住宅建筑施工質量控制要點的分析

摘要：本文結合工程實例，以工程的質量控制方法、工程建設過程中的質量管理對策主線，簡要闡述了某住宅建筑施工質量管理的技術要點，以供其它工程借鑒和參考。

關鍵詞：住宅建筑；質量控制；施工技術

1、工程實例分析

某住宅建筑整體層高為27層，建筑總體高度、建筑總體面積分別為85米、60182平方米。該住宅建筑含有兩層裙房以及地下室兩層，裙房主要為商業(yè)用房，層高為4.5米，地下室主要為設備用房以及地下車庫，每層層高為4.2米，住在用房為3層一27層，每層層高為3.0米。該住宅建筑以鋼筋混凝土框架核心筒結構進行裙樓的施工，采取筏板作為核心筒基礎，鋼筋混凝薄壁柱剪力墻結構進行其他部分的施工。

2、住宅建筑的施工特點

2.1耗時久

住宅建筑是規(guī)模較大的工程，而且整體結構也較為復雜，這就決定了住宅建筑不是一個短時間的工程，一個工程往往需要消耗幾個月的時間，大型住宅建筑甚至會耗費幾年的時間。長時間的工期也會加大建筑的成本，為了減少開支，建筑企業(yè)可以優(yōu)化改良施工工序，在不影響工程質量的前提下盡可能的縮短工期。

2.2高空作業(yè)多

因此在住宅建筑施工過程中，會出現(xiàn)很多需要在高空作業(yè)的項目，在高空施工中最為復雜的環(huán)節(jié)就是運輸材料和設備極為不便，只能依靠吊索垂直運輸，施工位置越高，需要運輸?shù)木嚯x也就越長，難度和危險性也就越大。同時為了保證安全，在施工過程中還要注意避免物品掉落的情況發(fā)生。

2.3工作量大

住宅建筑的規(guī)模和體積都比較大，因此施工過程中的工作量也很大，施工難度也隨之提升，現(xiàn)代建筑施工中往往都需要應用到很多大型的建筑器材，同時也需要為建筑工程提供充足的人力。住宅建筑的施工工作也是一個很復雜的過程，在施工過程中還需要根據(jù)實際的施工情況不斷對設計方案進行修改，保證住宅建筑的整體質量。還有部分住宅建筑要求在設計的同時就要開始施工，這就在一定程度上提升了施工的難度，對于這種建筑，跟需要建筑企業(yè)提高重視程度，確保工程的順利實施。

2.4保證建筑的穩(wěn)定性

因為現(xiàn)代住宅建筑大都高度很高，這就給建筑的穩(wěn)定性提出了很高的要求，特別是在風力較大的城市，更是需要加強住宅建筑的穩(wěn)定能力。為了保證住宅建筑整體的穩(wěn)定性，讓建筑不至于因為樓層過高而有倒塌的危險，就需要在施工過程中保證建筑地基的深度。現(xiàn)代建筑要求地基的深度不能低于整體建筑的10%，需要建立至少一層地下室。

3、住宅建筑施工質量控制要點

3.1控制材料

（1）控制鋼筋的質量

鋼筋是住宅建筑建設過程中需要的主要材料之一，鋼筋質量的好壞在很大程度上影響著建筑的整體質量。建筑企業(yè)在建設過程中要根據(jù)實際的施工需要以及設計方案的要求來選擇適合的鋼筋材料，嚴格按照相關規(guī)定控制鋼筋的質量。在施工之前，要對將要使用的鋼筋進行嚴格的審查，確保鋼筋的數(shù)目、規(guī)格、型號等符合使用的要求，對于不合格的鋼筋要及時進行清除更換。在使用鋼材時，要嚴格檢查所用的鋼材是否符合施工要求，剛才的型號規(guī)格是否正確。檢查鋼材連接位置的質量，確保鋼材連接牢固。同時還要按照策劃圖紙再次對所用鋼材進行核查，如果發(fā)現(xiàn)鋼材的質量不符合要求，要及時上報并給予更改。在鋼筋安裝工作完成后要對照圖紙以及相關要求進行檢查，確保工程質量達標后再在驗收單上簽字。

