淺談房屋建筑工程防水維修措施

摘要：建筑工程質量水平的高低，決定著居住者人身、物品和財產的安全與否，作為房屋建筑最基本也是非常重要的作用，防水一直是人們對于居住條件的要求，一直居于房屋建筑工程的重要地位。盡管在房屋建筑建設過程中，非常注重對于房屋滲漏的問題。本文分析了房屋建筑工程防水維修措施。

關鍵詞：房屋建筑工程；防水維修；措施

實際工程中，玻璃采光頂一般都位于建筑屋頂的某一區域，覆蓋面積往往很小，卻仍有一些工程出現了滲漏水現象。對于大面積采用玻璃采光頂作為屋蓋結構的建筑來說，這種滲漏隱患就顯得格外突出，且亟待解決。

1、采光玻璃縫隙防水維修措施

1.工程概況。某建筑面積約30 萬m2，共3層，建筑最高點高40.211m。玻璃面積達3 萬m2，其中最大的三角區玻璃面積達1231 m2。

2.工程滲漏風險分析。外圍護結構全部采用隱框式玻璃幕墻形式，其64 個切割面中有45 個切割面與水平面的夾角都小于75°，且均為直接受雨面，比例高達75%，總面積超過22000 m2，屬于大面積玻璃采光頂作為屋蓋結構的建筑。與普通垂直立面幕墻相比，玻璃采光頂的雨水流淌性相對較差，發生滲漏的可能性更高；切割面施工完成后，其本身中部也很有可能出現撓曲凹變，使積水成為可能，增加滲漏風險。

3.防水維修措施。

（1）玻璃受雨面的有效排水設計。外部雨水的有效排放通常要注意兩點，一是受雨面的坡度，二是是否有阻礙水流動的堤壩效應。一是順向找坡原則。順向找坡原則是一個通用性原則，適用于各類屋面，以及雨棚、采光頂等裝飾性設計。具體做法是：按有利于排水的方向設置一定的坡度，讓雨水的重力發揮作用，加快流淌速度，防止積水現象。一般情況下，排水坡度要求必須在3%以上。本工程“巨鉆”所有直接受雨的切割面傾斜角度均大于此坡度，有的甚至趨近于垂直立面。二是防止堤壩效應。本工程表面全部采用隱框玻璃幕墻形式，沒有阻擋雨水流動的裝飾構件。支撐幕墻的鋁龍骨只能連接于三角形鋼結構上，即使按照三角形最短邊方向布置主受力鋁龍骨，幕墻采用了大截面鋁合金型材作為主受力支撐框架，截面尺寸為100×315mm，局部壁厚5～15 mm 不等。同時，此支撐框架在組合荷載作用下的絕對撓度值控制在20mm 以內；單純重力荷載作用下的絕對撓度值控制在3 mm以內，保證支撐構件具有足夠的強度和剛度，確保玻璃安裝后不產生撓曲，遇雨后沒有堤壩效應，不存水、不積水。

（2）接縫密封及內部排水設計。一是接縫的密封設計。受外飾效果的約束，本工程接縫只能采取“堵”的方式，封堵材料選用的是耐候中性硅酮密封膠，該密封膠具有高延展率、高彈性恢復率以及良好的粘結性能和抗撕裂性能，使用壽命可達20 年以上。本工程的接縫密封設計采用了雙層密封設計，即在接縫處上下各打一層密封膠，形成雙道屏障。具體操作方法是：按兩次注膠法分步進行打膠密封，采用專用工具將泡沫棒塞入到玻璃接縫預定位置；按設計位置及打膠厚度完成第1 層密封膠施膠；待第1 層密封膠處于半固化后，再同上步驟進行第2 層密封膠施膠。這種密封方式不但起到協同密封的作用，外層膠也對內層膠起到保護作用，增強了密封的可靠性。二是內部排水設計。按照以上的接縫設計，并經過現場淋水試驗，理論上可以杜絕漏水現象；而且，本工程采用了四層雙中空夾膠玻璃，也不會出現室內結露問題。為了保證次受力鋁合金龍骨的集水槽與主受力龍骨連通，需在主受力鋁合金龍骨相應位置上開孔。此外，受鋁型材原材長度的限制，一個大三角形切割面，主受力鋁合金龍骨至少需要有4 個斷點，為了保證流水連續不間斷，特制了龍骨間插芯，進行連接過渡，并打膠密封，保證不漏水。

2、伸縮縫處理

1.化學注漿法處理措施。化學注漿法是處理止水帶斷裂病害的主要措施之一，因為化學注漿材料與混凝土的粘結性非常好，注漿凝固形成固體后，其所具備的彈性和遇水膨脹性都是其優勢所在。在實際施工過程中，施工人員要現用鋼銼對伸縮縫內的聚苯板、拉裂止水帶及其他雜物有效清除，同時還要清洗混凝土表面的雜物，保證混凝土表面的干凈、平整、光滑。之后根據實際情況，利用注漿管進行多次高壓灌注，灌注完成后需要在伸縮縫表面安裝防腐木條，防腐木條外還需加頂壓鋼板。在對墻體伸縮縫止水帶進行處理時，需在混凝土結構外側增加鋼筋混凝土擋板和嵌縫填料，完成過后在墻體頂部1 m 左右伸縮縫內進行注漿封堵，實現化學注漿與止水帶的有效搭接，形成水栓。施工完成后要對伸縮縫寬度進行監測，看其在溫度影響下的變形量是否符合標準，若不符合標準需及時進行補救。

2.填塞法處理措施。填塞法也是止水帶斷裂處理的重要措施。在采取填塞法處理之前，也要對伸縮縫內的雜物進行全面清理，之后利用電鉆對伸縮縫兩側進行鉆孔，預埋膨脹螺栓（ 膨脹螺栓規格要根據混凝土結構的不均勻沉降差決定） ，保證螺栓設置的準確性與穩固性。完成螺栓安裝后，要進行初步止水處理。然后利用膨脹橡膠塞將瀝青麻絲未塞滿縫隙進行補充，保證填塞的完整性和密實性。最后需要對其進行找平，讓其與混凝土表面保持一致。找平結束后對混凝土表面進行再次清洗，并對伸縮縫填塞部位的平整度進行檢測，看其是否符合實際施工要求。最后利用橡膠板或鋼板對其進行封蓋，所選用橡膠板或鋼板的長度要保證與縫隙長度保持一致，板材的鉆孔位置則要與膨脹螺栓鉆孔位置保持一致。

3.止水帶斷裂的預防。從混凝土伸縮縫止水帶施工步驟角度分析，止水帶斷裂病害的預防可以從以下五個方面入手：一是保證止水帶接口對接質量，可采取熱寒風或熱硫化法進行處理； 二是加強對止水帶的日常檢測與維修，例如可在止水帶安裝時預先設置注漿導管對其進行滲漏檢測； 三是控制止水帶澆搗環節的沖擊力，避免澆搗力量過大對止水帶造成損壞； 四是底板止水帶安裝時，要保證其平展性； 五是澆筑止水帶時，要控制好止水帶位置，避免其出現位移情況。

根治房屋建筑工程的滲漏還需要根據實際情況采取相應的施工技術。通過不斷的改進和提高施工工藝，提升防水質量，也推動房屋建筑工程的發展。

參考文獻：

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