住宅建筑的優化設計與實現

摘要：隨著中國經濟和社會的發展，人民生活水平的提高，房地產市場呈現出蓬勃發展的趨勢，并成為國家的經濟支柱產業之一。在房地產市場中，相當一大部分是城市化中的住宅消費需求，住宅的設計要求也正從安置型向實用型、舒適型發展。現代的住宅設計也分別從建筑戶型、立面、景觀，材料、公共空間等方面出現了許多新的設計思潮。建筑設計師也應該把握出現的新思潮，通過不斷地創新、優化，設計出更加合理的住宅。

關鍵詞：住宅建筑；優化設計

1、住宅空間多樣化

1.1室內空間布局多樣化

住宅建筑室內空間應能適應家庭構成、生活模式、職業要求等進行調整。在平面上設計可以靈活移動的墻體，使得住宅實現靈活可變、自由組合。住宅戶內的各個房間的分隔墻可以隨意拆改，室內的空間可以隨意分隔。

1.2公共空間多樣化

現代的高層住宅中的住戶就算是住在同一幢樓里也互相不熟悉，甚至不認識，缺乏鄰里之間的人情味。這給建筑設計師提供一個設計的思路：幫助高層住宅的業主營造互動的機會和場所。可以在幾層之間設置一個公共空間，在這個空間內，可以放置休閑桌椅，打造一個空中的景觀園林，使得高層住宅的業主可以感受街坊鄰里熱鬧的人情味。

2、住宅功能多元化

2.1起居室和餐廳的多元化

由于生活模式的改變，臥室的功能作用已不斷減弱，起居室成為家庭活動的主要場所，這使得“大廳小臥”的概念得以誕生。餐廳的設計應該給業主營造一個相對獨立的專門進餐的空間。在家中需要舉行聚會的時候，可以有條件將起居室和餐廳的空間連接起來，打造成一個可以容納多人的場所。所以在起居室和餐廳的設計中需要確保其完整性和連接性，盡可能的避免各個房間的門直接開向起居室和餐廳，確保能有效的發揮其功能，也能保障臥室的私密性。通過小過道來組織流線，可以為睡眠、休息和學習創造一個良好的環境。

2.2臥室的多元化

盡管現在小臥室更受到人們的青睞，但是如果有足夠的條件，設計師還是需要做到臥室開間和進深的適宜性，特別是家居開始向多樣化和大型化的方向發展。再者，也可以根據業主的職業需要，考慮書房和臥室緊密結合的方式，來打造“房中房”的臥室中的書房。

2.3廚衛空間的多元化

設計廚房空間時盡量使用輕質材料，使空間的分隔更加靈活，更容易根據使用需要重新布置調整廚衛空間。根據調查，較多住戶喜歡在裝修時設計開敞式廚房，把廚房、餐廳連成一體，或者在廚房和餐廳之間做玻璃隔斷，或是把有油煙區單獨包起來。

衛生間用輕質隔墻分隔，便于衛生間的改造，如將衛生間的一部分改作其他用途（比如衛生用品儲藏空間），或者將鄰衛生間的部分空間改造成衛生間的一部分。

2.4儲藏空間的多元化

隨著生活水平的提高，人們購置了大量的服裝、生活用品、家用小電器等。這對大規格的衣櫥和適當的儲藏空間的需求也越來越迫切。在以往的住宅設計過程中，都沒有充分考慮到這一需求。儲藏空間的不足導致業主的家中物品四處隨意擺放，陽臺、書房、甚至是臥室的各種角落都不得不兼有儲藏的功能。在住宅的優化設計中，應該充分考慮儲藏空間的問題，考慮儲藏空間和客房空間相結合（客人臨時留宿可再儲藏空間中設置臨時用床），注重生活細節和空間多元化設置，讓住宅設計更加符合業主的需求。

3、住宅設計精細化

3.1廚衛功能的精細化

現在的廚衛設計中，管線布置太過隨意，設計師在設計時間緊迫的情況下也無暇考慮設備布置的合理性和管線的位置問題，這就導致業主在入住之后重新改動管線和設備的位置，造成了非常大的效率和材料的浪費。 目前的設計行業中出現了同層排水的技術，可以在優化設計中充分應用。衛生間排水管路系統布置在本層住戶的套內，管道檢修在本戶中進行，不影響下層住戶。衛生器具的布置也不受限制，樓板上不預留衛生器具的排水預留孔，業主可以自由布置衛生器具的位置，滿足衛生器具個性化的要求。排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后也能有較好的隔音效果，大大減小了排水噪音。樓板不被衛生器具的管道穿越，減小了滲漏的機率。

衛生間的優化設計是最大限度的講淋浴間、馬桶、洗手池分隔出來，避免三個處于一室時，有人使用馬桶時，另一人無法使用坐便器，又可以避免淋浴時將坐便器淋濕的情況，所以衛生間的優化應該是干濕分區，并按功能空間分隔以利于多人同時使用。

3.2空調室外機的考慮

為了使建筑的外立面更加整潔，現代住宅設計中一般都統一考慮各戶的空調室外機位。空調室外機應有合理的位置安排，大小合適，方便安裝人員放置檢修。機位過大造成不必要的空間浪費，機位過小會導致室外機放置不下，業主只好將室外機放置在其他地方，既造成了空間浪費，又影響了建筑的外立面。所以設計師對細小的位置也要仔細考慮和優化，必要時，可以到空調市場進行調研，核查各種品牌空調室外機的尺寸。

4、把住宅設計同環境設計相結合

住宅建筑不僅需要其具有完美的戶型，優雅的造型，而且需要較好的協調性，能夠與周邊的環境協調一致。這就需要精心進行優化設計，針對特定的環境，采用多種多樣的建筑立面和色調，盡量做到立面的流暢大方，簡潔明朗，使建筑具有較強的時代特征和節奏韻律感。建筑立面的多樣性會表現出不同的風格特色，帶給人不同的視覺感受。

在住宅平面布局中，需要充分以人的需求作為出發點，不僅需要內部平面的布局要與人的生活活動規律相符合，合理對住宅進行動靜分區，確保相互之間干擾最小，同時還需要充分考慮景觀的需要，盡可能做到室外景觀向室內的延伸，能夠使住戶更好的與自然進行親近。 住宅區的規劃設計需要與住宅設計緊密結合，整合成一個整體，這樣才能更好的為人們打造一個優美的居住環境。

5、結束語

隨著人們居住觀念的轉變，住宅設計必須以各種創新理念進行優化設計，設計師應該對住宅套型進行深入地研究，不斷學習新知識，將住宅設計得更加合理、更加完美。

參考文獻：

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