（2）控制混凝土的質量

混凝土中各成分的含量能夠在很大程度上影響到住宅建筑的整體結構。因此在施工過程中，建筑企業(yè)要根據(jù)建筑的實際需要選擇混凝土材料，對于應用到建筑中的混凝土的質量要嚴格把關，混凝土的質量也與建筑項目的質量息息相關，保證混凝土的質量，對提升建筑工程的質量也有很大作用。在配置混凝土材料的過程中，不同材料混合比，配制而成的混凝土的性能也有很大的差別，所以必須要嚴格按照規(guī)定的原材料比例進行配置。在現(xiàn)代建筑過程中，要嚴格控制混凝土的含水量，特別是高強度的混凝土會對建筑的質量產生不利影響。

3.2控制“三線”質量的注意要點

無論是傳統(tǒng)的建筑行業(yè)，又或是在現(xiàn)代的建筑施工中，垂直度、標高和軸線這三個因素都是住宅建筑建設過程中的主要組成部分。因為建筑項目往往規(guī)模較大，在具體的施工過程中會有很高的難度，極易出現(xiàn)難以控制位置準確無誤的情況，“三線”的作用就是解決這一問題的。①垂直度的控制。在建筑施工過程中，要考慮建筑的柱網點的分布情況，再根據(jù)柱的軸線位置安裝邊角柱，在線錘吊線的垂直度正確的基礎上安裝其他柱，可以用激光儀校驗垂直度是否準確無誤。②軸線的控制。在引測樓層的軸線前，先制作有機塑料板，中間要鉆一個孔，用激光經緯儀檢測后固定塑料板，再將經緯儀移動到四個引測點，完成后將基準線引到外柱軸線，準確無誤后進行內柱軸線和核心筒放線。嚴格控制鋼筋的位置，不能讓其移動，從而達到線性控制的目的③標高線的控制。先定位標高，再用水準儀抄平，檢查四點是否在同一水平面上，以此確定標高準確無誤；在建筑的四個角設立層高復核點，在復核過程中要讓每層面的四個洞口控制點與外層高復核點在同一平面上，這樣才能達到控制標高的目的。

3.3控制深基坑的注意要點

深基坑施工是整個建筑工程基礎施工內容的重要組成部分，也是保障住宅建筑的質量以及施工安全的關鍵因素。特別是高層住宅的基坑開挖工程更是一個涉及范圍很廣的工程項目，與一系列的建筑因素都有很深的關聯(lián)，同時基坑開挖工程還受施工流程、施工方式等很多方面的影響，在進行深基坑施工過程中，還需要注意地下水位的處理問題以及整體的結構設計問題，這些內容處理的不夠完善，就很可能會對已經完成的工作內容、地下的管道線路以及周圍的建筑等產生不利影響，進而引發(fā)更為嚴重的后果。

3.4控制后澆帶的注意要點

在現(xiàn)代住宅建筑施工過程中，底層裙房和高層建筑往往都是同時進行施工，這樣是施工方式能夠為上部結構的施工過程帶來極大的便利。在進行上部結構的施工過程中，無論是先完成高層施工再進行低層的施工，又或是對低層和高層建筑同時進行施工，都需要按照相關規(guī)定的要求留出施工后澆帶。在低層裙房與高層主樓的施工完成后，還需要使用微膨脹混的方式進行澆筑施工。建筑企業(yè)在主體結構工作完成后的兩個月后再次進行澆筑混凝土施工，以此保證施工質量。

3.5混凝土的養(yǎng)護管理

在混凝土澆筑工作完成后，還需要對其進行較長時間的養(yǎng)護工作，這一過程對住宅建筑的質量也有著重要的影響，從養(yǎng)護開始到工作結束都需要安排專門的工作人員負責，由于這一過程比較重要，所以對安排的負責人的專業(yè)技能也有著很高的要求。養(yǎng)護工作要考慮到多種影響因素，包括水源、溫度、工作人員等，不能忽視掉其中的關鍵環(huán)節(jié)。同時還需要加強對養(yǎng)護期工作的監(jiān)督力度，詳細記錄養(yǎng)護情況，對于發(fā)現(xiàn)的問題要及時進行解決，確保養(yǎng)護工作的有效性。

4、結束語

因為不同的建筑住宅具有不同的結構特點，因此具體的施工過程，對于施工中各項目的要求也不一樣。住宅施工單位要加強對工程質量的控制，從不同的方面加強對質量的要求，在施工的過程中不斷對建筑結構進行完善，從而進一步保障住宅建筑的質量。