關于房建施工裂縫的成因及預防治理策略研究

摘要：在房屋建筑工程中，施工裂縫的問題經常出現。施工單位和設計單位要重視裂縫的成因，盡可能采取有效方法防治裂縫的產生。本文從三個角度：溫度、沉降和收縮重點介紹了房屋建筑施工裂縫的成因，分析了三種裂縫治理技術包括開槽、注漿和加固，最后根據設計和施工環節提出預防措施，以期為今后房屋建筑避免施工裂縫產生提供參考和學習。

關鍵詞：房建施工，裂縫，成因，預防治理

嘉定城北回城西路以東、安昌弄以北動遷安置房二期項目，及萊鋼嘉定城北0110-08地塊經濟適用房項目于2015年7月、2015年12月取得竣工驗收備案證。項目交付使用以來，使用比較正常，但個別部位還是出現了一些質量通病，如混凝土開裂、墻體裂縫、外墻保溫開裂。

項目的主要概況：2個項目總建筑面積約8.5萬平方米，基礎采用預應力管樁、各棟號地下為自行車車庫；上部結構為短肢剪力墻，填充墻采用砌塊砌筑；外墻保溫材料采用的無機保溫砂漿。

結合目前我國房地產事業快速發展的現狀，房屋建筑工程中裂縫的問題越來越多，這不僅影響房屋建筑結構穩固性，甚至也可能影響建筑質量安全，給用戶帶來一定的安全隱患。特別是在以混凝土結構為主的房屋建筑中，混凝土結構在施工過程中很容易出現裂縫的問題，當裂縫超過一定范圍時，會影響結構的安全性，而且往往小區交付業主入裝修住后，再暴露出的混凝土結構裂縫的維修難度是最大的，給業主的心理沖擊也是最大的，往往牽扯到大量的鑒定、維修方案、索賠等協調處理工作，因此，有必要對房屋建筑施工裂縫的成因以及防御措施進行研究，特別是混凝土結構裂縫的防御措施的研究。

1、房屋建筑施工裂縫的成因

1.1由于溫度變化產生的裂縫

在混凝土結構的房屋建筑工程中，由于混凝土本身受溫度影響較大，其隨著環境溫度的升高出現膨脹，隨溫度降低出現冷縮，當這種變形問題變化不均勻時就會受到一定程度的約束力作用，甚至產生約束性裂縫。由于溫度變化產生的裂縫大多發生在大體積混凝土表面，或者是環境溫度變化較大的地區。溫度裂縫大多是由于設計和施工不規范導致的，在設計和施工過程中，如果工作人員沒有預留設計伸縮縫，或者工作人員操作失誤、不按照規范施工都會造成房屋建筑施工裂縫的產生，具體的原因有以下幾點[1]：

（1）建筑設計的原因

1）屋面板、外廊板，陽臺板，鋼筋混凝土女兒墻板，檐口板，外露欄板等設計配筋不合理，未合理增設配筋，容易產生溫度裂縫。

2）在對房屋建筑保溫層設計時，設計人員沒有嚴格按照規范使用材料，而且材料的厚度不均勻，導致房屋保溫效果下降，最終產生裂縫。

3）對于房屋建筑來說，如果沒有在內外部縱墻和承重橫墻連接處按規范加設混凝土柱，就會出現房屋主體結構不牢固的問題，并最終產生裂縫。

（2）建筑施工的原因

在房屋建筑混凝土施工過程中，原材料不合格、模板變形以及基礎的不均勻沉降，后期養護不到位等因數，后期混凝土很容易出現裂縫。

在房屋建筑砌體施工過程中，施工人員素質不高，隨意更換砂漿比例，導致了砂漿強度下降，從而使得整個建筑剛度降低并造成墻體開裂。施工人員每天砌筑的高度很隨意，超過1.5m高度上限，施工中沒有按濕磚上墻，2h噴水養護的相關要求施工，不按照正確的施工順序進行施工作業，也會導致建筑質量下降。

