房屋建筑工程管理中的主要問題及原因分析

摘要：目前，我國經濟不斷發展，城市建設發生了巨大變化，房屋建筑工程的數量與種類日益增多。房屋建筑工程與人們的生產、生活息息相關，工程質量對人的生命安全和財產安全具有重大影響。工程管理作為工程建設中的重要環節，對工程建設目標的順利實現產生直接影響。目前，我國的建筑行業的現代化程度不斷加深，工程管理日漸健全與完善，在具體工作實踐中，依舊存在諸多問題亟待解決，本文主要對房屋建筑工程管理方面的主要問題進行分析。

關鍵詞：房屋建筑；工程管理；主要問題；原因分析

引言

在我國，房屋建筑行業日益壯大，已經成為我國社會經濟重要支柱。尤其是近年來，人們生活水平的不斷提高，對于建筑工程的質量以及技術要求越來越高，為了滿足人們日益增長的生活需求，建筑工程的管理水平需要不斷提高。需要對房屋建筑行業致力于管理理念的創新、管理體制的健全、監管力度的增強、施工安全及規范等強化工作，為實現建筑工程項目管理規范化、科學化提供可靠保障。

1、房屋建筑工程管理的主要問題

1.1房屋建筑工程質量管理方面的問題

房屋建筑工程質量是建筑的核心標準，質量不合格的建筑，即便其功能再多樣化、設施再完善，也是不具備充分使用價值的。對建筑工程質量的管理，是對建筑相關管理最重要的問題之一。

1.2房屋建筑工程施工人員的管理問題

施工人員的專業水平、相關待遇也是建筑工程管理中的常見問題，專業能力較強的人員可以更大程度的保證施工水平、建筑整體水平，相應的，專業能力較差的人員對于施工水平的把控相對也會較弱，從而降低建筑整體的質量、使用舒適性等。

1.3房屋建筑工程所需材料的管理問題

房屋建筑材料的好壞會直接影響建筑工程的質量，對建筑材料的管理問題目前來看也是較為普遍的，部分材料質量不過關、以次充好，也有部分材料并不適合當前工程，同時，材料購進后的儲存和保管也需要進行嚴格管理，避免材料受到不必要的損失，這些都對建筑工程管理提出了更高的要求。

1.4房屋建筑工程資金方面的管理問題

資金方面的管理問題通常包括預算和實際所需有差距，預算資金不足或者資金鏈斷裂等問題，使施工中斷或者不得以降低人員待遇、拖欠工資或采購質量較差的材料等。

1.5房屋建筑工程中細節管理上的問題

一般而言，經驗豐富的施工人員可以有效避免建筑工程中的一些細節問題，但考慮到部分工程的施工人員經驗可能較為缺乏，或者工作態度不夠認真，細節把控不到位，這會造成建筑工程質量較差等問題，比如混凝土裂縫、墻體裂縫等等，使建筑的整體效果大打折扣，甚至不得不拆除重建。

2、房屋建筑工程管理中主要問題的解決措施

2.1加強對工程質量的檢查

對工程質量的檢查是建筑工程的關鍵環節，應該予以充分重視，為求保證建筑質量，檢查應該分為兩個方面：現場施工工序中各環節檢查和建筑完成后的總體質量檢查驗收。對現場施工工序中各環節的檢查，包括所用材料的質量是否過關、施工的工序是否正確合理、施工水平是否達到標準等，應及時發現問題并糾正，避免后期出現大范圍的工程維修甚至出現返工重建情況。建筑完成的總體檢查主要是驗收方面，對包括建筑整體外觀在內的各項細節，進行系統性的最后檢查。

2.2提高施工人員的素質和待遇水平

施工人員的素質包括兩個方面：一個是專業技術水平，另一個是對工作認真負責的態度，也即職業道德。專業技術水平方面，可以采取兩個辦法提高：一是對相關工人進行專門的專業業務知識培訓指導，包括基礎技術和實用性技巧；二是請經驗豐富的技術工人以老帶新的辦法進行現場指導，使理論知識在實踐中得到充分應用，從而到達提高技術水平的目的。對職業道德的培訓可以和專業技術培訓同時進行，使工人意識到職業道德的重要性，并通過加強現場管理的辦法使專業技術培訓和職業道德培訓不至于流于形式。

2.3嚴格進行材料采購及保管工作

在材料采購方面，首先要進行實地考察，根據設計文件要求確定所用材料類型，進行詳細核算，確定材料數量，嚴格把關，確保材料質量。需要注意的是，一切相關采購工作都應由經驗豐富的專門人員通過正規渠道進行，這樣即便材料出現問題，也方便進行退換工作。在材料保管方面，也應由專人負責，認真考察當地具體情況，做好防降水、風沙等一系列工作，不同類型、規格材料要做到分門別類的存儲，做好材料使用臺賬記錄，對所用材料每日變化做詳細的記錄，確保材料不會因為人為原因出現損耗。

2.4認真編制工程各類預算

預算是建筑工程的一項主要環節，通過編制工程預算可以有效得出工程所需錢款等重要數據，在建筑工程正式施工前，需要進行的預算包括：人員工資、材料花費、分期投資、總投資等各方面，預算應由相關成本核算人員和建筑工程相關負責人等合作進行，同時可以邀請經驗豐富的施工專業相關人員參加，完善一些細節上的推敲，使預算盡量精細。

2.5加強細節把控

細節是建筑工程不可忽視的重要一環，很多時候細節會影響建筑的總體質量。一般而言，應該注意的細節包括：建筑地基處理、門窗安裝施工、各種洞口預留、建筑防水功能、防震能力、采光條件、混凝土裂縫、墻體裂縫等。通常來說，經驗豐富的施工人員可以在施工過程中充分考慮到各種需要注意的細節問題，避免出現返工維修情況。也有些工程因為具體施工地點的不同而導致過往經驗難以符合施工要求。針對這種情況，首先應在施工前應根據所施工建筑工程項目的特點，配備具有豐富施工經驗的現場負責人進行項目管理，并綜合施工地點當地情況及建筑規范、標準要求，針對建筑施工過程中的相關細節對相關施工人員進行必要的業務培訓和加強，以確保建筑質量。

3、結語

總之，房屋建筑行業具有較高的風險性和復雜性。在房屋建筑工程建設過程中，因管理不善而導致各種問題發生的現象時常發生。為了確保房屋建筑工程的順利進行，促進建筑工程專業化管理的實現，迫切需要管理水平和管理質量的不斷提高，強化施工質量及安全管理，盡量減少危險發生的概率，促進施工質量及企業榮譽的提高，為建筑企業健康、穩固發展奠定基礎。

參考文獻

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