有效控制建筑工程造價的途徑分析

摘要：造價的合理控制，可以減少工程施工的成本，將一切材料和器具的價格控制在合理的范圍內，有利于減少資本浪費，實現(xiàn)成本效益最佳化。除了能夠有效的降低施工成本，還可以保證有效機制的設立，更好控制資金的運動。開展造價控制工作時，一定要把握好施工前的決策工作、施工中的控制以及中期設計工作。

關鍵詞：控制；建筑工程造價；途徑

引言

隨著城市化建設迅速發(fā)展，經濟水平不斷提高，建筑工程在發(fā)展歷程中也不斷壯大。但在發(fā)展的大前提下，建筑行業(yè)隨之而來的工程造價問題也不斷出現(xiàn)，過高的工程造價不僅浪費了資源，還阻礙了城市化的建設，建筑行業(yè)也是如此，如何以最小的成本換取最大的效益，控制建筑工程各環(huán)節(jié)的造價變得尤為重要。

1、控制建筑工程造價的意義

1.1控制建筑工程造價的內涵

控制建筑工程造價是指基于設計圖紙和建設方案，從人財物等方面控制工程施工各階段的造價。采用科學合理的施工方法；以獲得投資及經濟社會效益的最大化，建筑工程相對于其它行業(yè)。需要較長建設周期，較大資源消耗，受眾多條件所限，施工中涉及到很多無法事先預料的影響因素；所以工程項目造價一般都不是固定不變的，隨著不斷推進細化的工程項目，掌控好大方向，建筑企業(yè)應準確合理地控制工程造價；使建筑工程項目的優(yōu)勢充分發(fā)揮，進而使設計的工程造價方案更加合理更加完善。

1.2控制建筑工程造價的作用

隨著不斷發(fā)展的建筑行業(yè)，有效帶動了房地產的蓬勃發(fā)展，也逐漸出現(xiàn)各種問題，在建筑業(yè)發(fā)展過程中建筑工程造價已成為一個瓶頸問題。因建筑施工受眾多因素影響，涉及很多企業(yè)，也具有較為復雜的內容；建筑工程造價是項目實施過程中的一個重要階段。控制工程造價對于整個工程項目而言具有非常重要的作用，自工程項目啟動建設直至竣工驗收，不管是招投標還是竣工階段，都離不開工程造價控制，它是工程建設各階段不可或缺的重要內容，造價控制對于工程項目設計更是具有關鍵性作用。對于工程影響能夠達到70%以上。最低的影響程度也將近，因此具有決定性和關鍵性作用，控制工程造價對于有效避免超額投資，促進項目建設和充分利用施工企業(yè)資源，社會經濟效益最大化等方面都具有十分重要的作用。

2、控制建筑工程造價中存在的問題

2.1成本管理概念不強

在大多數建筑工程項目中，相關管理人員的成本管理概念不強，對于建筑項目的投資完全依靠主管人員的經驗，具有很強的隨意性，沒有對成本進行詳細的分析。這種依靠經驗進行投資的方式嚴重影響了建筑工程項目的實際經濟效益，制約了建筑工程的發(fā)展。這種片面的成本管理方式，是主管人員責任心匱乏具體表現(xiàn)，是建筑工程腐敗滋生的源頭所在。

2.2實施主動控制，以取得令人滿意的結果

開展主動控制工作時，必須先對各類風險因素和影響因素進行深入細致的分析研究，如某些工作出現(xiàn)失誤的可能性比較大，就必須事先制定科學、高效、針對性強的預防方案，這樣能夠有效的降低誤差發(fā)生的概率。主動控制的另一種通俗理解就是與其他控制方式不同的控制工作。這也意味著，項目的造價控制不僅要突出投資決策，還要對設計、承包、施工進行相關的反映，對影響投資決策的設計、承包、施工、工程造價進行動態(tài)控制。

2.3現(xiàn)場簽證問題嚴重

在現(xiàn)場簽證方面存在著比較嚴重的問題，由于監(jiān)理人員對合同認識度不夠，在造價管理、預結算以及建筑單位相關規(guī)定等方面了解的不是很清楚，再加上建立人員自身責任意識不強，從而導致簽證比較隨意，沒有認真核實就進行簽證，甚至是由施工方代寫。而某些施工單位為滿足自身利益需求，在簽證上弄虛作假，從而導致建筑單位和施工單位之間產生嚴重的矛盾。還有一些施工單位為了中標，在實際施工中與投標文件的明細要求不符，再經過現(xiàn)場簽證提高工程造價，從而導致建筑單位造成比較嚴重的損失，使建筑市場混亂不堪。

3、有效控制建筑工程造價的途徑

3.1制定科學合理的實施方案

建筑工程施工組織設計是進行建筑工程造價控制的重要因素，針對不同的建筑工程特點，編制具有實施性的工程造價實施方案，例如：建筑工程的基本概況、造價控制組織機構、造價控制流程、可行的工作計劃等，有的建筑工程對施工方案提出特殊的要求，建筑企業(yè)必須結合設計技術和合同要求做好相關技術方案的技術交底，以便建筑工程的順利實施。根據合同內容認真研究是否與現(xiàn)行的法律法規(guī)相抵觸，審查合同的合理性，合同條款是否存在含糊不清的地方，費用和計算結果是否存在誤差等，在單價與合價出現(xiàn)誤差時，以單價為準，大寫和小寫不一致時，以大寫為準。設計變更和現(xiàn)場簽證是建筑工程施工階段比較常見的一種現(xiàn)象，現(xiàn)場管理人員必須在合理的時間內提交有關資料報請監(jiān)理工程師審批，并留下完整的資料，以便在進行評審和竣工驗收時提供重要的支撐，同時對設計變更和現(xiàn)場簽證應確保符合有關規(guī)定，并且完善變更程序，定量審查，防止出現(xiàn)的矛盾，并確保計算方法和結果的正確性。

3.2提高造價人員的編制及審查水平

造價人員是進行建筑工程造價管理的重要影響因素之一，在編制工程造價前，造價人員應充分考慮哪些因素對工程造價產生影響及計算的先后順序，例如：先進行分項計算，后進行分部計算，先進行基礎工程的計算，后進行主體工程的計算等。電子計算機的普及，提高了造價人員的工作效率，造價人員必須不斷學習新的造價管理軟件，以適應高度發(fā)展的工程造價需要，并有利于提高計算的準確率和工作效率。造價控制人員必須根據建筑工程的實際特點及當時的市場情況做好相關調查工作，為編制符合實際的工程造價打下堅實的基礎，決不能憑空設想，確保工程造價的準確性。如果市場出現(xiàn)異常波動，造價人員必須制定應對方案，確保建筑企業(yè)的利益不受損害，實現(xiàn)企業(yè)利潤的最大化。

4、結束語

綜上所述，建筑施工造價成本控制涉及的范圍廣闊，要求施工方人員必須具有扎實技術、專業(yè)的基本功及對工程各項活動能有效分析，對建筑施工中產生的各種因素進行衡量，根據圖紙要求和技術規(guī)范，控制好施工中容易出現(xiàn)的不利因素，提高企業(yè)生產效益，讓建筑企業(yè)在市場競爭中處于有利地位。

參考文獻

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