在房屋建筑保溫層施工過程中，施工人員如果沒有按照規范要求將建筑保溫層厚度控制在一定范圍內，再加上屋面未干就進行鋪設防水層，這樣很容易導致屋面出現裂縫。

1.2由于沉降作用產生的裂縫

由于沉降作用產生的裂縫稱之為沉降裂縫。沉降裂縫并不算是房屋建筑裂縫中最常見的一種，僅僅占樓房建筑裂縫的百分之一。在砌體房屋結構中，由于地基的不均勻沉降作用，結構應力較大的部位就會出現裂縫，而且在高層建筑中可能會發展到其他樓層。更為嚴重的是，一旦房屋建筑地基承載力出現突變，很有可能裂縫會向下方發展，甚至在整個建筑里都出現裂縫。出現這種裂縫的原因主要是因為設計人員設計不當或者施工人員操作失誤造成的。另外，在樁基礎中，由于樁基礎施工影響因素較多，當樁基礎依靠靜載試驗對地基承載能力檢測時，很難保證檢測結果的準確性，進而影響樁基礎的設計與施工，最終導致了基礎沉降出現裂縫。導致房屋建筑地基沉降的原因主要有：樓房地基之下有較軟弱的下臥層；樓房的實際使用荷載遠遠超出了設計荷載；施工人員偷工減料導致的質量不過關；樓房的基礎設計和建筑工程的地質內容不匹配。另外，沉降裂縫一般具有呈現正“八”字型或者反“八”字型狀的特點。

1.3由于收縮作用產生的裂縫

在混凝土凝結硬化的過程中，不斷有水分蒸發出去，在混凝土構件的表面就會出現溫差，致使混凝土構件截面出現不均勻干縮。混凝土因為受到伸縮的作用會在內部出現拉應力，當拉應力超過混凝土構件內抗拉強度的時候，就會出現裂縫。另外，混凝土塌落度的大小也會對裂縫的產生具有一定影響，當混凝土具有較大塌落度時，在進行施工振搗時就會出現砂漿層或者水泥浮漿層，這兩層均含有較多水泥，而且具有很強的收縮性能。此外，在混凝土凝結硬化的過程中，隨著大量的水分蒸發，混凝土體積出現急劇變化，而混凝土早期的抗拉強度較低，無法抵抗變形作用，因此最終導致裂縫產生。同時，對于砂漿層和水泥浮漿層來說，由于基層混凝土收縮系數小于砂漿層，因此在兩層結合處就會出現不均勻變形，最終導致交界面處產生裂縫。

2、房屋建筑施工裂縫處理技術

在以混凝土為主的房屋建筑結構中，混凝土結構裂縫必須要及時處理，通過采取不同的方法進行處治，可以降低裂縫對房屋建筑結構的影響。一般來講，開槽技術、注漿技術和加固技術是最常用的三種施工裂縫處理技術。

（1）開槽技術

對于裂縫的處治最簡單的方法是在裂縫區域內進行開槽，將修補材料灌注在槽內，經過凝固作用將裂縫彌補并固定起來。其主要流程是：工作人員將事先曬干的砂和水泥進行攪拌均勻，再將環氧樹脂聚硫橡膠按照配比攪勻并摻入到水泥砂漿中，繼續攪拌，將少量的丙酮稀釋攪拌好的水泥砂漿。

（2）注漿技術

注漿技術是指利用修補材料對裂縫進行注漿處理，并及時凝固裂縫，確保裂縫內外結構的穩定性。低壓注漿法適用于寬度在0.2～0.3mm 之間的混凝土裂縫。修補工序為：清理裂縫→試漏→注漿液的配制→壓力注漿→二次注漿→清理表面。當裂縫數量較多的時候，先要在裂縫位置上貼醫用白膠布，再用窄毛刷沾漿沿裂縫來回涂刷封縫，促使裂縫封閉，大約10min 以后揭去膠布條，此時會露出小縫，然后粘貼注漿嘴并用鍵將其包裹嚴密。固化后周圍可能有裂口存在，因此必須反復補漿，以免漏漿[2]。

