我國的現代化建設貢獻一份力量。

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