淺談農村居民點用地集約利用評價

摘 要：隨著時間的推移和時代的發展，農村居民點不斷被賦予新的意義，其發展的過程中展現了中國農村變化的精神風貌和展現了在社會主義的現代化建設中，農村居民點如何被賦予了新的含義和內涵。對比目前我國農村居民點在發展上的現狀，其在對于土地的利用率上還遠遠不足，如何能夠加強對于農村居民的土地利用率，進而加強對于現有國家糧食安全的保障是我們目前所需解決的嚴重問題。本文從多角度對農村居民點的用地概況進行了闡述，對其如何加強對于土地的合理利用提出了合理性的建議，有助于城鄉一體化的有關建設。

關鍵詞：農村居民點 集約利用 城鄉一體化

對于人類社會的發展而言，農村居民點所產生的形態和使用意義上的變化更能更符合人類社會在發展的過程中，對于某種特定事物發展所呈現的客觀規律和發展模式，就早期而言，農村居民點為人類遮風擋雨，躲避猛獸，到現在農村居民點已經是具有全面功能，負責全面的農村生活，且兼顧生產發展為一體的現代化新村。在我國農村居民點發展的歷程中，一個揮之不去的難題就是對于土地的利用，眾所周知，我國農村的建筑用地缺乏一定的規劃與合理性，存在著布局分布零散，以及土地資源使用率差等問題，這是由于這些問題導致了我們國家的農村土地使用率十分有限，對我們的耕地面積也造成了干擾和影響，如何才能提高農村居民對于建筑用地的合理使用，借此才能更好的保障對于我們耕地面積的保護，讓我們國家免于遭受糧食危機。因此，對于農村居民點用地的集約利用存在著一定的現實意義，在其進行的過程中，需要明確發展和整治方向，以確保能夠最高效的達到用地集約利用的目標。

為了更好的幫助研究，本文特地選取了太原市小店區作為研究實例，進而對農村居民的居民點用地集約性進行合理的分析和評價，借此為當地的民眾提供地圖經營發展上的有關提議，加強對于土地的整體利用。

一、農村居民用地集約利用評價

1.內涵界定

農村居民集約用地的這一觀念最早的提出源于初期農民在進行生產經營活動的過程中對于自身居民用地所進行的有關建設。早在上世紀的九十年代，我們國家就有相關的科學人員對于目前農村在集約用地發展的有關問題上達成了一致，對如何能夠加強對于農村土地的合理利用進行了探索和補充。然而，有關工作人員在土地集約利用的發展方向上還是存在著一定的分歧，部分學者認為土地發展利用的過程中需要側重于土地經濟效益的發展，還有的觀點是更加注重土地多遠化的使用，在土地進行發展的同時要兼顧經濟，社會，生態環境等諸多方向，借此來達到使用的最大效率化。實際上，對于農村用地的集約利用可以在城市土地集約利用上尋找發展和變革的方向，借助城市土地的發展模式，來為農村土地的發展尋求新的方向，來幫助土地達成其綜合承受能力的最大值，最大限度的達到對于土地進行利用的目的。通過這樣的方式，不僅能夠遵守農村居民點發展的客觀規律，并且能夠遵循可持續發展的前提，符合現代化社會的建設過程。究竟如何才能對農村居民點用地集約利用，需要優化對于土地結構上的調整和改變，其最終目的和核心理念是加強對于提高土地的綜合利用率。

2.農村居民點用地使用強度指標。農村居民點用地的實質是反映了人與土地的關系，人們對于居民點的建設突出了人與土地的協調可持續發展戰略，具體表現就是當今的農村社會對于土地的使用規模和管理模式，通過諸多數據可以反映目前農村土地的管理利用現狀，例如人均居民點用地規模，以及人均居住面積等以上的種種數據都可以反應目前的中國農村對于土地的綜合管理和使用狀況。在農村居民點的各項效率指標中華，同樣存在著諸多影響其正負效率的各項標準和指標，例如在企業用地和公共設施等都被作為是其在發展時的正效應，其余通通被看作是負效應。

3.農村居民點用地經濟效益指標。準確衡量農村居民點用地在經濟增長中的作用尚缺乏合適方法圈，究竟如何才能對農村目前的土地效益進行一個合理的判斷，就目前而言，我們尚未找到一個能夠對農村的土地使用現狀進行合理表述的方式和方法。為了更加方便對于土地現狀的理解，本文將選取第一、二、三產業的單位土地的收入概況，以此來反應農村居民點在用地方面的表現情況。

二、農村居民點用地投入強度分析

就目前我國的農村居民點用地的使用強度和大致的投入方向可以看出，人們更加傾向于在主干道或者是人流密集處加強對于居民點用地的使用投入，其目的往往是為了加強交通的使用便利，根據對于當地居民點分布情況進行進一步的分析可以得出，居民點的分步投入強度大的區域往往都在平原一帶。對此可以得出相關的結論，農村居民點的投入強度一般會選取那些交通相對便利，地勢相對平緩的區域，便于居民日常的交通生活和日常便利，通過這項分析可以得出根據居民的相關整體投入進而判斷出土地利用的重點區域。不僅如此，對于農村居民點的分布情況而言，當地附近有沒有大規模的投資企業也在不同程度上影響了居民點的分布和排列。也就是說，在那些交通相對便捷，基礎設施服務相對更好的區域的投入比例會相對增大。

三、結束與討論

經過上述的分析和討論，可以得出對于農村居民點用地的集約利用其所進行的考慮的因素受到了多方原因的影響，其不單單手區位因素的干擾，在某種程度上講，也與經濟原因密不可分。在分析提高農村居民點用地集約利用的二過程中，從多方面，多角度，對解決問題提出了相關的發展建議。然而，諸多的問題，追究其研究的本質都是為了如何才能提高農民生產和生活水平，為了能夠更好的得出相關的看法和有關結論，本文采取了多種研究方法來對這一問題進行分析。）通過上述的分析和研究可以得出，交通問題時影響農村居民點用地發展的最主要因素，便利的交通能夠更加豐富居民的生活，加強生活當中的便利。其次，周邊區域有關大型商業企業的建設，也在某種程度上影響了居民點的投入和分布，除此之外，基礎設施所存在的比重也影響了投入強度的有關問題，對于農村的發展而言，要加強對于周邊生態環境和土地資源的利用，加強對于第三產業等豐富資源的利用和發展。

參考文獻

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作者簡介：

姓名：季言，出生年月：198802，性別：女，民族：漢，籍貫（精確到市）：江蘇省連云港市，學歷：大學本科，研究方向：土地資源管理，作者單位：連云港市不動產登記中心222001，單位所在地（精確到市）：江蘇省連云港市，單位所在地郵編：222001