（3）加固技術

在混凝土結構的房屋建筑中，地基層面經常利用鋼筋的金屬結構特性選用混凝土來加固。加固工藝流程中，根據房屋結構體測組合形式來選擇相對比較穩固的加固方案，將裂縫發生系數降低到最低，再配合鋼筋結構加固處理，對房屋起到了很好的穩固作用。

3、預防施工裂縫的治理措施

對于混凝土結構房屋建筑來說，鋼筋與混凝土的綜合搭配使得現代房屋建筑內外結構的穩固性增強，另一方面，混凝土結構裂縫現象日益增多，嚴重影響房屋建筑質量安全，如果得不到及時處治會引起更大范圍的破壞作用。

3.1設計過程中預防裂縫的產生

為了從源頭上確保房屋建筑工程裂縫的產生，在設計過程中，每個構件都要放置在保溫環境當中，防止由于溫度變化引起構件的變形，進而引起建筑溫度裂縫的產生[3]。

在建筑設計過程中，盡量避免非承重性裂縫的產生。對于難以控制裂縫產生的部位或者容易出現裂縫的地方，盡量使溫度裂縫與收縮裂縫在同一時間段內產生，這樣可以相互之間形成牽制和協調，保證整個建筑的穩定性。而收縮裂縫的產生是逐漸發生的而且隨時間推移逐步增大，同時又與混凝土的強度有關，混凝土強度越大，越容易出現收縮裂縫。因此，在房屋建筑設計過程中，應該盡量避免使用較高強度的混凝土。同時，對于容易出現裂縫的部位，要按照構造要求配置鋼筋。

3.2施工過程中預防裂縫的產生

對于溫度裂縫來說，由于其產生的機理是由水分不斷蒸發引起的，因此在混凝土拌制過程中，應該盡量避免絕對用水量和水泥的用量，這樣可以從根本上確保溫度變化較小，從而防止溫度裂縫的產生。

在房屋建筑施工順序方面，可以通過優化施工順序合理施工，降低早期施工裂縫產生的可能性。例如，可以先進行建筑物墻板的施工，后進行底板的施工，這樣可以避免因底板的施工引起對墻板的約束作用而導致墻板中裂縫的產生。另外，在混凝土養護方面，對于普通混凝土來說，可以采取在水中養護的方法有效避免收縮裂縫的產生。因此，在混凝土澆筑完成以后，要盡快覆蓋草簾并進行澆水養護，這樣就可以確保降低混凝土的收縮量，防止裂縫的產生。當然，混凝土的養護時間應該不低于14天。

混凝土在澆筑、養護過程當中，需要模板的支撐來保證混凝土形狀，當拆除模板時，要確保混凝土自身的強度達到要求并且能夠承受外部荷載的作用。因此混凝土模板的拆除要依據其強度等確定，避免出現拆除過早導致裂縫產生。

4、結語

房屋建筑施工裂縫嚴重影響著建筑結構安全，要預防施工裂縫的產生，就要分析施工裂縫的形成機理及特點，針對不同原因采取不同措施，在各個環節包括設計和施工階段加強管理和技術積累，選擇合理的構件和材料，在合適的時間選擇最優的施工順序，這樣才能避免施工裂縫的產生。

參考文獻

[1]李華磊.淺析建筑工程施工裂縫原因與治理措施[J].建筑工程技術與設計，2016（10）：649-649

[2]鄧力銘.房建施工中混凝土裂縫出現的原因及預防[J].建材與裝飾，2016（1）：34-35

[3]姜濤，喬振團.房建工程中混凝土結構施工裂縫的成因分析及防治措施[J].新材料新裝飾，2013（12）：161-162