建設工程施工合同無效的法律后果

苑太海

摘 要：經濟的繁榮，必然的帶動建筑業的發展。隨著我國大量建設工程施工合同的簽訂，涉及到合同的糾紛案件也在增加。作為合同的一種，建設工程施工合同原則上遵循著《合同法》的一般規定，但是作為一種具體特殊的合同形式，該類合同有著自身的特點。合同糾紛歸根到底是關于經濟利益的糾紛，最后的解決多數也是通過經濟方式來解決。但合同出現瑕疵或者因此導致合同無效時，會出現哪些法律后果，對于這些問題該通歸何種方式解決，是我們該研究的問題。

關鍵詞：合同無效；賠償；折價補償；標準

一、建設工程施工合同無效的原因

由于建設工程施工合同是合同的一種具體形式，因此必然受到《合同法》的規制，我國《合同法》關于合同的無效規定了五種情形：①一方以欺詐、脅迫手段定理的損害國家利益的合同；②惡意串通，損害國家集體或者第三人利益的合同；③合法形式掩蓋非法目的的；④損害社會公共利益的；⑤違反法律和行政法規的強制性規定的。通過分析我國《合同法》的有關條文，可以看出，法律對合同無效的規定表述的比較籠統，在司法實踐中具體應用時沒有具體的標準。建設工程施工合同在遵守《合同法》的一般規定的同時有著自身的特點，以下幾種情況也會導致該類合同的無效。

1.承包人不具備主體資質

我國《建筑法》根據承包人的注冊資本、裝備和業績等將企業劃分不同的等級資質，并要經審查取得相應的證書，方可在規定的資質等級中從事建筑活動。根據該法的規定，此處的承包人不具備主體資質指的是以下情況：首先，合同已自然人的名義簽訂。處于對承包人的實力信任，發包人與其簽訂合同，此時合同的雙方是承包人和發包人，自然人引起代表的只是能力有限的個體，不能作為合同的主體。以自然人的名義簽訂合同因違反法律規定而使得合同無效。其次，施工資質與工程級別不符。所謂的不符合，一是指承包單位沒有建筑資質而冒充有承建資質或者冒用他人資質從而簽訂合同，該合同無效；再有就是超越資質范圍承接建筑工程。這兩種情況都是施工資質與工程級別不一致，這會導致發包人的工程質量得不到保證，是嚴重損害發包人利益的行為，據此簽訂的合同必然無效。

2.違反招標相關規定的

建設施工合同關系到的合同雙方的切身利益，更關系到工程的質量，為了體現公平和保證工程質量，國家對涉及公眾利益，一些大型基礎設施工程或者關乎到國家利益的項目規定了招標的要求。根據我國《建筑法》和《招投標法》及相關規定，結合筆者的總結，認為因違反招標導致合同無效的，有如下幾種情況：應當招標而為招標的；招標人泄露標底的；投標人聯合，哄抬標價的；投標人與招標人縱向聯合；投標單位少于法定數量。這些情況都是違背合同法精神的行為，不能保證工程質量。

3.違反分包、轉包規定的

首先明確，我國法律并沒有禁止工程的分包，只是對分包行為進行了嚴格的規定。在《合同法》和《建設工程質量管理條例》中允許承包人將承包工程的一部分進行分包，但是這種分包有著嚴格的限制。首先，分包的承包人要有相應的資質，不具備資質的合同無效；其次，要經發包人允許。這包括發包人的事后追認；復次，不得分包主體工程。承包人建設工程的主體部分能夠保證工程的質量，將主體部分分包，合同目的不能實現，合同無效。最后，不得再次分包。

二、合同無效的法律后果

根據我國《合同法》的規定，合同無效的法律后果主要有兩個：返還義務和賠償責任。建設施工合同引起的法律后果主要也是這兩個。

1.返還義務

建設工程施工合同無效后的返還義務，指的是合同雙方的義務。其中最為重要的是合同價款的返還。因為合同已經被宣告無效，那關于工程完工且驗收合格后的價款該如何處理的問題，學界存在著不同的看法。第一種觀點從公平性角度出發認為，應該按照承包方所付出的代價給付工程款?！逗贤ā?8條的規定：合同無效取得的財產應該返還；不能返還或者沒有必要返還的，應該折價補償。建設工程一般固定化，具有不可還原性。此時請求價款，明顯不能返還，只能折價。因為折價的原因是合同無效，故折價不能以合同規定的合同價為標準，只能以承包方付出的代價即實際成本作為標準。第二種觀認為應該以合同約定價款為給付標準。筆者認為該觀點更符合實際。該合同是一種具體的合同形式，合同無效也有應該按照《合同法》中關于合同無效的規定進行處理，由此回歸到《合同法》58條。在此要對“折價補償”中的折價進行深入的理解。合同法關于該條規定在立法時沒有對“折價補償”進行限制性的表述，沒有將“折價補償”表述為“按照實際成本折價補償”，其立法意圖就是表示此處的“折價”標準應該是按照合同價。

2.賠償責任

《合同法》在規定返還義務的同時，規定了賠償責任“有過錯的一方應當賠償對方的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”分析該條款可以看出，如果導致合同無效的原因是因為違背了法律法規的強制性規定，而合同雙方都沒有過錯的，此時雙方承擔的是返還義務，將根據無效合同得到的利益返還給對方。如果合同的無效，是合同當事方中的一方沒有恰當的履行相應的義務造成的，此時雙方中的一方或者雙方存在過錯，此時雙方承當的是賠償責任，過錯方向無過錯方賠償相應的損失。合同簽訂的前提是雙方處于自愿，在信任的基礎上達成合意，由于過錯方的過錯導致了合同無效，給對方造成了損失，應當承當賠償責任。

關于建設工程施工合同無效后的法律后果的分析，有助于人們正確的認識這個問題的本質，在司法實踐中遇到相關的問題也能更好的進行處理。

參考文獻：

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