現代高層住宅小區規劃建筑設計探討

摘要：隨著社會的迅速發展以及經濟文化的不斷前進，居民對于居住的環境要求越來越高。交通便捷、設施完善、環境優美成為現代高層住宅小區的統一標準。本文以某住宅小區規劃建筑設計為例，分析研究現代高層住宅小區的規劃建設設計。

關鍵詞：建筑設計；設計理念；住宅小區規劃

隨著經濟生活水平的提升，居民不僅是對居住條件有了新的想法，在居住環境，周邊設施建設，以及小區使用功能上都有了新的要求。本文就以某高層住宅小區的規劃布局和建筑設計兩方面對現代高層住宅小區規劃建筑設計進行了探討研究，從多個方面闡述了該小區的設計理念，回歸設計本身，設計出了最合理也是最適合居民居住的現代高層住宅小區。

1、施工概況

某高層住宅小區規劃用地位于某市境內，，該項目位于兩個居民住宅項目的中間，周邊地勢較為平整且交通便利。總規劃用地為15.2萬平方米；地下建筑面積為4.2萬平方米，地上建筑面積為11萬平方米，總建筑面積為17.04萬平方米，工程分兩期施工，一期規劃用地約為9.2萬平方米，二期規劃用地約為6萬平方米，綠地約占總規劃用地30%，建筑密度為11.6%，容積率為2.0。項目主要以現代中式園林景觀為項目開發主線，這樣不僅可以確保項目的整體性，還可以使得整個住宅小區規劃錯落有致，保持項目的系列性。

2、規劃設計

2.1總體構思

項目的總體規劃構思為生態、現代、文化的充分展現現代人的生活方式和理念，結合當下時尚的設計理念和思想方法，打造可以充分體現文學、技術與美學等方面的成果的現代主義園林風格。通過集約的中央空間設計以及路網系統的嚴密建設，多種多樣的戶型可以滿足戶主不同的觀景需求。將“可持續發展”和“尊重自然”作為項目開發設計的兩條主線，打造出優雅舒適的高質量小區，建設一種園林經典且高尚的居住環境。

2.1.1采光與景觀的規劃

在項目建筑設計的總體規劃中，要充分考慮每一套住宅都可以有良好的采光以及不同的景觀，參照采光資源和景觀的均好性，讓每一套住宅都具有與其他住宅景觀一樣好以及充足的照明范圍和時間。

2.1.2配套設施的完整性

在總體建筑格局中，住宅小區的配套設施應當選擇充分體現自然的設施，使住戶對大自然更加親近，在考慮到住戶居住需求的提高之后，對公建配套的層次也做出了相應地調整，在空間鏈接的地方采用多種多樣的鋪地，使得整個建筑設計更加具有層次感。在布置座椅的時候，調整好每一條座椅都均有良好的視野環境，健身器械的設施可以使得居民在空余時間增強自身素質的提高，此外，小區的游泳池也是根據小區建筑景觀的特點進行相應地規劃設計的，同時也豐富了公建配套設施的完整性。

2.1.3場地設計

為營造良好的居住環境，小區打造出了有一定面積的小區廣場，方面住戶來往，廣場作為住宅小區的中心，要與住宅有一些距離，這樣，在居民進行機會和舞蹈等活動時，可以減少對其他住戶對打擾，在廣場的周圍可以密植高大喬木以及多層細的灌木林以起到隔音的效果，人行道的鋪設可以采用鵝卵石，這樣既有利于居民的身體健康也可以增加公園的起伏，鋪設簡單且具有整體性，使居民從平面看具有起伏開合的效果，在步行的過程中景觀帶變化也是相當重要的，庭院空間要較高宇周邊道路高度，這樣，可以結合路邊的景觀設計來打造富有層次感的景觀設計。

2.1.4適宜的住宅社區

該小區根據環境、景觀等因素對小區進行組團劃分，要做到對住宅小區的中心景觀以及各組團小區的主題景觀充分的考慮，以及住戶之間的集會，溝通等集體項目。組團社區的劃分便于小區人員進行相應的安全管理，也可以極強同一檔次之間住戶的溝通，營造和諧共處的鄰里關系，既考慮到了居民之間的交流，也可以保護各住戶的隱私。

2.2規劃設計理念

該項目的規劃設計所要達到的理念是讓每一個住戶都享有好的景觀欣賞、房屋朝向、采光范圍、對外視閾以及景觀。讓每一處地方都具備安全且便捷的交通設備環境以及優越的生態環境。讓居民在生活在此處的時候，可以減少自身壓力，充分享受生活的美好，對住宅小區庭院的設計及其尊重自然、保護生態的設計理念，打造地標性現代高層住宅小區建筑。

2.3道路交通系統

外部的交通系統是一個優秀的現代住宅小區建筑設計必不可少的一個方面，該小區入口處有城市規劃道路，為住戶的出行提供了便捷。隨著私家車數量的增加，在考慮到頻繁的這兩出入造成的噪音、安全問題以及環境的壓力，車庫分為地下車庫與非機動車輛車庫。地下車庫的入口安排在機動車流的出入口處，為住戶的停車出車提供了方便且不打擾小區內住戶的生活。小區道路是以主干道路和次級道路為主，環形的道路設計不會打擾小區內部，枝狀的道路也為小區居民的出行提供了便捷，保證各組團的中心區不被道路穿越，而是利用步行道的鋪設連接各個組團社區，人車分流，保證集聚效應。

2.4消防和人防系統的建設

每個高層住宅的間距都嚴格按照安全標準建設，且均配有一部消防專用電梯，地下車庫也嚴格按照防火要求進行了嚴格劃分，在保證安全的情況下，在小區內的環形道路旁設置消防緊急車道以及登高面。

3、建筑設計

3.1設計理念

該項目的設計理念是以人為本，尊重自然生態環境，打造適宜人居住，為居民提供優美且寧靜的居住環境。結合現代與古典，設計出可以充分滿足居民住戶要求的住宅，貫徹經濟、安全、適用、美觀的現代家庭居住方式的理念。

3.2戶型設計

該項目戶型結合項目環境以及地塊特點，從市場需求出發，設計出兩種戶型，一種是三室兩廳兩衛，一種是兩室兩廳兩衛，為住戶提供了不同的選擇。戶型方正，體現了古典設計的理念；南北通透，廚衛明亮，住宅頂層設計為大戶型，在古典中有透出現代設計的理念，戶型的多樣既考慮到了家庭的環境也考慮到了其消費能力的高低。同時，在合理的設計之下，每一個戶型每一處住宅都有著良好的采光時間和范圍。

3.3立面設計

在該項目中立面設計采用了新古典主義的設計搭配風格，三段式的立面分割以及坡屋頂的運營都給人以強烈的視覺效果體驗，充分體現了形式與功能共存的設計理念，顏色搭配也與該理念相互呼應，充分考慮到了外立面與內立面的協調，對該項目的居住文化起到了傳承的作用。

4、結語

現代高層住宅小區的規劃設計是與居民生活息息相關不可分割的，在滿足進本生存條件后，居民更看重的是生態理念以及建筑設計的體現，隨著經濟發展以及社會的進步，環境優雅、設施完善、交通便捷的高品質住宅小區已經成為現代居民的入住選擇。

參考文獻

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[2]李建云.高層住區品質營造的探索[J].現代園藝，2016（1）51