舊改中傳統老建筑的保護與利用

摘要：人們通常所說的老房子，是指具有歷史文化和文物價值、地域特征、時代特征、民族特征的傳統老建筑。這些\"老房子\"，經過歷史的洗禮，已經成為區域、民族、時代的象征，已經不單純是一幢建筑，它所承載的內涵早已超越了建筑本身，是人們審美情趣、價值取向和文化素養的外化表現。以武漢市漢正街舊城區住宅為研究對象，就古街特點，文化價值，建筑價值，保護價值等方面闡述舊城建筑。

關鍵詞：老建筑，舊改；保護與利用；淮鹽巷

1、研究背景

2014年間，武漢市政府公布第九批優秀歷史建筑，29處老房子列入保護清單。建于上世紀20年代的淮鹽巷和淮鹽總局遺址列入二級保護。淮鹽巷遺址位于江漢一橋東側，長約200米，寬不足3米，是清代淮鹽商人居住、交易的場所，該巷兩側“雕花過街樓”吸取歐式聯排別墅建筑風格，貴氣十足，是漢正街興旺發展的歷史見證。

2、歷史文化價值

漢口租界區內的那些近代歷史地段都保留的是真實的近代歷史建筑，呈現 的是真實的近代歷史風貌，這些都蘊含著豐富的歷史信息資源，是活的歷史文 物。對于研究近代武漢甚至是我國近代城市歷史有著極高的歷史學術價值。我國的城市發展到近代時由于西方文化強烈的沖擊，小到建筑物，大到城市道路， 街區無不反映出中西方文明的沖擊與融合.

3、建筑文化價值

中國近現代建筑已經歷了一個半世紀的風雨洗禮，對先進的西方建筑方式 逐漸從移植、吸收，走到了融合的境地，也可以說是從照搬、模仿到借鑒與結合中國特點進行再創造的過程。在這一漫長的歲月中，有關城市建設與規劃、建筑類型、建筑設計方式、建筑風格、建筑技術、建筑材料、建筑施工、建筑設備等方面都發生了重大的革新，這一革新使得整個中國建筑逐步走上了現代化的道路。

4、武漢近代文物建筑的文化內涵及保護意義

一個建筑的建筑形式、空間特征以及建筑整體綜合的表現了這個建筑所處特定環境的文化內涵。而一座建筑物向人們所傳遞的文化內涵信息，某種程度上可以視為是這座建筑物的建筑語言。建筑是由建筑師所創造的因而她首先反映的是建筑師的文化背景和經歷，同時建筑具有時代性，其建筑語言能夠告知人們建筑的所經歷的時代變遷，甚至是社會變革也能夠在建筑身上以其特有的方式——建筑語言，將建筑的文化內涵傳達給人們。近代武漢的租界區甚至整個武漢的建筑發展，是中外交流、交融過程的最直觀的反映。大多數民居則仍然保持中國的東方古典建筑風格形式，雖然在建筑風格上有所堅持，但是除了平民百姓外，在建設大型民居建筑物的過程中幾乎都運用西方的建筑材料、技術、建筑施工方式。正是因為這才使得武漢的近代建筑紛繁多樣，這些可能看似光怪陸離的建造結構背后卻反映了不同文化特別是底蘊都很深厚的異文化相遇后，相互碰撞，交流，某種程度的融合，嘗試，甚至是妥協的過程。這個過程也正是武漢的近代建筑由傳統走向現代的過程，而漢口租界建筑，武漢城市建設過程中建筑風格的演進過程也正是武漢建筑走向多樣化，地區文化包容性的體現。

5、如何做好開發傳統古建筑的協調工作

5.1處理好經濟效益和社會效益的關系

企業經營是以盈利為目的，但傳統老建筑的開發保護，更多的是以社會公益為目的。從表象來看，兩者似乎是一對矛盾。把經濟效益和社會效益簡單地對立起來，實質上還是源自對傳統文化的認識和理解不足，對舊區改造中的 “老房子”保護和開發利用缺乏正確觀點。

5.2處理好保護與開發的關系

如何處理好保護與開發的關系，是每一個牽涉到古建筑保護的舊區改造項目都會遇到的問題，要求我們準確感悟古建筑的靈魂，并把古建筑的精華轉化為古建筑保護與利用的文化資源，這是實現繼承與創新傳統建筑的關鍵。

5.3處理好居住和非居住的整體性保護和利用的關系

目前，舊區改造地塊普遍存在民居破舊、建筑和人員密集、結構混亂的狀況。同時，已經開發的部分在業態上，商業氛圍又特別濃厚，經濟模式單一，不利于老建筑的整體保護和可持續發展。本人認為應當通過功能置換注入新生機，實行政府、企業、產權人聯動等方式，讓原本功能已荒廢的具有保存價值的老建筑煥發新生。

6、舊改中對老建筑物保護的建議

6.1堅持法律保障為先，文物建筑的保護工作對于政府來說，不是其主要職能，政府更多的是起到監督指導的作用，要發揮這個只能首先就要做到用法可依，讓建筑使用者，保護者，政府都清楚彼此的責任義務。

6.2將文物建筑放入所處的歷史街區之中進行宏觀保護，原有的近代建筑保護或者是再利用往往是停留在由“點”到“線”的二維空間角度進行規劃，為保護為保護，并沒有考慮建筑及其所處街區的歷史文化關聯性，僅僅是單體建筑的保護與利用。文物建筑的保護不僅僅在與其本身，這是不同于其他的生活類，藝術類文物的，對建筑保護利用時還要考慮到建筑周邊環境，如果離開建筑說出特定環境，那些歷史古籍，文物建筑就失去了整體風貌，整體的考慮文物建筑保護，有利于還原建筑所處歷史階段的生活文化格局，一窺整個城市的歷史發展過程，只有將建筑放入到其所處的特定歷史區域，環境，綜合考慮其整體歷史風貌，才能使文物建筑的保護與利用不至于使文物建筑僅僅只能作為擺放在城市中的巨型古董。

6.3完善保護規劃，健全文物建筑保護檔案，由于以前對文物建筑保護的忽視，保護利用措施起步晚，加之對于近代歷史建筑的定義，劃分的不明，使得武漢近代歷史建筑的基礎檔案的搜集與整理工作一直滯后，如今健全文物建筑保護檔案工作勢在必行，已不容拖延了。

7、結束語

在城市的現代化發展過程中，城市高新技術的發展，高樓大廈的屹立而起的的確確展現出了城市的活力。但一座城市的靈魂，精髓之處不在于此，而是在于這座城市的歷史文化內涵之中，一座城市在歷史發展過程中遺留的歷史建筑及街區正是這座城市歷史文化內涵的現實載體。我們在不斷追求發展的過程中，同時能夠認識到歷史建筑的地位與作用，將歷史建筑的外在藝術風格，以及內在精神文化實質吸取過來，才能創造出更具特色的美好城市。

參考文獻：

[1]華允弟.舊改中傳統老建筑的保護與利用[J].上海房地，2014（01）

[2]李睿.武漢近代建筑保護與利用的借鑒思考[D].重慶師范大學，2012